【住民専用】プロミライズ青葉台

[契約済みさん]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688600/

公式URL：https://promirise.com/aobadai/

売主：長谷工アーベスト　東急リバブル
施工会社：五洋建設
管理会社：横浜市住宅供給公社

[760: 契約者さん3]

プラウドと比べちゃうな～。

[761: 契約者さん1]

>>759 契約者さん5さん
良いですね！擁壁も綺麗になるんでしょうか？

[762: 契約者さん8]

>>759 契約者さん5さん
南向きの日当たりが気持ちよさそう！

[763: パノラミック]

プラウドはオシャレだったけどここは低コスト感目立つね

[764: 住民さん4]

>>748 匿名さん
再開発は普通に5年から10年ですよ。
着工まで数年かかるでしょ。

[765: 契約者さん8]

>>749 契約者さん7さん
10年後ぐらいがちょうどいいと思います。
今でも青葉台は人が十分集まってますからね。
開業以来、駅利用者実質減ってないでしょ。
コロナの環境変化はありますが。

[766: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[767: 契約者さん5]

>>761 契約者さん1さん
あの1階住戸の目隠しに植えられている植栽を支えている木だか竹だかの柵は引き渡し時にはちゃんとした柵にやり直すんですよね？

[768: 契約者さん8]

>>767 契約者さん5さん
あの目隠しの木、枯れ気味でスカスカになってますよね。
まさかあのままではないと思いますけど、植栽計画も含めて大丈夫なのか少し不安になりました。

[769: 契約者さん4]

>>767 契約者さん5さん
あれはおそらく植栽用の支柱なので柵は別で設けられると思います

[770: 契約者さん6]

>>762 契約者さん8さん
南向きは排ガスが凄くて窓開けられませんね

[771: 契約者さん3]

昨日のニュースによると日銀は春と夏に利上げをしそうです。0.5％から1％上がりそうとのことです。かなり不安です。

[772: 契約者さん7]

>>771 契約者さん3さん
一旦今年の秋から来年の初めくらいが金利のピークになりそうなので住宅ローンは変動で借りるのが良いのかなと思いますが、その後もさらに上がる可能性もありそうですね。

[773: 契約者さん1]

今までが0.3など安すぎたので仕方ない気がします。
頭金増やそうかな。

[774: 契約者さん1]

健全な経済であればインフレ率が政府日銀目標の2%以上なら金利も2%以上が妥当

[775: 契約者さん8]

>>766 契約者さん8さん
おそらくエントランス以外あんまり見た目が変わらないことに困惑している模様

[776: 契約者さん7]

>>770 契約者さん6さん
ん？目の前は目黒大通りでしたっけ？

[777: 契約者さん3]

>>775 契約者さん8さん
私はプロミライズ契約者ですが、プラウドの方がタイル張りの箇所が多いし外階段もデザインとってるし見た目の印象はかなり違いますよ。内側の設備仕様はともかく、外観だけ見ると1割以上高いだけあるな～って印象です。

[778: 契約者さん3]

あんまりよそのことは言いたくはないが現地でみるとエントランスも思ったよりしょぼい

[779: 入居予定さん]

心の貧しい方がいらっしゃるようで気が滅入ります。

[780: 契約者さん8]

>>779 入居予定さん
700世帯もあるといろんな住人がいるものです。
気にしないで待ちましょう。

[781: 契約者さん4]

>>772 契約者さん7さん
政策金利が1.5％とすると変動の実行金利は1.75～2％かな
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2025-02-04/SR4RZ0DWLU6800

[782: 契約者さん2]

>>780 契約者さん8さん

お隣のマンションの悪口は品がないですね。

[783: 契約者さん1]

>>782 契約者さん2さん
プロミライズ、プラウド…このあたり一体の街並みが楽しみです！！コープもいい感じになるといいですね

[784: 契約者さん2]

>>783 契約者さん1さん
　
プラウドもプロミライズもマンションの色使いは似ているので確かに一体感ありそうです。また､プラウドの隣のマンションもそのうち建て替えあるような気がしますので､青葉台駅の再開発含めて期待しましょう。

[785: 契約者さん2]

Aブロックの地権者住戸3LDKが出てますね
https://www.livable.co.jp/mansion/C14251Q88/

[786: 契約者さん8]

>>785 契約者さん2さん
1番奥の東向きにしてはさすがに高いなぁ。

[787: 契約者さん1]

徒歩14分にしては強気の価格

[788: 契約者さん3]

転売地権者続々とですな。
そんな値段じゃ誰も買わないと思うけどね。

[789: 契約者さん8]

>>782 契約者さん2さん
あちらが先に入居しますからこちらをどんな目で見られますかね。ご近所ですしいがみ合うようなことにならなければ良いのですが。

[790: 契約者さん8]

保育園やばい。3歳まで入れるところは無さそうですね。

[791: 契約者さん3]

>>789 契約者さん8さん

金銭的に豊かな方はきっと他人の事見下したりはしないでしょう。せっかく素敵な家を購入したのですから安心して楽しみに待ちましょう！

[792: 契約者さん3]

それに今プラウドの掲示板見てきましたがどなたもプロミライズの事は触れていませんでしたよ。安心しましょう！

[793: 契約者さん3]

住宅ローン減税、2026年も継続して欲しいなぁ

[794: やー]

保育園足りない問題やばいんやけど

[795: 契約者さん3]

>>794 さん
この人たちが働かないからね。現実も知らないんじゃないかな。
子供預けられなければ2人目3人目のための資金も準備できなくなる世帯もあるのにね。
https://www.city.yokohama.lg.jp/shikai/giin/kubetsu/meibo15.html

[796: 契約者さん1]

親の時代はローン金利も7～8%とかなり高く、子供ができたら専業主婦になるのが一般的だったので、すごく大変だっただろうなとつくづく思う。

[797: 契約者さん7]

>>796 契約者さん1さん
それは違うと思いますよ。そもそも社会のあり方も違うし。

[798: 契約者さん2]

>>797 契約者さん7さん
じゃ、大変じゃなかったとお考え？

[799: 契約者さん6]

>>798 契約者さん2さん
そもそも価格が違いません？

[800: 契約者さん2]

金利も違いません？

[801: 契約者さん5]

プラウドの住民の方々も保育園と駐車場は頭が痛い問題かと思う

[802: 契約者さん8]

>>799 契約者さん6さん
給料も違います。

[803: マンション比較中さん]

税金も社保も段違い
消費税だけでも10%、ボーナスからは社保引かれなかった時代

[804: 契約者さん6]

>>796 契約者さん1さん
物価上昇ほど給料上がってない。増税と社会保険料による手取り率低下。金利5％以上あっても1馬力で住宅ローンを返すのが一般的。
数字だけ見たら一昔前のほうが圧倒的に楽。共働きが当たり前の現在とは感覚が違うので単純に大変かどうかは比較はできませんが。

[805: 検討板ユーザーさん]

それより保育園よ

[806: 契約者さん2]

>>785 契約者さん2さん
ここと同様の間取りの新築価格っていくらくらいですかね？1000万くらいは乗っけてる？

[807: 契約者さん3]

>>806 契約者さん2さん
5400か5500くらい

[808: 契約者さん3]

保育所の増設等もないまま、プロミライズとプラウドからの未就学児が溢れたらかなりきついと思います。
「公社物件で横浜と連携してやってます！」って言ってたと思うんですが、横浜市の方はこれから子育て世帯もそれなりに流入してくることを把握してくれてますかね？
入居してまったく入れない状態から入居者でやんや言っても遅いと思うんで何か手を打ちたいんですが、
どこに問合せ（意見）出すのがベストなんでしょうか？ご存知の方いたらご教示ください。

[809: 契約者さん4]

>>808 契約者さん3さん

本件およびプラウドの新設に伴い、さらに保留児童が増える懸念に対する対応策について、ここの営業にメールして、売主である公社さん経由で行政(横浜市)に確認いただいておりますが、まだ返答がない状況です。

より多くの声が集まらないと何も動いてくれない可能性が高いので、同様のルートでも問合せいただけますと幸いです。