クレヴィア横浜沢渡ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィア横浜沢渡についての情報を希望しています。
公式URL：https://itochu-sumai.com/yokohama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154816

所在地：神奈川県横浜市神奈川区沢渡54番２（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅10番出口徒歩15分
JR京浜東北線・根岸線・東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン「横浜」駅西口徒歩16分
相鉄本線「横浜」駅西口徒歩16分
京急本線「横浜」駅中央改札口徒歩18分
東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線「横浜」駅南改札徒歩17分
横浜市営地下鉄ブルーライン「三ッ沢下町」駅4番出口徒歩10分
間取：2LDK～3LDK＋DEN
面積：58.21㎡～86.77㎡
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

横浜駅まで15分とありますが、たぶん、実際に歩くともっとかかりますよね…
路線バスもこちら側までは来ていないので、
本当は自転車で横浜駅までいければいいのですが。自転車を駐輪する場所を確保できれば、だが。
現実的に歩いて行けるのは、ブルーラインの三ッ沢下町駅か？

[2: 匿名さん]

>>1 匿名さん
徒歩15分はおそらく勧行寺の丘を階段で上って下りるルートでしょうね。それも地下街の入口あたりまで。
バスはケアプラザ前から循環バスに乗れば駅へ10分くらいですよ。朝の通勤時はそれなり本数があります。帰宅時は少ないですが。

[3: マンション掲示板さん]

現地アクセスに関しては公式HPのグーグルマップより翠嵐高校HPの案内図の方がイメージしやすいですね。
建設予定地（沢渡郵政宿舎）がちょうど載ってますし。

[4: 匿名さん]

２様、バスで１０分ですか。。。
徒歩と５分くらいしか変わらないのであれば、
待ち時間や混んでいる中での疲れを考えると徒歩のほうが楽かもしれませんね。
坂道などのこと考えると自転車も厳しそうですし。
通勤のことを考えると、悩む点が多いのかなと感じました。

[5: 名無しさん]

GoogleMap見ると徒歩だと駅まで15分以上かかりそうだし、自転車でも面倒なルートばっかで坂もあるしと結構キツそう
在宅勤務であまり外出ないとかなら閑静ではあるのかな？

[6: マンション検討中さん]

こういう立地でどういう需要があるのかイメージし難いです。日々の買い物すらバスに乗っていく必要があるとか。眺望が良いわけでもないですしね。
「安ければ」と言ってもさすがに不便過ぎるような。。。

[7: 匿名さん]

６様と同様に、この立地の魅力として挙げられることはかなかなないような・・。
横浜に住みたいという方にはいいのかな～。
坂道が多いし、駅までの距離が１５分以上は通勤通学も結構大変そう。
だからって、価格が安くなるとは思えないですが。どうでしょうね。

[8: 検討板ユーザーさん]

ターミナル駅の横浜駅に一応徒歩圏内というのが最大の魅力でしょう。また全国屈指の進学実績を誇る翠嵐高校が近いというのも子育て世帯にはいいですね。微妙な駅の徒歩5分より遥かに価値のある立地かと。

[9: マンコミュファンさん]

>>7 匿名さん
まあ、70平米で六千万代でしょうね。今の相場を前提にすれば。

[10: マンション検討中さん]

三ッ沢のパークスクエアを検討しておけばよかったかも。。

[11: マンション検討中さん]

>>10 マンション検討中さん

今でも販売してますよ。横浜駅までの距離的にはこちらの方が近いですけど、パークスクエアの方が眺望はいいでしょうね。

[12: 匿名さん]

6000万円のマンションを買える層はどれだけいるかでしょう。。。
マイホームが買えるのは富裕層なのかもしれないと思ったりします。

駅からちょっと遠い気もしますが、最寄駅は横浜駅になるんでしょうか。車があるなら便利なところかも。近くに軽井沢公園と書いてあって「！？」と思いました。軽井沢・・・

[13: マンション検討中さん]

車ベースで考えるならそれこそパークスクエアの方が満足度は高そう。価格帯も下だし。

[14: 名無しさん]

>>12 匿名さん
六千万円台だと、買える層は普通にいるでしょう。最寄りは三ツ沢下町ですが、結局、横浜駅に行くケースが一般的だと思うので、バスか歩きがメインかと。横浜のなかでは地盤は強固です。

[15: マンコミュファンさん]

>>13 マンション検討中さん
道幅が広いというのはそうですね。ただ新横浜通りは住宅しますし、こちらは沢渡の方へ抜道あるので、横浜駅西口にはかなり早く到着できるというメリットはあります

[16: マンション検討中さん]

>>15
そうですね。それに規模感が対極なので案外検討層は被らないかもしれないですね。

[17: 匿名さん]

お値段が全然想像つかなかったので、こちらで何となく想像がつきました。
色々と検討されていてすごいなぁ。
まだ物件エントリーだけ状態なので、
詳しく話を聞いたっていうわけではないのですよね？
でもそれくらいになりそうっていうのはある。

[18: マンション検討中さん]

検討されるなら、周りの道を色々歩き回ることをオススメします
冗談かよというレベルの急坂も結構あります
電動自転車も悲鳴をあげるレベルの

古くからの住宅街であるせいか、道幅も狭くて整備されていないところも多いです
ベビーカーでの移動は想定しないほうがよいかと

横浜駅徒歩圏の高台
と言えば聞こえはいいですが、相当人を選ぶ立地かと思います

[19: 周辺住民さん]

>>18 マンション検討中さん
普通に子乗せ電動アシスト自転車で移動していますし、ベビーカー押して横浜駅まで行ってましたけど。
道は狭いし複雑ですよね。

[20: 匿名さん]

電動自転車なら、ある程度どの道でも問題ないようには思いますが…。
ただ周辺の道の狭さは子供がいると心配な面は多いかも。
そのあたりも見て考えないとですね。