クレヴィア横浜沢渡ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィア横浜沢渡についての情報を希望しています。
公式URL：https://itochu-sumai.com/yokohama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154816

所在地：神奈川県横浜市神奈川区沢渡54番２（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅10番出口徒歩15分
JR京浜東北線・根岸線・東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン「横浜」駅西口徒歩16分
相鉄本線「横浜」駅西口徒歩16分
京急本線「横浜」駅中央改札口徒歩18分
東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線「横浜」駅南改札徒歩17分
横浜市営地下鉄ブルーライン「三ッ沢下町」駅4番出口徒歩10分
間取：2LDK～3LDK＋DEN
面積：58.21㎡～86.77㎡
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

最近の相場だと坪350～400なら正直安いと感じてしまった
なんか感覚バグってるわ‥
まあ横浜駅徒歩16分だと高いわな‥

[42: マンション掲示板さん]

16分でも周辺に大型スーパーがあるとかであればいいんですけどね
高低差があるので、表示時間以上に距離を感じてしまうかも

まぁ高台立地という拠り所に魅力を感じる人が戸数分いれば売れますかな
プレディアというライバルが出てきましたが

[43: マンコミュファンさん]

>>39 匿名さん
何とかしたってまともな感覚なら買わないよ

[44: マンション比較中さん]

ここだったら、バス便の三ッ沢とかのほうがマシかと。
下手に横浜駅から歩けてしまうから割高。

[45: 通りがかりさん]

皆さん、デフレマインドは捨てましょう。日本もインフレの時代になったのです。価格は上がり続けるのが普通なのです。過去の相場からすると割高と感じても、10年後から振り返ると案外割安かもしれません。供給も減ってるので、買える人は買うでしょう。買わない人は賃貸でしょうが、家賃もどんどん上がっていくでしょう。大きな決断を一人一人が求められています

[46: 匿名さん]

>>45 通りがかりさん
情弱ですね。駅から遠い、坂登らないと家に帰れないような場所は都内でも売れ残りが当たり前です。
世田谷でもリセールできない物件ばかりですよ。

[47: 口コミ知りたいさん]

>>45 通りがかりさん

値段上がってるのは、いわゆる共働きパワーカップル(年収1500万1800万レベル)が時短のために検討する駅近物件だけですよ。

そういう層が敬遠する徒歩15分以上の物件は買い手の予算が増える理由がないわけで、むしろ苦戦傾向が鮮明に。近隣の大手商社分譲のがいくらで売りに出されてるかみた方がいいですよ。10年後残債割れで泣くだけです。

[48: 匿名さん]

>>46 匿名さん
インフレの本質を理解できてない情弱は君。モノの価値に関係なく、全ての価格は上がるのです。インフレは永遠には続かなくとも、この時代に生きる人間にとっては一生続くのです。大手のお偉方はこのことが分かってるから、強気の価格設定なんですよ。

[49: 匿名さん]

>>48 匿名さん
経済学の基本がご理解いただけていないようですね。
インフレ率５％下で５％未満の価格上昇なら実質値下がりです。
インフレを理由に法外な値付けをして消費者を欺くような事業者はいただけませんね。あなたのような情弱が養分になるだけです。ところで情弱の意味分かってますか？
伊藤忠都市開発なんて業界でプライスリーダーでもなんでもない、これじゃあただのヤカラですね。
横浜駅から山登りの徒歩１６分でＬＴ羽沢横浜国大より単価が高いなんてのは説明不可能ですよ。

[50: マンション検討中さん]

ぉの立地、予想より遥かに高い
もはや新築マンションは投資家が買うものなのか
なんのためのマンションなんだか

[51: 匿名さん]

>>50 マンション検討中さん
客観的、理論的に割高なものを平気で買うチキンレースに参加するのは投資家とは言いません。
ギャンブラーか投機家ですね。

[52: 匿名さん]

全戸南東向き３LDK中心ということは全体的にファミリー層向けのマンションになるのでしょうね
総戸数は少なめなのでコンパクトなマンションの部類にないるのかな
そう考えると多少駅からの距離があっても需要はありそうです。
家族向けなら駅の距離というのはそこまで大事な条件ではないというご家庭が多いと思います。

[53: 口コミ知りたいさん]

>>49 匿名さん

買えない人は、買える人を僻むのやめましょう。
横浜駅から歩こうと思えば歩ける新築物件は希少価値あります。羽沢横国なんて駅近と言っても駅周辺には何もないわけで、、、。
全然法外でもなんでもなく、購入可能層にとっては適正価格かと。。。

[54: 匿名さん]

>>51 匿名さん

いや、鑑定価格も高いですよ。主観的に割高と思われるのは勝手ですが、購入者をけなすのはやめましょう。これからでる出物すべて高くなりますよ。インフレ環境における不動産価格は、すべからくインフレ率を上回って上昇します。歴史が客観的に証明しています

[55: 検討板ユーザーさん]

>>54 匿名さん
歴史で失われた30年を説明できますか？

[56: マンション掲示板さん]

>>55 検討板ユーザーさん

これからは逆にインフレ30年です。
円安がどんどん進んでドル円200円超えが普通になった場合、マンション価格は元に戻ると思いますか？
国内の賃金が上がってないとか関係ないです。
買える人は買えます。

[57: 名無しさん]

販売前の物件でこれだけゴリ押しの投稿するってどんな属性の人なんだろ。

[58: 検討板ユーザーさん]

>>56 マンション掲示板さん
経済音痴って羨ましいな。
日本はこんなのがウヨウヨいるから立ち直れないんだよね。

[59: 周辺住民さん]

価格出たのか。
高い！

[60: 匿名さん]

「ひとつの間取りを150通り以上カスタマイズ可能」というのは自分好みに間取を変更したりできるんでしょうか
収納を広くしたり、ウォークインクローゼットを変更したりできるとしたら、かなり良いですね。
ただ、有償だとしたら、価格がかかってしまいそうなので、カスタマイズといってもできる範囲が決まっているのかな