【住民専用】プロミライズ青葉台

[契約済みさん]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688600/

公式URL：https://promirise.com/aobadai/

売主：長谷工アーベスト　東急リバブル
施工会社：五洋建設
管理会社：横浜市住宅供給公社

[653: 契約者さん7]

>>652 契約者さん5さん
そんなにぴったりに置いたら冷蔵庫の扉が開きませんよw

[654: 契約者さん2]

>>652 契約者さん5さん
651です。詳しい説明，ありがとうございます。とても参考になりました。
モデルルームでは、約1000サイズのカップボートが設置されていたと思うのでそこから冷蔵庫近くまで伸ばした約1200の食器棚が置けるということですね。(高さ注意)
そうすると伸ばした部分の食器棚の背面と壁にスペースができてしまうのですね。これはちょっと悩ましいスペースですね。
もう一度検討してみようと思います^_^

[655: 契約者さん7]

>>654 契約者さん2さん
Rタイプってカップボード置いてましたっけ？印象に残らないくらい小さかったのかな。。

[656: 契約者さん8]

>>655 契約者さん7さん
ありましたよ～！

[657: 契約者さん7]

>>656 契約者さん8さん
これ冷蔵庫がないね

[658: 契約者さん8]

>>657 契約者さん7さん
先程書いていたのはカップボードを置いてあったかどうかではなかったですか？笑
添付は公式に載っていた画像ですが、冷蔵庫は4LDKの方のモデルルームにもなかったと思いますよ～

[659: 契約者さん1]

>>656 契約者さん8さん
ありがとうございます！あったんですね笑
これじゃあレンジ置いたら他あまり置けませんね。

[660: 契約者さん7]

>>658 契約者さん8さん
1400置いたら冷蔵庫の扉と干渉するよってコメントに冷蔵庫がないのでイメージしにくいという意味で書きました。
笑われる覚えはありません。
なんて嫌味な住人だらけなんでしょう。

[661: 契約者さん1]

感じ悪い契約者多めですね。

[662: 住民さん5]

そもそもカップボードオプションがないのがね。
これだけ限られたスペースだと既製品はいろいろ不都合がありますよ。

[663: 契約者さん3]

>>661 契約者さん1さん
ご厚意で参考写真貼ってくれている人に対してケチつけるだけの方がよっぽど感じ悪いですよ。

[664: 契約者さん1]

何の指摘にしても同じマンションに住む人間を嘲笑するのは人としてどうかと

[665: 契約者さん7]

>>664 契約者さん1さん
同じマンションに住む人間に人としてどうかと言うのも違うと思いますが。

[666: 契約者さん7]

658に投稿された方は、カップボードについての話だったので冷蔵庫のワードが出たので意味を理解できずに’笑’と書いただけで嘲笑してるわけではない、と私は感じました。
ただ、このSNSで笑、w、草などを記入する時は気をつけた方がいいのかなと思いました。幅広い世代の購入者がいるので。
住戸同士、思いやりを持って情報交換していきませんか？

[668: 管理担当]

[No.667と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[669: 契約者さん1]

ちなみにプラウド青葉台は2025年2月に内覧会ですが、先日契約者限定パーティーがあったようでお隣同士でご挨拶できたみたいです。プロミライズは規模が大きいので、ブロック毎でもいいので開催されるといいですね。

[670: 契約者さん4]

>>669 契約者さん1さん
残念ながらないでしょう。

[671: 契約者さん7]

契約者向けイベントAOBAFULL LIFEを開催してますしね。

[672: ケルベロス]

地権者の人が、2年で修繕積立金2万円値上げ予定って言ってたけどペース的には早い？

[673: 契約者さん6]

>>672 ケルベロスさん
修繕積立金の今後の推移については説明会で既に案内いただいてますよ。

[674: 契約者さん5]

>>672 ケルベロスさん
普通のマンションでは最初は5年目メドに見直しですよね。
入居時の負担を軽く見せたかったんでしょう。
まあ2年目水準が始めからと思っておけば良いだけです。

[675: 契約者さん]

管理評価制度に基づいた評価では厳しいマンションなんでしょう

[676: 契約者さん7]

>>662 住民さん5さん
オプションにありますよ。
オリジナル上吊棚?下台 キッチン面合わせ
W901～1350 \450.000～

[677: 契約者さん3]

>>672 ケルベロスさん
地権者の方は何に基づいてそれをおっしゃられているかわかりますか？
契約時に受領した計画書では5年前の見直しでした。
ざっくり100円/㎡から始まり、5年後に200、10年後に300くらいのペースで上がっていく計画で、まぁそんなもんかと思っていましたが。

[678: 住民]

>>677 契約者さん3さん
それって国交省のガイドラインから大幅に逸脱してますね。

[679: 契約者さん6]

>>678 住民さん
本来均等であるべきでしょうから昨年販売されてこれから入居となるマンションでは不適切に思えます
当初100円の設定は標準をかなり下回った設定です

[680: 契約者さん3]

入居時に一括で数十万円払うから最初の10年くらいはそのくらいでいいのではと呑気に考えてましたが、実際問題どうなんでしょうか。

[681: 契約者さん1]

修繕積立金については、検討スレッドの1303,1306あたりが参考になります。30年平均すると255円/㎡でガイドラインに沿っているようです。

[682: 契約者さん1]

みなさん入居までのスケジュールは明確になっていますか？住宅ローンの本申込（7～8月）までの間にやっておくべきことがあったらぜひ共有していただきたいです。
よろしくお願いいたします。

[683: 住民予定さん]

>>681 契約者さん1さん
255?0.6＝153となり当初の100円はガイドラインより低く見せていませんか？

[684: 契約者さん1]

とりあえず、ローン名義者は転職しないこと、健康に気をつけること。特にメンタル病まないようにしないと団信通らないですね。

[685: 契約済みさん]

提携ローンの相談会ってもうないのかしら？他の銀行でも仮審査取っておきたいんだけど。

[686: 契約者さん3]

ローン仮審査通っても本審査で健康面の申告で通らないことありますしね。

[687: 契約者さん8]

>>686 契約者さん3さん

その時の信用状況や金利水準で融資枠が縮小されることもありますかね

[688: 契約者さん8]

本審査承認って普通は契約会後にすぐにやるものなんですかね？プロミライズが特別？
https://x.com/2ldk18/status/1841377431539892485?s=46&t=askgMm6jjL_WgIr...

[689: 契約者さん1]

本審査承認日から有効期限180日なので、プロミライズの場合は早く本審査しても無効になるからでは。

[690: 契約者さん7]

>>687 契約者さん8さん
ペアローンは、妻が妊娠したら本審査厳しくなることもあります。

[691: 契約者さん7]

3月末のイベントもマンションギャラリーで開催されるのですね。

[692: 購入者さん2]

株価や為替をみていると今月の利上げと年内もう一回か二回の利上げが現実的ですね。
ここから0.5ないし0.75パーセント上がるのは正直痛いです。

[693: 契約者さん1]

夫婦でがんばって働くしかないですね
となると、やはり圧倒的に保育園足りないかも。

[694: 契約者さん1]

はじめまして！自分も入居者です！皆さんよろしくお願いします！
質問なんですが、プロミライズ青葉台の管理人ってもう決まってるんでしょうか？
決まってなかったらやってみたいと思ってるんですが、どこに連絡すればいいんでしょうか？
既に決まってたらすみませんm(_ _)m

[695: 契約者さん1]

管理人は横浜市住宅供給公社が再委託する会社から派遣されるのではないかな。桜台団地の頃は三井不動産系の管理会社だったかと。

[696: 契約者さん8]

>>694 契約者さん1さん
理事やりなよ！

[697: 匿名さん]

>>694 契約者さん1さん
この人はじめましてじゃないよね。

[698: 契約者さん5]

夜通ったらプラウドの廊下がバチバチに明るかったですね。

[699: 入居前さん]

こどもがまだ小さい子育て世帯です。ぜひ理事やりたいと思っています。若い世代の方ぜひ一緒にやりましょう

[700: 契約者さん6]

>>692 購入者さん2さん
長期金利3％へみたいなコメントもありますね。

[701: 契約者さん7]

>>700 契約者さん6さん
恐ろしいことです

[702: 契約者さん2]

共用棟が北向きだから、せっかくガラス張りなのにずっと暗そう。