メイツ園田テラスシティってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

メイツ園田テラスシティについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meitsu-sonoda.jp/index.html

所在地：兵庫県尼崎市小中島3丁目80番（地番）
交通：阪急神戸線「園田」駅徒歩12分
間取：1LDK+2S～4LDK
面積：48.32平米～106.97平米
事業主（売主）：名鉄都市開発株式会社
販売提携（代理）：株式会社ホームズ
施工会社：不二建設株式会社
設計・監理：不二建設株式会社
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社・株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：118戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上8階建
用途地域・地区：第1種中高層住居専用地域・準防火地域・第2種高度地区・居住誘導区域
地目：宅地
私道負担：なし
駐車場：68台［平面式9台（内専用駐車場8台、来客用駐車場1台）、機械式59台］
自転車置場：240台［二段ラック式215台、平置き式25台（内3人乗り7台）］
バイク置場：11台（バイク3台、ミニバイク8台）

竣工予定時期：2025年6月中旬
引渡予定時期：2025年8月上旬

販売予定時期：2024年2月下旬
販売戸数：未定
販売価格（税込）：2,900万円台～7,400万円台（100万円単位）
最多販売価格帯：　3,400万円台（12戸）

バルコニー面積：8.05平米～23.63平米
ルーフバルコニー面積：34.11平米～68.52平米
サービスバルコニー面積：1.71平米～4.61平米
アルコーブ・ポーチ面積：0.68平米～5.15平米
専用庭面積：3.78平米～24.60平米
建ぺい率：51.34%(60%)
容積率：199.80%(200%)
敷地面積：3,968.30平米
建築面積：2,037.23平米
延床面積：8,552.82平米

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JR尼崎生活圏×コストコ近接プロジェクト

その変化はすでに世界中ではじまっています。
働き方、暮らし方、街や住まいの選び方は新しい時代へ。

人々が求めているのは、都市も緑も地域のふれあいもそばにあること。
徒歩や自転車で、お買い物、学校、あらゆる街の機能にアクセスできること。
家族時間もリモートワークもわが家で満たされること。
そんな想いを叶えるのが「メイツ園田テラスシティ」です。

JR「尼崎」駅へは自転車で、「コストコ」「イオン」へは徒歩で10分圏内というロケーションに、
南向き中心の118邸、コワーキングスペースを設けた共用空間、
尼崎市初顔認証によるスマートセキュリティF-ace[フェイス]や
名鉄都市開発の防災サポート「3ビース・システム」で守られた
安心・快適のレジデンス。

ご家族の未来のために、この尼崎を選びませんか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 口コミ知りたいさん]

>>20 マンション検討中さん
坪単価どんなもんでした？

[22: マンション検討中]

>>21 口コミ知りたいさん
坪単価は計算してないです！
70㎡で4800くらいでした！

[23: 名無しさん]

>>22 マンション検討中さん
中層階？で坪230近くですか…
価格調整が入るにしても坪220くらいはしそうですね

[24: 匿名さん]

やはりそれくらいしてきてしまいますか。
今はどこもすごくお高いので、それなりにするのだろうなと思ってはおりましたが。

コストコ近いのは嬉しいけど、
ボリュームがありすぎるので、日常的にちょこちょこ行くのは不向きかな、とは思います。
ただ行くことは行くと思うので
冷凍庫のみのものも、冷蔵庫と合わせて購入したいかも。

[25: 匿名さん]

最近、冷凍庫専用機を購入される方、多いみたいですよね
コストコもそうですし、
共働きのご家庭が多く、週末まとめ買いしたものを凍らせたりとかされるらしい。
マンションだとそういうものを置くスペースがある？というのも解決しないとだけど。

[26: 匿名さん]

コストコ、近くにないため利用したことがないので
マンションに近いのはいいなと思っています。
ただ、大量の食材をどうやって保管していくのかと思っていたのですが
専用機・・それは目からうろこです。それなら安心して買い置きできそうですね。

[27: 匿名さん]

コストコは人気商品もあるので小家族でも利用したいかもしれません。前の方の方も言っているように買い物してくるには車が欲しくなるかも。自転車で何種類かだけ買ってくるのもいいけど、ピザとか持ってこれないですし。冷凍庫、案外売れてるみたいですね。まとめて料理して、冷凍しておくのも便利かもしれません。家族の人数が多くなる4LDKの間取りにはキッチン横にユーティリティスペースというのがあるので、ワインやお酒や食糧庫にしてもいいかもしれませんね。

[28: 匿名さん]

ご参考になるかわかりませんが、コストコ近いので定期的に行ってました。でも、利用するとまとめ買いの魔力に釣られて本当にあっという間にお金が飛んでいきます。我が家はマンションでゆとりがある広さにしたのでセカンド冷凍庫や保管する部屋もありますが、最近無駄な広さの場所に家賃や電気代払って保管しているだけだなって思えてきて。行くのは楽しいので会員はとりあえず続けてますが、すぐ使いきれないまとめ買いは辞めました。適正な家の広さを選んで、スーパーやドラッグストアがすぐ近くにある場所で家を買う。都度買う無料倉庫生活の方が確実節約になりますよ。部屋の広さで修繕積立金など変わるし、今建設関係はコスト爆上がりしているので、入居してから暫くすると何倍にも跳ね上がってきててちょっと後悔してます。

[29: 匿名さん]

28さん、コストコでのお買い物情報ありがとうございます。
確かに4人家族くらいでは、大量買いは逆に無駄になることもありそうですよね。
それもあって、まだ利用したことがありません。
日本のコストコみたいに言われてるロピアとか、メガドンキなどがあれば
お買い得に買い物できてよさそうなのですがね。

[30: 評判気になるさん]

>>29 匿名さん
コストコと同じ通りにロピアありますよ～
距離もコストコまでと同じくらいと思います

[31: 匿名さん]

>>コストコと同じ通りにロピア
ロピアでお買物すると、コストコ会員じゃなくてもロピアでいいかと思ったりします。
大容量サイズの野菜なども売っていたりして、ロピアで事足りる気がします。

現金払いじゃないといけませんが、予算制を取り入れているならアリですよね。

[32: 周辺住民さん]

近くに住んでいます、ロピア凄いおすすめですよ～(^^♪
特にお肉が安くて美味しいです、我が家ではメガ盛りのお惣菜もよく買ってますね♪

[33: 匿名さん]

ロピアの量は3人～4人くらいのファミリーにはちょうどいい感じかもしれませんね。1人とか2人では多い気がしますが。メイツ園田テラスシティの場合だと、1LDK+2S～4LDKで48.32平米～106.97平米だから、2人暮らし程度～4人暮らし程度のファミリーが対象になるのかなと思うと、ロピアくらいがちょうどいいのかもしれません。コープも近そうなのでかなり便利そう。ウンコちゃんの家具屋さんが気になる～

[34: 匿名さん]

時と場合によって、お店を使い分けるかんじですかね…
あとコストコは行くとすごく疲れてしまって、
ちょっとアレだけ買いたい、みたいなのはそぐわないかもしれません。
だったらコンパクトなスーパーでさっと買ってもいいんだろうなぁ。
ただ子どもたちが食べ盛りになったら
コストコにお世話になること多くなってくるかも！

[35: マンション検討中さん]

MGは園田よりだけど
物件はJR尼と園田の中間点
川より南は園田とは言い難い

[36: 匿名さん]

JR沿線と阪急沿線の中間地点あたりに位置していて、いわゆる２線が使えるのは便利です。しかも駅からやや離れている分、駅近には無い価格で検討できます。

[37: マンション掲示板さん]

ここは阪急園田の駅遠として見るか、JR尼崎の駅遠として見るかで判断分かれそう
後者で捉える人が多いのか、販売ペース良さそうですね

[38: クチコミ気になるさん]

JR尼崎駅も使えるのはかなり魅力かなって思います。
阪急神戸線の梅田（大阪キタ）と神戸三宮はもちろん、新大阪、京都、宝塚も乗り換えなしで行けます。
三宮以西の明石方面さえもと広範囲に移動できる手段としてはかなり優位性があります。
それに周辺は大型の商業施設も多く車を持っていればかなり魅力的。
駅からは10分以上はかかりますが駅までは平坦で自転車を使えるなら価格も現実的だしそれなりに検討されている人は多いかと思います。

[39: 匿名さん]

>37
>ここは阪急園田の駅遠として見るか、JR尼崎の駅遠として見るかで判断分かれそう

確かにそうかもしれませんね。
でも、どちらにしても園田駅まで徒歩12分程度なら、自分は遠いと感じないので
便利だし、住みやすくて良い立地だと考えますね。

[40: 評判気になるさん]

3m～5mの浸水予定でなければね。