ベイシティタワーズ神戸 EASTってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/
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ベイシティタワーズ神戸 EASTについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe_e/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154800

所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
交通：JR東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩16分
　　　阪急神戸線「神戸三宮」駅まで徒歩17分
　　　神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅まで徒歩17分
　　　阪神本線「神戸三宮」駅まで徒歩16分
　　　神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅まで徒歩12分
　　　神戸高速鉄道東西線「元町」駅まで徒歩14分
　　　神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅まで徒歩12分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：38.61m2～116.04m2
売主：住友不動産株式会社
売主：関電不動産開発株式会社
販売会社：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社　関西支店
設計：前田建設工業株式会社　一級建築士事務所
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

総戸数：344戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　一部 鉄骨造 　 地上27階建　地下1階建　塔屋1階
用途地域：商業地域、準工業地域
地目：宅地
駐車場：134台（平置12台・機械式58台・タワーパーキング64台）
　　　　他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、管理用2台
自転車置場：688台〔平置22台、2段式（下段スライド式）
　　　　　　　　　　666台（上段231台、下段435台（2人乗り331台、3人乗り104台））〕
バイク置場：12台
ミニバイク置場：25台
備考：本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
　　　（兵庫県　福祉のまちづくり条例）に適合しています

完成年月：2025年2月中旬予定
入居（引渡）予定日：2025年7月下旬
販売スケジュール：2024年2月下旬販売開始予定

バルコニー面積：11.95m2～44.86m2
建ぺい率・容積率：建ぺい率60%・容積率500%
敷地面積：5,300.01m2
建築面積：1,744.27m2
延床面積：36,970.23m2

THE FINAL
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピース

1868年の開港から神戸は世界の港町として、
西洋文化の流入する日本の玄関口として発展してきました。
そして今、
2025年4月開業に向けて「新港突堤西地区（第２突堤）再開発事業」が進行中。
ますますエンターテインメント性を高める神戸三宮湾岸。
神戸開港150年記念プロジェクトの有終の美を飾り、その象徴となる海辺に聳える
「ベイシティタワーズ神戸 EAST」。
さぁ、新しい神戸の改革を見届けよう。

神戸開港150年記念プロジェクト
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピースがついに動き出す。

ベイシティタワーズ神戸EAST始動。

その他特記事項：
※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト：新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、
　地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および分譲対象外である
　神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s Building・STAGE FELISSIMO等の
　整備が行われております。
　［事業期間：2019年5月～2024年9月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・
　車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。
　また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※①本物件の南西側の土地(所在・地番:中央区新港町3番4および91番、地積合計6,477㎡)に、
　株式会社ラスイートによる建築計画があります。
　なお、2023年3月24日、売主が株式会社ラスイートに確認した建築計画は以下のとおりとなります。
　ただし、この計画は変更、中止される場合があります。また、本マンションと同等規模の
　超高層建築物が建設される可能性があります。
　1)本マンションの南西側の土地の一部、北側部分(約170ｍ先)に、4階建て、高さ15ｍ程度の
　　店舗(ラスイート　ル・パン）を計画しております。
　2)本マンションの南西側の土地の一部、南側部分(約190ｍ先)に建築計画を予定しておりますが、
　　建物規模などの詳細は未定です。

※②本物件の南側約120ｍ先に、事業主・NTT都市開発株式会社による地上7階建の神戸アリーナ
　建設計画があります。

※上記①、②の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・
　車輛交通量・騒音等）に変更が生じる場合があります。
　また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合が
　あります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:346戸(地上27階)、イースト:344戸(地上27階)
　の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数690戸で表示しております。分譲後の権利形態は
　土地、建物（共用部分）ともウエストおよびイーストでの所有権の共有はなく、共用施設等の
　相互利用もございません。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
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[1322: 検討板ユーザーさん]

>>1320 匿名さん
予定販売価格8500万円台ですよね。Westの中古見てると割安に見えますね。悩ましい。

[1323: ご近所さん]

>>1322 検討板ユーザーさん
貧乏人のお前にはイーストでもウエストも無理。HATがお似合い。

[1324: 口コミ知りたいさん]

>>1322 検討板ユーザーさん
わかります。
向きと階数によりますが、買えば即含み益出そうですよねー。

[1325: 販売関係者さん]

>>1324 口コミ知りたいさん
と、ステマ犯罪者が申しております。

[1326: 名無しさん]

批判するにしてももっとセンスのあるネガや面白い批判待ってる。

批判する者も同じことばっかりbotかよ。
ひねりきかせよ、関西人なら。

おもろないねん

[1327: ご近所さん]

>>1326 名無しさん
お前の人生がおもろないねん、犯罪者よ。

[1328: 匿名さん]

>>1324 口コミ知りたいさん
そう思うなら買えばいいでしょ。
新築でも売れないのに、高い中古誰が買うの？
転売屋がいくら価格を上げても売れなければ含み益は絵に描いた餅ですよ。

[1329: ご近所さん]

>>1328 匿名さん
販売開始もしてないのに、転売益出るとか煽ってるのってもしかして住友不動産販売関係者？　だとしたらステマ犯罪なるけど大丈夫なのかな？　いちおう消費者庁に通報しておこう。

[1330: 匿名さん]

本気で転売考えてるなら、「含み益でそう」なんて自分の不利になること書くわけないからね。

[1331: 匿名さん]

この掲示板「ステマ」「部屋番晒せ」「坪200万」ばっかりで妬みすごいな。

[1332: eマンションさん]

>>1331 匿名さん

連絡とる方法を提案してるのにそれは出来ない掲示板でしか言えない小心者ばっかりですよここは。ほんま情けないやつ多いですねー

[1333: 市民さん]

もっと建設的な意見出しましょう。
眺望や設備は申し分ないけれど、アクセスや周辺施設が弱いって評価なんですよね。
小中学校はできないにしろ、アリーナ建てばコンビニはさすがにできそうです。東遊園地西にもマンション多いですしその間くらいにスーパーができればありがたいです。
倉庫街だったからこそ、倉庫跡地が多く、ポテンシャルは高いと思います。みなさんは何ができて欲しいですか？
あとは、神戸空港と繋ぐ地下鉄の駅が新港町（税関）に新設されればアクセスも改善されます。市長の好きなLRTやBRTでもいいです。

[1334: 名無しさん]

>>1314 匿名さん

ネットやったらなんでも言えるキモおじさん。

リアルでは人生詰んでるんだろなぁ笑

[1335: マンション検討中さん]

>>1334 名無しさん

と思うなら直接やりとりするか？

[1336: 匿名さん]

くだらんな。不動産やってるやつの知性が低いの良く分かる。楽待のボロアパートオーナーも浮浪者レベルのイデタチだが、ネガも保有者も似ようなものか。
いよいよ日経バブル高値更新目前で絶賛盛り上がり中。それに比べマンションのレベルの低いことよ。

[1337: eマンションさん]

>>1335 マンション検討中さん

いつでもいいからベイシティタワーズのラウンジこいカス

[1338: 匿名さん]

ベイシティタワーズが欲しくて堪らないが買うマネーが無い輩がネガにいそしんでいるからなあ。羨望の眼差しを感じる。

[1339: 匿名さん]

本当、ネガはなあ。暇なんだろうな、無料で出来る暇潰しと金持ちへのストレス発散。これからもどんどん増えていくんだろうね。

[1340: 匿名さん]

>>1337 eマンションさん

いつ？

[1341: 販売関係者さん]

>>1339 匿名さん
お前貧乏人やないか。嘘はアカンよ。