【住民専用】プロミライズ青葉台

[契約済みさん]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688600/

公式URL：https://promirise.com/aobadai/

売主：長谷工アーベスト　東急リバブル
施工会社：五洋建設
管理会社：横浜市住宅供給公社

[602: 契約者さん1]

昨日メールが来てAmazonギフト1,000円分受け取りました。

[603: 契約者さん5]

>>601 契約者さん3さん
壁紙だとしても床や扉とかとの色合い大丈夫なのか心配ですね

[604: 契約者さん3]

>>602 契約者さん1さん
うちはまだ来ないですね。。

[605: 契約者さん8]

>>604 契約者さん3さん
アンケート回答しましたか？

[606: 契約者さん6]

>>605 契約者さん8さん
もちろんしました。

[607: 契約者さん1]

ギフト券、私も届かずもやもやしていたら…迷惑メールフォルダに埋もれていました

[608: 契約者さん4]

1000円はわりとどうでもいいんですけど、言ったことはきちんとやるとか出来なかったらすぐ連絡するとかそういうとこがどうなのか気になりますね。

[609: 契約者さん8]

11月頃の配信と記載なので、12月中には配信あるのでは？

[610: 契約者さん8]

>>603 契約者さん5さん
品番回答を間違えたそうで、MRに貼ってあった壁紙自体はちゃんと正しい物だそうです。

[611: 住民さん2]

LINEには不安しかない。
この期に及んで憲法違反とは。
https://nordot.app/1237240600169022139

[612: 契約者さん1]

>>560 契約者さん3さん
それって窓の結露な

[613: 契約者さん5]

宅配ボックスの数ってどこかに書いてありますか？

[614: 契約者さん5]

>>613 契約者さん5さん
なぜ？

[615: 契約者さん6]

>>614 契約者さん5さん
知りたいから。

[616: 契約者さん]

>>615 契約者さん6さん
現場行って工事の人に聞きゃあいんじゃね？

[617: 契約者さん1]

AOBAFUL LIFE参加させていただきまして、非常に和やかで楽しかったです～

3月以来だったのでウキウキで写真撮ってきました。
みなさん、実物の方がカッコよくてテンション上がりますよ！
住む日が楽しみになりました！

※1枚目は、SUUMO掲載の角度で撮ってみました。カッコいいです

[619: 契約者さん1]

申し訳ないです、写真がJPEGにしてもうまく添付できない、、
皆さんもぜひ実物を見に行っていただきたいです

[620: 契約者さん5]

意味不明

[621: 契約者さん3]

今回はしめ縄作りでしたかね？
年内あたりでマンションギャラリーも取り壊しかな

[622: 契約者さん7]

>>621 契約者さん3さん

しめ縄作りでした！毎回違うテーマのようですね。
寺家ふるさと村の方が講師として来てくれていて、とても親切に教えていただきました。出来上がったしめ縄はお持ち帰りできました。

交流の終了後はモデルルームを再度見ることもできますので、モデルルーム取り壊しの前に行っておいてよかったです。

結構ここの掲示板ちょくちょく見てるんですが、特に検討版に荒々しい人が多いので(それはこのマンションに限らずですが)、一緒に住む人たち大丈夫かな、という不安が軽減されたので、メンタル的にも参加してよかったです。

大規模コミュニティなので様々な人がいると思いますが、よいマンション生活にしたいですね。楽しみです^_^

[623: 契約者さん5]

イベント予約取れなかったのであと数回やってほしいです。

[624: 契約者さん4]

>>619 契約者さん1さん
写真ぜひ見たかったです、トライいただきありがとうございます。

[625: 契約者さん1]

写真が投稿できない件ですが、どうやらマンションコミュニティ全体での不具合のようでした…笑
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700860/

[626: 契約者さん2]

ホームページ、メインページだともう見れませんが、個別のページにダイレクトでいけばまだ見れるんですね。エントリー者限定のCGもまだ見れました。間取りページのリンク貼っときます。
https://promirise.com/aobadai/plan.html

[627: 契約者さん5]

今日は桜台公園で焼き芋会がありました。プロミライズできると500本では全然足りなくなりそうですね。

[628: 契約者さん3]

>>627 契約者さん5さん
ご近所にお住まいなのですね。近場から引越される契約者、多いみたいですね。

[629: 契約者さん5]

市外からの引越しになるのですが、乳幼児がおり保育園の入園に苦戦するのではないかと心配しています。。
乳幼児をお持ちの方々は保育園の入園・転園はどのように検討されていますか？
また、今時点でなにか情報収集などされていますでしょうか？近隣の保育所は2歳児クラス以降、枠が0に近いみたいで戦々恐々しています。

[630: 契約者さん7]

>>629 契約者さん5さん
同じく戦々恐々しております。新しい保育所は出来ないのでしょうか。。近くにプラウドも出来ますし。
待機児童にならないために私立保育園受験も選択肢？など考えておりますが、まずは認可に入れたいなと思っております。

[631: 契約者さん5]

>>630 契約者さん7さん

コメントありがとうございます
近隣に新しい保育所ができて欲しいですよね。
プロミライズは約700戸（地権者除いても500）、プラウドは121戸、
ファミリー向けの間取りでもあったので小さな子どものいるご家庭もそれなりに多いのでは？と推測してます。

我が家も認可保育園希望でしたが、無謀な気がしてきたので認可外・私立も視野に入れようと思います。

[632: 契約者さん3]

保育園で聞いた話ですが、遠方から保育園見学に来られてる方が結構いたみたいですよ。どうやら次の4月入園させて一年近く通う予定らしいです。きっとプロミライズの方ですよね。

[633: 契約者さん3]

1/25の第8回『AOBAFUL LIFE』イベントもマンションギャラリーで開催されるのですね。

[634: 契約者さん4]

参加したいけどバスソルトはなぁ…。

[635: 契約済みさん]

プロミライズから今日メール来ていました
青葉台小学校からの意向で、教職員等の配置の準備のため、小中学校の転入予定についてのアンケートでした。
プラウドもできますし、受け入れ態勢に向けて動いているんですね。当たり前なんでしょうが、スゴイですし頭が下がります

[636: 契約者さん6]

>>635 契約済みさん
このアンケートは学校にも入居者にも重要で意味のあるものですね。
ただ、小さいお子様がいる家庭が多いでしょうから、未就学児の人数も把握して、入居開始から数年経ったあとのピーク時人数も把握したほうが良いのではないかと思い、プロミライズに意見として言ってみました。

[637: 契約者さん4]

>>636 契約者さん6さん
せっかく市が絡んだ事業ですから、未就園児数の情報も集めて保育園整備に役立てて欲しいですね。
プロミライズにすでに意見を出されたとのこと、わたしも倣って要望を出してみます。

[638: 契約者さん5]

>>637 契約者さん4さん
要望入れていただいたとのことありがとうございます。
複数名から意見があったほうが担当のかたは動きやすいでしょうね。

[639: 契約者さん4]

小学校の将来予測は住民票からされるので直近だけ把握できていれば大丈夫です。

青葉区は保育園の待機児童は0ですが、保留児童が213人います。プロミライズの有無に関係なく保育園が足りていないのが実情です。
横浜市の政治家は働かないですから、仕方ないですね。

[640: 契約者さん3]

B2ブロックはセントラルコアがあるせいか完了予定が2026年7月31日と貼り替えられていました

[641: 契約者さん2]

間取りによるかもしれませんが食器棚1200サイズだと、あまり家電を置けませんね。
あと後ろのくぼむところは皆さんどうされるんだろ…。

[642: 契約者さん7]

>>641 契約者さん2さん
我が家は電子レンジとケトルだけ置いて、炊飯器は使う度に出すスタイルにしようかなと思っています。
コンセントの位置が気になっています、、、

[643: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[644: 契約者さん1]

>>640 契約者さん3さん
情報提供ありがとうございます。
ただセントラルコア(共用棟)は2026年1月には使えるものだと思ってました。不可解ですね。

[645: 契約者さん3]

B2の引き渡しって2026/1じゃなかった？

[646: 契約者さん3]

イーストコア北側です。
廊下の出来上がりの参考にどうぞ。

[647: 契約者さん3]

Aブロックのエントランス付近の住戸建設も少しずつ進んでいました

[648: 契約者さん7]

>>617 契約者さん1さん
写真アップされていますね

[649: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[650: 契約者さん1]

>>642 契約者さん7さん
参考までにゴミ箱はどこに置かれますか？

[651: 契約者さん7]

>>641 契約者さん2さん
食器棚1200サイズは、モデルルームの小さいほう、Rタイプのおへやのキッチンには入りますか？
Rタイプのキッチンだとワンサイズ小さい食器棚になるのでかしら？

[652: 契約者さん5]

>>651 契約者さん7さん
壁から冷蔵庫置き場までがちょうど1200です。冷蔵庫は800弱の想定になってますね。3-4人家族なら幅600の冷蔵庫の方も多いかもしれませんので、そうすると1400の食器棚がジャストでおけるかもですね。
壁側の天井が少し下がってるので高さは気をつけた方が良いと思います。

[653: 契約者さん7]

>>652 契約者さん5さん
そんなにぴったりに置いたら冷蔵庫の扉が開きませんよw

[654: 契約者さん2]

>>652 契約者さん5さん
651です。詳しい説明，ありがとうございます。とても参考になりました。
モデルルームでは、約1000サイズのカップボートが設置されていたと思うのでそこから冷蔵庫近くまで伸ばした約1200の食器棚が置けるということですね。(高さ注意)
そうすると伸ばした部分の食器棚の背面と壁にスペースができてしまうのですね。これはちょっと悩ましいスペースですね。
もう一度検討してみようと思います^_^

[655: 契約者さん7]

>>654 契約者さん2さん
Rタイプってカップボード置いてましたっけ？印象に残らないくらい小さかったのかな。。

[656: 契約者さん8]

>>655 契約者さん7さん
ありましたよ～！

[657: 契約者さん7]

>>656 契約者さん8さん
これ冷蔵庫がないね

[658: 契約者さん8]

>>657 契約者さん7さん
先程書いていたのはカップボードを置いてあったかどうかではなかったですか？笑
添付は公式に載っていた画像ですが、冷蔵庫は4LDKの方のモデルルームにもなかったと思いますよ～

[659: 契約者さん1]

>>656 契約者さん8さん
ありがとうございます！あったんですね笑
これじゃあレンジ置いたら他あまり置けませんね。

[660: 契約者さん7]

>>658 契約者さん8さん
1400置いたら冷蔵庫の扉と干渉するよってコメントに冷蔵庫がないのでイメージしにくいという意味で書きました。
笑われる覚えはありません。
なんて嫌味な住人だらけなんでしょう。

[661: 契約者さん1]

感じ悪い契約者多めですね。

[662: 住民さん5]

そもそもカップボードオプションがないのがね。
これだけ限られたスペースだと既製品はいろいろ不都合がありますよ。

[663: 契約者さん3]

>>661 契約者さん1さん
ご厚意で参考写真貼ってくれている人に対してケチつけるだけの方がよっぽど感じ悪いですよ。

[664: 契約者さん1]

何の指摘にしても同じマンションに住む人間を嘲笑するのは人としてどうかと

[665: 契約者さん7]

>>664 契約者さん1さん
同じマンションに住む人間に人としてどうかと言うのも違うと思いますが。

[666: 契約者さん7]

658に投稿された方は、カップボードについての話だったので冷蔵庫のワードが出たので意味を理解できずに’笑’と書いただけで嘲笑してるわけではない、と私は感じました。
ただ、このSNSで笑、w、草などを記入する時は気をつけた方がいいのかなと思いました。幅広い世代の購入者がいるので。
住戸同士、思いやりを持って情報交換していきませんか？

[668: 管理担当]

[No.667と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[669: 契約者さん1]

ちなみにプラウド青葉台は2025年2月に内覧会ですが、先日契約者限定パーティーがあったようでお隣同士でご挨拶できたみたいです。プロミライズは規模が大きいので、ブロック毎でもいいので開催されるといいですね。

[670: 契約者さん4]

>>669 契約者さん1さん
残念ながらないでしょう。

[671: 契約者さん7]

契約者向けイベントAOBAFULL LIFEを開催してますしね。

[672: ケルベロス]

地権者の人が、2年で修繕積立金2万円値上げ予定って言ってたけどペース的には早い？

[673: 契約者さん6]

>>672 ケルベロスさん
修繕積立金の今後の推移については説明会で既に案内いただいてますよ。

[674: 契約者さん5]

>>672 ケルベロスさん
普通のマンションでは最初は5年目メドに見直しですよね。
入居時の負担を軽く見せたかったんでしょう。
まあ2年目水準が始めからと思っておけば良いだけです。

[675: 契約者さん]

管理評価制度に基づいた評価では厳しいマンションなんでしょう

[676: 契約者さん7]

>>662 住民さん5さん
オプションにありますよ。
オリジナル上吊棚?下台 キッチン面合わせ
W901～1350 \450.000～

[677: 契約者さん3]

>>672 ケルベロスさん
地権者の方は何に基づいてそれをおっしゃられているかわかりますか？
契約時に受領した計画書では5年前の見直しでした。
ざっくり100円/㎡から始まり、5年後に200、10年後に300くらいのペースで上がっていく計画で、まぁそんなもんかと思っていましたが。

[678: 住民]

>>677 契約者さん3さん
それって国交省のガイドラインから大幅に逸脱してますね。

[679: 契約者さん6]

>>678 住民さん
本来均等であるべきでしょうから昨年販売されてこれから入居となるマンションでは不適切に思えます
当初100円の設定は標準をかなり下回った設定です

[680: 契約者さん3]

入居時に一括で数十万円払うから最初の10年くらいはそのくらいでいいのではと呑気に考えてましたが、実際問題どうなんでしょうか。

[681: 契約者さん1]

修繕積立金については、検討スレッドの1303,1306あたりが参考になります。30年平均すると255円/㎡でガイドラインに沿っているようです。

[682: 契約者さん1]

みなさん入居までのスケジュールは明確になっていますか？住宅ローンの本申込（7～8月）までの間にやっておくべきことがあったらぜひ共有していただきたいです。
よろしくお願いいたします。

[683: 住民予定さん]

>>681 契約者さん1さん
255?0.6＝153となり当初の100円はガイドラインより低く見せていませんか？

[684: 契約者さん1]

とりあえず、ローン名義者は転職しないこと、健康に気をつけること。特にメンタル病まないようにしないと団信通らないですね。

[685: 契約済みさん]

提携ローンの相談会ってもうないのかしら？他の銀行でも仮審査取っておきたいんだけど。

[686: 契約者さん3]

ローン仮審査通っても本審査で健康面の申告で通らないことありますしね。

[687: 契約者さん8]

>>686 契約者さん3さん

その時の信用状況や金利水準で融資枠が縮小されることもありますかね

[688: 契約者さん8]

本審査承認って普通は契約会後にすぐにやるものなんですかね？プロミライズが特別？
https://x.com/2ldk18/status/1841377431539892485?s=46&t=askgMm6jjL_WgIr...

[689: 契約者さん1]

本審査承認日から有効期限180日なので、プロミライズの場合は早く本審査しても無効になるからでは。

[690: 契約者さん7]

>>687 契約者さん8さん
ペアローンは、妻が妊娠したら本審査厳しくなることもあります。

[691: 契約者さん7]

3月末のイベントもマンションギャラリーで開催されるのですね。

[692: 購入者さん2]

株価や為替をみていると今月の利上げと年内もう一回か二回の利上げが現実的ですね。
ここから0.5ないし0.75パーセント上がるのは正直痛いです。

[693: 契約者さん1]

夫婦でがんばって働くしかないですね
となると、やはり圧倒的に保育園足りないかも。

[694: 契約者さん1]

はじめまして！自分も入居者です！皆さんよろしくお願いします！
質問なんですが、プロミライズ青葉台の管理人ってもう決まってるんでしょうか？
決まってなかったらやってみたいと思ってるんですが、どこに連絡すればいいんでしょうか？
既に決まってたらすみませんm(_ _)m

[695: 契約者さん1]

管理人は横浜市住宅供給公社が再委託する会社から派遣されるのではないかな。桜台団地の頃は三井不動産系の管理会社だったかと。

[696: 契約者さん8]

>>694 契約者さん1さん
理事やりなよ！

[697: 匿名さん]

>>694 契約者さん1さん
この人はじめましてじゃないよね。

[698: 契約者さん5]

夜通ったらプラウドの廊下がバチバチに明るかったですね。

[699: 入居前さん]

こどもがまだ小さい子育て世帯です。ぜひ理事やりたいと思っています。若い世代の方ぜひ一緒にやりましょう

[700: 契約者さん6]

>>692 購入者さん2さん
長期金利3％へみたいなコメントもありますね。

[701: 契約者さん7]

>>700 契約者さん6さん
恐ろしいことです