【住民専用】プロミライズ青葉台

[契約済みさん]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688600/

公式URL：https://promirise.com/aobadai/

売主：長谷工アーベスト　東急リバブル
施工会社：五洋建設
管理会社：横浜市住宅供給公社

[774: 契約者さん1]

健全な経済であればインフレ率が政府日銀目標の2%以上なら金利も2%以上が妥当

[775: 契約者さん8]

>>766 契約者さん8さん
おそらくエントランス以外あんまり見た目が変わらないことに困惑している模様

[776: 契約者さん7]

>>770 契約者さん6さん
ん？目の前は目黒大通りでしたっけ？

[777: 契約者さん3]

>>775 契約者さん8さん
私はプロミライズ契約者ですが、プラウドの方がタイル張りの箇所が多いし外階段もデザインとってるし見た目の印象はかなり違いますよ。内側の設備仕様はともかく、外観だけ見ると1割以上高いだけあるな～って印象です。

[778: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[779: 入居予定さん]

心の貧しい方がいらっしゃるようで気が滅入ります。

[780: 契約者さん8]

>>779 入居予定さん
700世帯もあるといろんな住人がいるものです。
気にしないで待ちましょう。

[781: 契約者さん4]

>>772 契約者さん7さん
政策金利が1.5％とすると変動の実行金利は1.75～2％かな
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2025-02-04/SR4RZ0DWLU6800

[782: 契約者さん2]

>>780 契約者さん8さん

お隣のマンションの悪口は品がないですね。

[783: 契約者さん1]

>>782 契約者さん2さん
プロミライズ、プラウド…このあたり一体の街並みが楽しみです！！コープもいい感じになるといいですね

[784: 契約者さん2]

>>783 契約者さん1さん
　
プラウドもプロミライズもマンションの色使いは似ているので確かに一体感ありそうです。また､プラウドの隣のマンションもそのうち建て替えあるような気がしますので､青葉台駅の再開発含めて期待しましょう。

[785: 契約者さん2]

Aブロックの地権者住戸3LDKが出てますね
https://www.livable.co.jp/mansion/C14251Q88/

[786: 契約者さん8]

>>785 契約者さん2さん
1番奥の東向きにしてはさすがに高いなぁ。

[787: 契約者さん1]

徒歩14分にしては強気の価格

[788: 契約者さん3]

転売地権者続々とですな。
そんな値段じゃ誰も買わないと思うけどね。

[789: 契約者さん8]

>>782 契約者さん2さん
あちらが先に入居しますからこちらをどんな目で見られますかね。ご近所ですしいがみ合うようなことにならなければ良いのですが。

[790: 契約者さん8]

保育園やばい。3歳まで入れるところは無さそうですね。

[791: 契約者さん3]

>>789 契約者さん8さん

金銭的に豊かな方はきっと他人の事見下したりはしないでしょう。せっかく素敵な家を購入したのですから安心して楽しみに待ちましょう！

[792: 契約者さん3]

それに今プラウドの掲示板見てきましたがどなたもプロミライズの事は触れていませんでしたよ。安心しましょう！

[793: 契約者さん3]

住宅ローン減税、2026年も継続して欲しいなぁ

[794: やー]

保育園足りない問題やばいんやけど

[795: 契約者さん3]

>>794 さん
この人たちが働かないからね。現実も知らないんじゃないかな。
子供預けられなければ2人目3人目のための資金も準備できなくなる世帯もあるのにね。
https://www.city.yokohama.lg.jp/shikai/giin/kubetsu/meibo15.html

[796: 契約者さん1]

親の時代はローン金利も7～8%とかなり高く、子供ができたら専業主婦になるのが一般的だったので、すごく大変だっただろうなとつくづく思う。

[797: 契約者さん7]

>>796 契約者さん1さん
それは違うと思いますよ。そもそも社会のあり方も違うし。

[798: 契約者さん2]

>>797 契約者さん7さん
じゃ、大変じゃなかったとお考え？

[799: 契約者さん6]

>>798 契約者さん2さん
そもそも価格が違いません？

[800: 契約者さん2]

金利も違いません？

[801: 契約者さん5]

プラウドの住民の方々も保育園と駐車場は頭が痛い問題かと思う

[802: 契約者さん8]

>>799 契約者さん6さん
給料も違います。

[803: マンション比較中さん]

税金も社保も段違い
消費税だけでも10%、ボーナスからは社保引かれなかった時代

[804: 契約者さん6]

>>796 契約者さん1さん
物価上昇ほど給料上がってない。増税と社会保険料による手取り率低下。金利5％以上あっても1馬力で住宅ローンを返すのが一般的。
数字だけ見たら一昔前のほうが圧倒的に楽。共働きが当たり前の現在とは感覚が違うので単純に大変かどうかは比較はできませんが。

[805: 検討板ユーザーさん]

それより保育園よ

[806: 契約者さん2]

>>785 契約者さん2さん
ここと同様の間取りの新築価格っていくらくらいですかね？1000万くらいは乗っけてる？

[807: 契約者さん3]

>>806 契約者さん2さん
5400か5500くらい

[808: 契約者さん3]

保育所の増設等もないまま、プロミライズとプラウドからの未就学児が溢れたらかなりきついと思います。
「公社物件で横浜と連携してやってます！」って言ってたと思うんですが、横浜市の方はこれから子育て世帯もそれなりに流入してくることを把握してくれてますかね？
入居してまったく入れない状態から入居者でやんや言っても遅いと思うんで何か手を打ちたいんですが、
どこに問合せ（意見）出すのがベストなんでしょうか？ご存知の方いたらご教示ください。

[809: 契約者さん4]

>>808 契約者さん3さん

本件およびプラウドの新設に伴い、さらに保留児童が増える懸念に対する対応策について、ここの営業にメールして、売主である公社さん経由で行政(横浜市)に確認いただいておりますが、まだ返答がない状況です。

より多くの声が集まらないと何も動いてくれない可能性が高いので、同様のルートでも問合せいただけますと幸いです。

[810: 契約者さん7]

>>808 契約者さん3さん
横浜市民の声　
https://www.city.yokohama.lg.jp/kocho/teian.html

[811: 契約者さん3]

普通なら政治家に頼み込みに行く

[812: 契約者さん3]

>>809 契約者さん4さん
ありがとうございます。
プロミライズの営業さんに同様のお問合せをしてみます。

[813: 契約者さん3]

>>810 契約者さん7さん
ありがとうございます。
このような窓口があったとは気付きませんでした。
こちらからも問合せしてみます。

[814: 契約者さん6]

>>769 契約者さん4さん
今日現場確認してきましたが、
黒い支柱に金網みたいなのを渡してありました。
柵としてはかなり安っぽいものです。
今からでもなんとかならないでしょうか？
それと枯れてしまっているところがかなりあります。
入居前には植え直ししてもらわないといけません。

[815: 契約者さん5]

青葉区役所に保育園の新設があるか確認しましたが、少なくとも来年3月までは保育園の新設予定はないとのことでした（それ以降はまだ分からないとのこと）。長谷工アーベストの営業担当の方に問い合わせてみましたが、保育園に入れないという理由で手付金の払い戻しはできず、引き渡し後に売却するにしても5年未満となるため、横浜市住宅供給公社へ申請して許可が降りないと不可との回答でした。

モデルルームに伺った際にも保育園のことは相談しましたが、これだけの世帯数が越してくるので何らかの対応はあると思うという回答をいただいていただけに、蓋を開けてみれば何の対応もされていない現状にがっかりしましたが、確実に大丈夫と言われていたわけでもないため自身の責任でもあるなと感じています。

保育園の懸念は横浜市住宅供給公社に伝えてくれるとのことでしたが、私1人の声では動いてくれないかと思います。

保育園の新設は時間がかかるので、今皆さまで声を挙げるべきだと考えています。皆さまも営業担当の方を通して声を挙げていただけると大変助かりますm(_ _)m

[816: 契約者さん4]

普通この規模でファミリー向けの新設団地なら保育園くらいは併設が望ましい。
保育園難民が溢れそうですね。

[817: 契約者さん4]

3歳からでも入るのが難しそうなのがまた絶望。

[818: 契約者さん2]

>>814 契約者さん6さん
ここもちゃんとしてもらえますかね？

[819: 契約者さん5]

オンライン署名サイトで署名募って市会議員に結果を持ってくと完璧。

[820: 契約者さん5]

噂の!東京マガジンとかに投書してマスコミに取り上げてもらうのが一番早いと思うよ

[821: 契約者さん3]

保育園問題は私も市民の声に挙げました！
もう1年近く前ですが、、、せめて2026年4月までには入園できるように整備してほしい。

[822: 契約者さん8]

一年前の回答、見ました。『検討』で終わってますね。

こちらは先ほど市民の声に投稿したので回答待ちです。一年経って検討が進んでいるとよいのですが。

[823: 契約者さん1]

オンライン署名できるように用意しました！
これでいいのか不安はありますが、署名いただけるとうれしいです！

https://voice.charity/events/4723