ラシュレ新大阪URBAN CROSSってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ラシュレ新大阪URBAN CROSSについての情報を希望しています。
公式URL：https://sunada-pp.co.jp/rassurer-shinosaka2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154813

所在地：大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-8（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「新大阪」駅徒歩11分
　　　Osaka Metro御堂筋線「東三国」駅徒歩8分
　　　JR東海道本線「新大阪」駅徒歩13分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.41平米～65.17平米（防災備蓄倉庫面積含む）
バルコニー面積：7.50平米～10.08平米
事業主（売主）：株式会社スナダプロパティ
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販
施工会社：スナダ建設株式会社
設計・監理：TKI.design株式会社
管理会社：未定

総戸数：68戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建て
地域・地区：商業地域・準防火地域
地目：宅地
私道負担：なし
駐車場：21台（機械式20台、平面式1台）
駐輪場：136台（スライドラック式41台、2段ラック式95台）
バイク置場：2台
ミニバイク置場：12台（ラック式）

竣工予定：2024年10月下旬
入居予定：2024年11月下旬

販売開始予定時期：2024年1月下旬
予定販売戸数：9戸
予定販売価格（税込）：4,900万円台～6,400万円台 ※100万円台
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積：60.41平米～65.17平米（防災備蓄倉庫面積含む）
バルコニー面積：7.50平米～10.08平米

建蔽率：53.90%（指定80%）
容積率：502.69%（指定504.36%）
敷地面積：856.32平米
建築面積：461.49平米
延床面積：5,278.19平米

いま、クロスする、価値、未来、暮らし。
大阪 new cross

進化し続ける大阪最大級のグローバルシティ・大阪 梅田へもダイレクトアクセスする
「梅田近接新都心・新大阪」。
その新大阪を生活圏に、パークサイド立地という希少な立地にまた新たなレジデンスが誕生する。
人々が行き交い、街が活性化し、さらに新たなムーブメントが生まれようとしているこの街に、
都市生活の新しい価値基準を。

ラシュレ新大阪 第2弾 ラシュレ新大阪 URBAN CROSS、デビュー。
公園、商業・医療施設、教育施設が徒歩圏内に数多く集積。
都心でありながら、快適な日常生活が実現。

- Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅直通6分
- JR「大阪」駅直通4分・「東三国」駅徒歩8分
- 多彩な生活利便施設 公園、商業・医療・教育施設が徒歩圏内に集積
- JR大阪駅1駅4分圏内 御堂筋線梅田駅3駅6分圏内 唯一の全邸パークビュー
- 先進のIoTスマートマンション 60平米超/4,900万円台～ (予定販売価格)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[301: マンション検討中さん]

>>298 マンション検討中さん
先日来場した時Cタイプは残り1部屋と言われました。
先ほどHP確認したところ今月末まで限定3邸でサービスしてますね。

[302: 口コミ知りたいさん]

>>301 マンション検討中さん

諸費用サービスと引越し費用サービスってなにがちがうんでしょうか？どちらも実質的な50万の値下げの認識ですが。。。
見る限り14.15階と高層階も残ってるみたいですね。

[303: 通りがかりさん]

完成してからの方がサービスしてくれるよね
売れ残りを買うのが良さそう

[304: マンション検討中さん]

>>302 口コミ知りたいさん
何を見たら残っている部屋の階数が分かるのでしょうか。
ここ気になっているのでご教授願いたいです。

[305: 通りがかりさん]

>>304 マンション検討中さん
ホームページのTOPに限定3邸でキャンペーンの案内があります。その3部屋のうち二つが高層階ですね！！Cの間取りの最終邸ということになりますね。

[306: マンション検討中さん]

隣のラシュレⅠより値段が大幅に高くなるのでしょうか？

[307: マンション検討中さん]

先着順10件ありと書いてますが、
まだ10件残っているとのことですか？

[308: 名無しさん]

>>307 マンション検討中さん

10件以上ありましたよ

[309: 匿名さん]

新大阪に近いとこで新規物件無いですからね。ここになってしまうのかな。

[310: マンション検討中さん]

>>308 名無しさん
どうやって分かりましたか？

[311: マンション検討中さん]

>>309 匿名さん
１０月の首都圏（１都３県）新築分譲マンション市場動向によると、１戸当たりの平均価格は前年比４０．７％上昇したようですね。これで３カ月連続のアップのようです。この傾向と、新大阪周辺で新規物件があまりないことを考えると、売れ残りあれど価格がすぐに下がることはなさそうですね。

[312: マンション検討中さん]

>>311 マンション検討中さん
ラシュレ1は700万ぐらい値下げしてからやっと売り切れたのようです。

[313: 評判気になるさん]

>>312 マンション検討中さん
同じデベロッパーということで参考にはなると思いますが、当時の状況（相場であったり、周辺に分譲マンションがどのくらいあるか等）とは異なりますので、同額程度下がるだろう、という見立ては安直な気がしますね

[314: eマンションさん]

>>308 名無しさん
ホームページ見たら先着物件数6に減っていましたよ

[315: マンション検討中さん]

モデルルームではなく、早く現地で実物の部屋が見たいです。いつから見れるか分かる方いますか？

[316: 匿名さん]

>>315 マンション検討中さん
年末から入居が始まるようなので、最速で年明けではないでしょうか。ホームページに電話番号が載っているのでご連絡いただくのが間違いないと思いますよ。

[317: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
めっちゃ人が多くて大変でした。
部屋自体は思ってたより広くて満足です。
家具選びが楽しみです。
おすすめの家具屋ありますか。

[318: 購入済 さん]

>>317 匿名さん
私も内覧会へ行きました。
キッチンや浴室の高級感が期待以上でした。

家具は既に色々見てまわりましたが、
鶴浜の方にあるイケア、東京インテリアで
だいたい揃えられると思いますよ！
私も他の方のおすすめがあれば、知りたいです。

[319: 評判気になるさん]

駅近とは言えませんが遠い訳でもなく。ホームセンター。スーパー。薬局。など生活に必須の店が近くにあり。平日は人が多いが休日は少ない。
何となく丁度いい。都会でも田舎でもなく。不便か便利かで言うとちょっと便利よりかな?飛び抜けた良い所は無いけど。気になる場所。購入を考えていますが。値段高い気が。。
全体が値上がりしてるから仕方無いのでしょうか？
今現在、現状その他の物件と比べて値段的にどうか？凄く調べまくってますが結構魅力的な物件ですね。
だから迷ってしまうんですよね。
どなたかもう一押ししていただけたら買う材料になるのですが。。。

[320:]

>>317 匿名さん
リビングハウス

[321:]

オンラインでなく堀江に見に行くといいよ。本店なら接客もしっかりしてるし。

[322: 購入者さん]

>>319 評判気になるさん

新大阪駅周辺が今後どうなるのかを考えると良いと思います。新駅（北陸新幹線、リニアなど）ができることに伴い、道路などインフラ整備、住環境改善が進んでいくので利便性が落ちることはまずないのではないでしょうか。色んな意見はあると思いますが、私はそう考えて購入に踏み切りましたよ。（また、駅チカっていう訳ではないので、あまりガヤガヤしていないのも良いなと思いました）

[323: 購入済 さん]

>>319 評判気になるさん

購入してよかったなーと思うのは、やはり生活環境ですね。近くにスーパーや商店街、百均やカフェなどが揃っていること、うちはまだ子どもがいませんが、将来的に見て子育て環境が整っていること、御堂筋・JR・新幹線・阪急が使えること、ですね。確かに6000万円を超える金額の高さですが、どこも同じように高かったので、この物件にしました。

[324: マンション検討中さん]

物件は竣工済でしょうか？
現物のモデルルームを拝見したいです。
内覧された方いらっしゃいませんか？

[325: 通りがかりさん]

>>324 マンション検討中さん
今月末から入居開始なので、現物モデルルームは来年から見れると思いますよ！！購入者のみ内覧済です。

[326: 口コミ知りたいさん]

今6件あると、HPから確認しました。
どちらの間取り＆階数、ご教示いただける方はいらっしゃいませんか？