ソルプレサンス京都 STATION RESIDENCEってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ソルプレサンス京都 STATION RESIDENCEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-mnk32/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154810

所在地：京都府京都市南区西九条春日町48番1、48番5（地番）
交通：JR東海道本線「京都」駅徒歩7分
間取：1LDK・2LDK・2LDK+S（納戸）・3LDK
面積：32.70平米～70.01平米
事業主(売主)：株式会社TUKUYOMI HOLDINGS
事業主(売主)：株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理)：株式会社プレサンス住販
販売提携(復代理)：グランザ株式会社
施工会社：株式会社メルディアDC
設計・監理：株式会社礎 一級建築士事務所
管理会社：未定

総戸数：32戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上7階建
地域・地区：商業地域
地目：宅地
私道負担：なし
自転車置場：32台（屋内上段ラック式 12台・屋内下段スライドラック式 20台）
ミニバイク置場：3台（屋内平面式）
バイク置場：1台（屋内平面式）

建物の建築年月：　2025年1月上旬（予定）
引き渡し可能年月：2025年1月下旬（予定）
販売開始予定時期：2023年12月中旬

バルコニー面積：5.54平米～9.27平米
容積率：440.33％（指定600%）
建蔽率：40.49％（法定100％）
敷地面積：411.99平米（実測面積・売買対象面積） 411.90平米（建築確認対象面積）
建築面積：166.80平米
延床面積：2,158.24平米

KYOTOを活きるあなたへ。その想い、KYOTOを築く。
The KYOTO FRONTIER
KYOTO STATION RESIDENCE PROJECT

JR京都駅(八条西口) 徒歩7分 (現地より約560m)

- イオンモールKYOTO 目の前 (徒歩2分/現地より約160m)
- 東寺道沿い 春日公園隣接 (徒歩2分/現地より約100m)
- 住戸専有面積 32平米台～70平米台の多彩なプランバリエーション
- 内廊下設計

JR「京都」駅 南エリア 28年振り 新築分譲マンションプロジェクト

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
“28年振り” JR『京都駅』南エリアに新築分譲マンション『ソルプレサンス 京都STATION RESIDENCE』登場!!「IKEA」「#ワークマン女子」登場で話題のイオンモールKYOTO南側に【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/89291/
心理的距離が遥か彼方だった『京都駅』がもうすぐ京都の中心に「ラ・アトレ レジデンス京都、ユニハイム京都七条通り、ソルプレサンス 京都STATION RESIDENCE」【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/95226/