レーベン板橋大山projectってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

レーベン板橋大山projectについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-itabashioyama/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154811

所在地：東京都板橋区仲町3番49（地番）
交通：東武東上線「大山」駅徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.27平米～71.72平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：丸運建設株式会社 東京支社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

総戸数：32戸（他、管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階建
用途地域：第一種住居地域、準防火地域
駐車場：5台（機械式駐車場3台、来客用平置駐車場1台、車椅子使用者優先平置駐車場1台）
駐輪場：64台［スライドラック式60台、平置（3人乗り対応）4台］
バイク置場：4台

建物竣工予定：2024年8月下旬
引渡可能年月：2024年9月下旬
販売開始予定：2024年1月下旬

バルコニー面積：8.96平米～14.39平米
ルーフバルコニー面積：22.26平米～42.84平米
専用庭面積：5.12平米～27.38平米
テラス面積：10.13平米～12.85平米
敷地面積：1,267.78平米
分譲後の権利形態
土地：区分所有者全員の専有面積割合による敷地利用権（賃借権）の準共有
建物：専有部分/区分所有権
共用部分/住居専有面積割合による所有権の共有
【借地権の種類】新法・普通借地権
【借地権の期間】2023年1月31日～2075年1月31日
【借地権の権利金】なし

ひとつ上へ 美しさへ 個の邸宅へ 次の大山へ。
綺壇 KIDAN PRIVATE MUSEUM

さまざまな個性を活かすための空間思想によってつくられた館であり、
この街の美しい暮らしの術を集めた館である。
ここは 美・術・館。

-「池袋」駅直通6分 × 東武東上線「大山」駅徒歩8分
- 閑静で落ち着いた住居系エリアに誕生 大規模再開発で生まれ変わる「大山」
- 防犯性、プライバシー面にも配慮 ホテルライクな内廊下を採用
- テラス・専用庭やルーフバルコニー付きなど 多彩なプランバリエーション20タイプ
- プライベートレジデンス 角住戸率 約66% (全32邸中21邸)
- 都市の洗練を纏う クリアモダンのアーキテクチャー
- 充実の設備・仕様を標準装備 床暖房、浴室TV、食器洗い乾燥機

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

>>60 匿名さん
その商店街が道路になっちゃうみたいですね。。

[62: 匿名さん]

今月末に２期分の販売が開始のようです。
先着分の記載はないので、１期分は完売したということでしょうか。
問い合わせをされた方はいらっしゃいますか？

[63: 匿名さん]

商店街無くなってしまうんですか？
ここに限った話ではありませんが、そういうものが減っていくのはたとえ全く関係ない地域でも
どこか寂しいものがあります。

[64: 匿名さん]

>>63 匿名さん
計画道路が開通されます。

[65: eマンションさん]

商店街自体は無くならない
時代に合わせて新しい商店街になるという話

[66: マンション検討中さん]

都市計画道路で商店街分断されるから、どうなるかだね。再開発の下駄の商業施設と相補的にうまく栄えていくか、すたれてしまうか。

[67: 匿名さん]

商店街が分断されるとなると、今までのような感じとは違うようになりますよね。
都市計画はすぐに完成されるものでもないですし。
近代的になっていくことが良いようなそうでもないような。
でも、便利さは求めたいし、いろいろと選択が難しいですよね。

[68: 米]

ジオよりはリセールは期待できるのでは？

[69: 口コミ知りたいさん]

>>67 匿名さん
でも商店街の川越街道側って元々そんなに人歩いてなかったですよね
お店もぱっとしないのがおおかったですし

[70: 匿名さん]

次は3期みたい
すぐ完売しそうだね

[71: 検討板ユーザーさん]

>>70 匿名さん

掲示板があまりヒト気がないのに？

[72: 匿名さん]

>>70 匿名さん
すぐ完売！？正気ですか笑笑

[73: マンション検討中さん]

残り9戸とのこと

[74: 口コミ知りたいさん]

戸数少ないしね

[75: 匿名さん]

残り9部屋ですか
順調に売れてますね

[76: 匿名さん]

>>73 マンション検討中さん

それはどこ情報ですか？

[77: 匿名さん]

まだそれなりに残ってるんですね
竣工後販売も発生しそうですね

[78: 匿名さん]

ジオがだいぶ進んでるのでここも売れていくでしょう。

[80: 匿名さん]

第4期、予告が出ていますが、そろそろ販売になっていくのかな。
8月中旬ということですが…
販売戸数は特に書かれていないので、どれくらい出すんだろう？
これで販売が終了なのかどうなのか。
よくわからないんですよね外から見ていると販売状況って。

[81: 検討板ユーザーさん]

>>80 匿名さん

3期からずっと、残り戸数が7戸から減らなくて心配になります。入居までに売り切れるといいんですけど。