【住民専用】プロミライズ青葉台

[契約済みさん]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688600/

公式URL：https://promirise.com/aobadai/

売主：長谷工アーベスト　東急リバブル
施工会社：五洋建設
管理会社：横浜市住宅供給公社

[505: 契約者さん2]

>>501 契約者さん1さん
通販の買った方が安いよ

[506: 契約者さん7]

>>504 契約者さん7さん
スケスケ

[507: マンション掲示板さん]

散歩して撮ってきました

[508: マンション掲示板さん]

スケスケに当たるかどうかは運次第なのかしら

[509: マンション掲示板さん]

プラウドは透けてないな

[510: 契約者さん6]

>>507 マンション掲示板さん
写真ありがとうございます！
共用棟の骨組みもできてますね。

[511: さん]

509
入居者のプライバシー考えたら当然ですね。
奇をてらったデザインもいいですがずっと住む人間の立場になって考えて欲しかったです。
階段の覆いなども品の良さを感じます。

[512: 契約者さん7]

ちなみに都内の向原第二住宅団地建替物件はプラウドシティ小竹向原でしたね。
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[513: 契約者さん5]

スケスケかどうかはモデルルームの模型と全く同じように作られています。そちらで確認できます。

[514: 契約者さん6]

ちなみに皆さんご自分の部屋がスケスケかどうか確認されて契約されてますか？

[515: 契約者さん7]

>>513 契約者さん5さん
ホントですね。模型の再現度舐めてました。

[516: 契約者さん3]

マンションギャラリーも近いうちに無くなるでしょうね。11/16に契約者向けのイベントAOBAFUL LIFEはマンションギャラリーで開催されますが。

[517: 契約者さん5]

>>313 契約者さん5さん
こちらにアップロードしてるのでご参考までに。

[518: 契約者さん6]

>>515 契約者さん7
>>517 契約者さん5
実物と違ってたら問題なんですよ。
たかが模型、たかがモデルルームってわけにはいかないんです。それ見て数千万円の買い物するわけですから。
たからモデルルームに仕様にないものつけて煌びやかに見せるなんてのは反則なんです。

[519: 契約者さん4]

>>511 さん
独りよがりの品のないコメントですね。
プラウド誰も興味ないみたいですよ笑

[520: 契約者さん3]

Tタイプのモデルルームなんて間取り変更後の作品でしたねw

[521: 契約者さん2]

>>520 契約者さん3さん
間取り変更できないのにあれはさすがにダメだよねぇ。

[523: 契約者さん5]

>>522 契約者さん2さん
どちらさまですか？

[524: 契約者さん5]

>>523 契約者さん5さん
購入者もバカにしてる時点でわかりますよね

[525: 契約者さん1]

スケスケだと恥ずかしいので、目の前に植物でも飾っておこうかしら

[526: 契約者さん7]

>>521 契約者さん2さん
メニュープラン作るつもりだったのかもしれないけど、コストカットでやめになった的なオチでしょうね。

[527: 契約者さん1]

>>526 契約者さん7さん
違うと思う

[528: 匿名さん]

>>526 契約者さん7さん
ここの人にメニュープランとか言っても意味が分からないと思いますよ。

[529: 契約者さん2]

>>528 匿名さん
住民専用スレッドなのですので該当しない方の投稿はご遠慮ください。

[530: 契約者さん4]

なりすましの管理人が閉鎖宣言しただけで検討板にアンチの書き込みもなくなったの草。

[531: 契約者さん2]

東急リバブルから売却相談会追加で開催するみたいですね。ウチはもう少し先に検討します。

[532: 契約者さん8]

リバブルは？？

[533: 契約者さん2]

第一工区はあと1年少しで入居開始ですね。

[534: 契約者さん1]

ひき逃げ犯は捕まったのでしょうか？。。

[535: 契約者さん7]

この辺りは交通量結構あるのに信号のない交差点がところどころにあります。お年寄りとか小さいお子さんは注意が必要ですね。それにしてもひき逃げですか、ひどい話です。

[536: 契約者さん1]

八百屋のある交差点ですよね。目撃情報結構あるのに捕まらないですね。

[537: 契約者さん1]

このマンションの敷地を通って桜楽坂に出るところも非常に危険です。信号も横断歩道もないのですが、駅に向かう自転車や歩行者が平気で横切ります。坂で桜台公園側からくる車は見通しも悪いし下りでブレーキも効きにくいですから。

[538: 契約者さん1]

>>537 契約者さん1さん
見通しよくするために桜の木を切るしかないですね。

[539: 契約者さん7]

>>538 契約者さん1さん
桜切っても坂の向こう側から見通すことはできませんよ。微妙に左にカーブしてますし。

[540: 住民さん2]

お年寄りや子供たちは必ず信号を渡らせるようにしないと事故にあいそうですね。

[541: 契約者さん1]

子供とかシーズンウォークから突っ走って渡っていきそうで怖いね。ちょうどあの辺テッペンだし

[542: 契約者さん2]

桜台団地前というバス停は名称変わるのかな？

[543: 契約者さん4]

>>542 契約者さん2さん
どーでもいいよ

[544: 契約者さん4]

>>542 契約者さん2さん
変わらないでしょう

[545: 契約者さん5]

重要事項契約書にも団地とありますしね

[546: 契約者さん3]

シーズンウォーク含む敷地内の道は住民以外も通行できるのですよね？私有地のため立ち入り禁止として欲しいけど。最近、物騒ですし。

[547: 契約者さん1]

>>546 契約者さん3さん
勘違い住人さん

[548: 契約者さん2]

>>546 契約者さん3さん
公開空地なので、もちろん出来ます。

[549: 契約者さん3]

>>547 契約者さん1さん
聞いただけでそんな書き方しなくても。苦笑

[550: 契約者さん3]

契約者でないヒマな方も紛れて投稿してるから、スルーや非表示にするのも手ですよ

[551: 契約者さん2]

このマンションは住民の目がセキュリティみたいな役割ですよね。その代わりプライバシー性が薄いですが。

[552: 契約者さん8]

朝の通勤時間帯には、今でも桜台バス停で青葉台駅行きのバスは満員で乗車できない事が
多いのでしょうか
ご存知の方がいらっしゃれば…
マンション住民が増えたら桜台バス停で満員になるのは確実でしょうが

[553: 契約者さん6]

>>552 契約者さん8さん
乗れないってほどではないですが、朝は駅前交差点が混みますので歩いた方が早いですよ。

[554: 契約者さん4]

>>548 契約者さん2さん
ここの公開空地ってマンションで勝手に閉鎖できるの？

[555: 契約者さん6]

>>554 契約者さん4さん
出来ませんよ。

[556: 契約者さん1]

だから勘違いも甚だしいと

[557: 契約者さん3]

契約部から封書が届きましたが、モデルルームの壁紙品番間違いって、もう新居の準備している方いるんですかね？

[558: 契約者さん2]

>>557 契約者さん3さん
インテリアコーディネートの参考に型番問い合わせた一人です（笑）値上がるばかりだし、一部のカーテンは先に買っておこうかなって…

[559: 契約者さん2]

>>558 契約者さん2さん
カーテンを現場の採寸なしに買うことの愚かさ

[560: 契約者さん3]

入居後すぐはいいカーテンにしてもカビが生えるから安いカーテンの方がいいらしいです。

[561: 契約者さん4]

今から入居まで換気はきちんとしていただけるんですかね。プラウドより先にできてた部屋もあるし、入居まで一年先なので心配です。

[562: 契約者さん8]

>>561 契約者さん4さん
電気が通るのが内覧会の2～3ヶ月前くらいでしょうから無理でしょうね。

[563: 契約者さん2]

新築マンションの購入はここで4件目ですが、今まで最初のカーテンがカビたことなど一度もありませんよ。
短納期の格安賃貸マンションやアパートじゃあるまいし考えられませんね。
それともここも格安だからでしょうか？

[564: 契約者さん2]

カーテンは未定ですが、窓のUVカットフィルムはお願いしようかと思ってます。

[565: 契約者さん7]

壁掛テレビって壁ふかす必要あるんですかね？どなたか詳しい方いれば教えていただきたいです。

[566: 契約者さん1]

模様替えしずらいからうちは壁掛けテレビをやめてテレビスタンドにしようと思います。

[567: 契約者さん2]

>>565 契約者さん7さん

私も同じことを考えていますが、受け渡し後に許可を取って色々やるのが億劫というか時間がかかりそうなので、受け渡し前に工事をさせて頂きたいです。

[568: 契約者さん3]

当然、何でも引き渡し前に工事完了がいいですが、本作は仕方ないです。ダウンライトも一般的には引き渡し前完了だけど。

[569: 契約者さん1]

先に原住民たちがいるから売主側が工事の許可取るの面倒なんでしょ。工事は引き渡し後なんて普通ないからね。

[570: 匿名さん]

>>567 契約者さん2さん
>>568 契約者さん3さん
>>569 契約者さん1さん
いったいどこから｢普通｣と思われたのか甚だ疑問ですが、デベロッパーオプション以外で引き渡し(=所有権移転)前に工事許可するってあり得ないですよ。
ダウンライトも一般的に割高でもデベロッパーオプションを利用されることが多いのもそれが大きな理由になってます。

[571: 契約者さん1]

受け渡し？前に工事って他人のものを勝手にいじっちゃダメでしょ。

[572: 契約者さん3]

入居も地権者が先でしょう。建替物件ではよくある話。

[573: 契約者さん2]

>>570 匿名さん
デベロッパーオプションで事前工事をすることが普通ってことでしょ。でもここはそれが出来ないことを今更嘆いてるんだよ。文脈読めよ。

[574: 契約者さん2]

一部屋一部屋作り分ける作業を削りコストをカットしただけでしょう。

[575: 住民さん2]

まあ安いんだから我慢我慢

[576: 契約者さん7]

>>572 契約者さん3さん
地権者の入居は来春からでしょうか？

[577: 契約者さん3]

>>557 契約者さん3さん

まだ届きませんが、部屋によって違うのかな？

[578: 契約者さん2]

>>576 契約者さん7さん
内覧会が7～9月頃だったはずなので、早くて1年後くらいからではないでしょうか？
そもそも入居タイミングが同じかも別かもよくわかっておりません…

[579: 契約者さん6]

建物自体はほとんどできてますよね。
後残っているのは共用部、機械式駐車場、植栽、道路の整備かと思いますが、そんなに長くかからないはずです。

入居が26年1月とは到底思えませんが、早まる可能性について営業さんから聞いた方はいますでしょつか。

[580: 契約者さん3]

>>579 契約者さん6さん
先日聞きましたが、今のところ変わりはないとのことです。
ちなみに建物自体が竣工してから1年以内の引き渡しでないと、景品表示法上新築と呼べないはずですが、工事の看板を見ると建物自体は25年1月末完成、引き渡しが26年1月末なので、最大限に引き伸ばしています。
以前中山の公社物件でも引き渡しを前倒したので、今回も若干早まる可能性あるんじゃないかなと思っています。

[581: 契約者さん7]

地権者は25春～夏くらいじゃないの？
200戸以上もあるわけだし数カ月は先行させないと不都合が生じるでしょう

[582: 口コミ知りたいさん]

サクラテラスは全然出来ていないどころか事務所(?)になっているので、まだまだ時間かかると思いますよ。
BとDはかなり早い段階で立ち上がってたので実質1年半は経ちそうですね。

[583: 契約者さん6]

>>580 契約者さん3さん
そうなんですね。
ちなみに中山の物件はどれくらい早くなったか分かりますか?

[584: 契約者さん3]

中山の物件とは戸数も違うのでは？
プロミライズ青葉台は横浜市最大建替物件ですし。

[585: 契約者さん4]

最大規模といってもあくまでも建て替えとしてはですから。神奈川県のマンションの物件規模としては大型物件って範囲でこの倍くらいないと最大規模にはなりませんね。

[586: 契約者さん2]

>>580 契約者さん3さん
情報共有ありがとうございます！
ホント早まるといいですね

[587: 契約者さん5]

>>581 契約者さん7さん
契約者の内覧会も駐車場の抽選もしていない中地権者を入居させるのは無いと信じたいです。
仮にそうだとしたら、例えば内覧会でゴミ置き場見たいと言ったときに、既に使われているゴミ置き場を見るわけですから、、新築買っておいて流石にそれは無いでしょと思いたいです。

[588: 契約者さん4]

>>583 契約者さん6さん
朧気な記憶ですが2,3ヶ月くらいだったと思います。規模はプロミライズ青葉台の半分です。
売主と買主双方の合意があれば前倒しはできるので、一旦最大限にバッファーとっておいて、状況に応じて前倒しする計画でしょうね。
建物を維持管理するだけでもお金と時間がかかるので、建物さえ完成すれば早く引き渡したいのが売主です。
なので、一般論1,2ヶ月程度の前倒しは時々あります。

[589: 契約者さん1]

>>587 契約者さん5さん
地権者さん駐車場の抽選関係ないでしょ

[590: 契約者さん3]

>>589 契約者さん1さん
587ですが、たしかに。

[591: 契約済み6さん]

>>587 契約者さん5さん
ご存じないかもですが、地権者の方が入居先行するのはごく一般的ですよ。建替えに際しての地権者の別場所での仮住まい費用も考慮した設定ですからね。
それに｢新築買っておいて｣ってので言えば、昨今はご存じのようにデベロッパーの売上げ調整で引渡し時期をずらす(入居時期もずれる)のは一般的になってます。

[592: 契約者さん3]

駐車場は地権者が先におさえて、残りを一般分譲購入者が抽選かなと。

[593: 契約者さん7]

>>592 契約者さん3さん
100世帯以上は駐車場難民になるって事だね

[594: 契約者さん3]

>>587 契約者さん5さん
都内建替マンションの某プラウドシティも内覧会行ったら、先に入居した地権者が共用廊下に置物や荷物とか置いてる方が多くて残念でした…という投稿もありましたよ

[595: 契約者さん8]

>>594 契約者さん3さん
まあふつうの出来事ですね。
この規模だと最低3ヶ月先行入居で10月に地権者さんの第一陣。その後一般の早い方が26年の1月からで地権者さんの第二陣が26年の4月からで一般は26年8月じゃないかなと。
それにしても棟ごとに管理組合分かれるだろうし、煩雑な組合運営が想定されますね。

[596: 契約者さん1]

仕方ないのです。地権者様の建替合意があってのプロミライズ青葉台なので。

[597: 契約者さん1]

>>592 契約者さん3さん
担当に確認したら、地権者の人数と新規契約者の人数の比率で按分して、それぞれで抽選の方針とのことでした。
つまり約270台分から一般分譲購入者の中で抽選です。

[598: 契約者さん1]

そういえばアンケートの1000円来ないなぁ

[599: 契約者さん6]

そんなに切羽詰まってるの？

[600: 契約者さん2]

>>597 契約者さん1さん
約500世帯で270区画ですか。やはり100台前後は溢れそうですね。

[601: 契約者さん3]

>>557 契約者さん3さん
これってモデルの壁紙だけが間違ってましたって話ですか？

[602: 契約者さん1]

昨日メールが来てAmazonギフト1,000円分受け取りました。

[603: 契約者さん5]

>>601 契約者さん3さん
壁紙だとしても床や扉とかとの色合い大丈夫なのか心配ですね

[604: 契約者さん3]

>>602 契約者さん1さん
うちはまだ来ないですね。。

[605: 契約者さん8]

>>604 契約者さん3さん
アンケート回答しましたか？

[606: 契約者さん6]

>>605 契約者さん8さん
もちろんしました。

[607: 契約者さん1]

ギフト券、私も届かずもやもやしていたら…迷惑メールフォルダに埋もれていました

[608: 契約者さん4]

1000円はわりとどうでもいいんですけど、言ったことはきちんとやるとか出来なかったらすぐ連絡するとかそういうとこがどうなのか気になりますね。

[609: 契約者さん8]

11月頃の配信と記載なので、12月中には配信あるのでは？

[610: 契約者さん8]

>>603 契約者さん5さん
品番回答を間違えたそうで、MRに貼ってあった壁紙自体はちゃんと正しい物だそうです。

[611: 住民さん2]

LINEには不安しかない。
この期に及んで憲法違反とは。
https://nordot.app/1237240600169022139

[612: 契約者さん1]

>>560 契約者さん3さん
それって窓の結露な

[613: 契約者さん5]

宅配ボックスの数ってどこかに書いてありますか？

[614: 契約者さん5]

>>613 契約者さん5さん
なぜ？

[615: 契約者さん6]

>>614 契約者さん5さん
知りたいから。

[616: 契約者さん]

>>615 契約者さん6さん
現場行って工事の人に聞きゃあいんじゃね？

[617: 契約者さん1]

AOBAFUL LIFE参加させていただきまして、非常に和やかで楽しかったです～

3月以来だったのでウキウキで写真撮ってきました。
みなさん、実物の方がカッコよくてテンション上がりますよ！
住む日が楽しみになりました！

※1枚目は、SUUMO掲載の角度で撮ってみました。カッコいいです

[619: 契約者さん1]

申し訳ないです、写真がJPEGにしてもうまく添付できない、、
皆さんもぜひ実物を見に行っていただきたいです

[620: 契約者さん5]

意味不明

[621: 契約者さん3]

今回はしめ縄作りでしたかね？
年内あたりでマンションギャラリーも取り壊しかな

[622: 契約者さん7]

>>621 契約者さん3さん

しめ縄作りでした！毎回違うテーマのようですね。
寺家ふるさと村の方が講師として来てくれていて、とても親切に教えていただきました。出来上がったしめ縄はお持ち帰りできました。

交流の終了後はモデルルームを再度見ることもできますので、モデルルーム取り壊しの前に行っておいてよかったです。

結構ここの掲示板ちょくちょく見てるんですが、特に検討版に荒々しい人が多いので(それはこのマンションに限らずですが)、一緒に住む人たち大丈夫かな、という不安が軽減されたので、メンタル的にも参加してよかったです。

大規模コミュニティなので様々な人がいると思いますが、よいマンション生活にしたいですね。楽しみです^_^

[623: 契約者さん5]

イベント予約取れなかったのであと数回やってほしいです。

[624: 契約者さん4]

>>619 契約者さん1さん
写真ぜひ見たかったです、トライいただきありがとうございます。

[625: 契約者さん1]

写真が投稿できない件ですが、どうやらマンションコミュニティ全体での不具合のようでした…笑
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700860/

[626: 契約者さん2]

ホームページ、メインページだともう見れませんが、個別のページにダイレクトでいけばまだ見れるんですね。エントリー者限定のCGもまだ見れました。間取りページのリンク貼っときます。
https://promirise.com/aobadai/plan.html

[627: 契約者さん5]

今日は桜台公園で焼き芋会がありました。プロミライズできると500本では全然足りなくなりそうですね。

[628: 契約者さん3]

>>627 契約者さん5さん
ご近所にお住まいなのですね。近場から引越される契約者、多いみたいですね。

[629: 契約者さん5]

市外からの引越しになるのですが、乳幼児がおり保育園の入園に苦戦するのではないかと心配しています。。
乳幼児をお持ちの方々は保育園の入園・転園はどのように検討されていますか？
また、今時点でなにか情報収集などされていますでしょうか？近隣の保育所は2歳児クラス以降、枠が0に近いみたいで戦々恐々しています。

[630: 契約者さん7]

>>629 契約者さん5さん
同じく戦々恐々しております。新しい保育所は出来ないのでしょうか。。近くにプラウドも出来ますし。
待機児童にならないために私立保育園受験も選択肢？など考えておりますが、まずは認可に入れたいなと思っております。

[631: 契約者さん5]

>>630 契約者さん7さん

コメントありがとうございます
近隣に新しい保育所ができて欲しいですよね。
プロミライズは約700戸（地権者除いても500）、プラウドは121戸、
ファミリー向けの間取りでもあったので小さな子どものいるご家庭もそれなりに多いのでは？と推測してます。

我が家も認可保育園希望でしたが、無謀な気がしてきたので認可外・私立も視野に入れようと思います。

[632: 契約者さん3]

保育園で聞いた話ですが、遠方から保育園見学に来られてる方が結構いたみたいですよ。どうやら次の4月入園させて一年近く通う予定らしいです。きっとプロミライズの方ですよね。

[633: 契約者さん3]

1/25の第8回『AOBAFUL LIFE』イベントもマンションギャラリーで開催されるのですね。

[634: 契約者さん4]

参加したいけどバスソルトはなぁ…。

[635: 契約済みさん]

プロミライズから今日メール来ていました
青葉台小学校からの意向で、教職員等の配置の準備のため、小中学校の転入予定についてのアンケートでした。
プラウドもできますし、受け入れ態勢に向けて動いているんですね。当たり前なんでしょうが、スゴイですし頭が下がります

[636: 契約者さん6]

>>635 契約済みさん
このアンケートは学校にも入居者にも重要で意味のあるものですね。
ただ、小さいお子様がいる家庭が多いでしょうから、未就学児の人数も把握して、入居開始から数年経ったあとのピーク時人数も把握したほうが良いのではないかと思い、プロミライズに意見として言ってみました。

[637: 契約者さん4]

>>636 契約者さん6さん
せっかく市が絡んだ事業ですから、未就園児数の情報も集めて保育園整備に役立てて欲しいですね。
プロミライズにすでに意見を出されたとのこと、わたしも倣って要望を出してみます。

[638: 契約者さん5]

>>637 契約者さん4さん
要望入れていただいたとのことありがとうございます。
複数名から意見があったほうが担当のかたは動きやすいでしょうね。

[639: 契約者さん4]

小学校の将来予測は住民票からされるので直近だけ把握できていれば大丈夫です。

青葉区は保育園の待機児童は0ですが、保留児童が213人います。プロミライズの有無に関係なく保育園が足りていないのが実情です。
横浜市の政治家は働かないですから、仕方ないですね。

[640: 契約者さん3]

B2ブロックはセントラルコアがあるせいか完了予定が2026年7月31日と貼り替えられていました

[641: 契約者さん2]

間取りによるかもしれませんが食器棚1200サイズだと、あまり家電を置けませんね。
あと後ろのくぼむところは皆さんどうされるんだろ…。

[642: 契約者さん7]

>>641 契約者さん2さん
我が家は電子レンジとケトルだけ置いて、炊飯器は使う度に出すスタイルにしようかなと思っています。
コンセントの位置が気になっています、、、

[643: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[644: 契約者さん1]

>>640 契約者さん3さん
情報提供ありがとうございます。
ただセントラルコア(共用棟)は2026年1月には使えるものだと思ってました。不可解ですね。

[645: 契約者さん3]

B2の引き渡しって2026/1じゃなかった？

[646: 契約者さん3]

イーストコア北側です。
廊下の出来上がりの参考にどうぞ。

[647: 契約者さん3]

Aブロックのエントランス付近の住戸建設も少しずつ進んでいました

[648: 契約者さん7]

>>617 契約者さん1さん
写真アップされていますね

[649: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[650: 契約者さん1]

>>642 契約者さん7さん
参考までにゴミ箱はどこに置かれますか？

[651: 契約者さん7]

>>641 契約者さん2さん
食器棚1200サイズは、モデルルームの小さいほう、Rタイプのおへやのキッチンには入りますか？
Rタイプのキッチンだとワンサイズ小さい食器棚になるのでかしら？

[652: 契約者さん5]

>>651 契約者さん7さん
壁から冷蔵庫置き場までがちょうど1200です。冷蔵庫は800弱の想定になってますね。3-4人家族なら幅600の冷蔵庫の方も多いかもしれませんので、そうすると1400の食器棚がジャストでおけるかもですね。
壁側の天井が少し下がってるので高さは気をつけた方が良いと思います。

[653: 契約者さん7]

>>652 契約者さん5さん
そんなにぴったりに置いたら冷蔵庫の扉が開きませんよw

[654: 契約者さん2]

>>652 契約者さん5さん
651です。詳しい説明，ありがとうございます。とても参考になりました。
モデルルームでは、約1000サイズのカップボートが設置されていたと思うのでそこから冷蔵庫近くまで伸ばした約1200の食器棚が置けるということですね。(高さ注意)
そうすると伸ばした部分の食器棚の背面と壁にスペースができてしまうのですね。これはちょっと悩ましいスペースですね。
もう一度検討してみようと思います^_^

[655: 契約者さん7]

>>654 契約者さん2さん
Rタイプってカップボード置いてましたっけ？印象に残らないくらい小さかったのかな。。

[656: 契約者さん8]

>>655 契約者さん7さん
ありましたよ～！

[657: 契約者さん7]

>>656 契約者さん8さん
これ冷蔵庫がないね

[658: 契約者さん8]

>>657 契約者さん7さん
先程書いていたのはカップボードを置いてあったかどうかではなかったですか？笑
添付は公式に載っていた画像ですが、冷蔵庫は4LDKの方のモデルルームにもなかったと思いますよ～

[659: 契約者さん1]

>>656 契約者さん8さん
ありがとうございます！あったんですね笑
これじゃあレンジ置いたら他あまり置けませんね。

[660: 契約者さん7]

>>658 契約者さん8さん
1400置いたら冷蔵庫の扉と干渉するよってコメントに冷蔵庫がないのでイメージしにくいという意味で書きました。
笑われる覚えはありません。
なんて嫌味な住人だらけなんでしょう。

[661: 契約者さん1]

感じ悪い契約者多めですね。

[662: 住民さん5]

そもそもカップボードオプションがないのがね。
これだけ限られたスペースだと既製品はいろいろ不都合がありますよ。

[663: 契約者さん3]

>>661 契約者さん1さん
ご厚意で参考写真貼ってくれている人に対してケチつけるだけの方がよっぽど感じ悪いですよ。

[664: 契約者さん1]

何の指摘にしても同じマンションに住む人間を嘲笑するのは人としてどうかと

[665: 契約者さん7]

>>664 契約者さん1さん
同じマンションに住む人間に人としてどうかと言うのも違うと思いますが。

[666: 契約者さん7]

658に投稿された方は、カップボードについての話だったので冷蔵庫のワードが出たので意味を理解できずに’笑’と書いただけで嘲笑してるわけではない、と私は感じました。
ただ、このSNSで笑、w、草などを記入する時は気をつけた方がいいのかなと思いました。幅広い世代の購入者がいるので。
住戸同士、思いやりを持って情報交換していきませんか？

[668: 管理担当]

[No.667と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[669: 契約者さん1]

ちなみにプラウド青葉台は2025年2月に内覧会ですが、先日契約者限定パーティーがあったようでお隣同士でご挨拶できたみたいです。プロミライズは規模が大きいので、ブロック毎でもいいので開催されるといいですね。

[670: 契約者さん4]

>>669 契約者さん1さん
残念ながらないでしょう。

[671: 契約者さん7]

契約者向けイベントAOBAFULL LIFEを開催してますしね。

[672: ケルベロス]

地権者の人が、2年で修繕積立金2万円値上げ予定って言ってたけどペース的には早い？

[673: 契約者さん6]

>>672 ケルベロスさん
修繕積立金の今後の推移については説明会で既に案内いただいてますよ。

[674: 契約者さん5]

>>672 ケルベロスさん
普通のマンションでは最初は5年目メドに見直しですよね。
入居時の負担を軽く見せたかったんでしょう。
まあ2年目水準が始めからと思っておけば良いだけです。

[675: 契約者さん]

管理評価制度に基づいた評価では厳しいマンションなんでしょう

[676: 契約者さん7]

>>662 住民さん5さん
オプションにありますよ。
オリジナル上吊棚?下台 キッチン面合わせ
W901～1350 \450.000～

[677: 契約者さん3]

>>672 ケルベロスさん
地権者の方は何に基づいてそれをおっしゃられているかわかりますか？
契約時に受領した計画書では5年前の見直しでした。
ざっくり100円/㎡から始まり、5年後に200、10年後に300くらいのペースで上がっていく計画で、まぁそんなもんかと思っていましたが。

[678: 住民]

>>677 契約者さん3さん
それって国交省のガイドラインから大幅に逸脱してますね。

[679: 契約者さん6]

>>678 住民さん
本来均等であるべきでしょうから昨年販売されてこれから入居となるマンションでは不適切に思えます
当初100円の設定は標準をかなり下回った設定です

[680: 契約者さん3]

入居時に一括で数十万円払うから最初の10年くらいはそのくらいでいいのではと呑気に考えてましたが、実際問題どうなんでしょうか。

[681: 契約者さん1]

修繕積立金については、検討スレッドの1303,1306あたりが参考になります。30年平均すると255円/㎡でガイドラインに沿っているようです。

[682: 契約者さん1]

みなさん入居までのスケジュールは明確になっていますか？住宅ローンの本申込（7～8月）までの間にやっておくべきことがあったらぜひ共有していただきたいです。
よろしくお願いいたします。

[683: 住民予定さん]

>>681 契約者さん1さん
255?0.6＝153となり当初の100円はガイドラインより低く見せていませんか？

[684: 契約者さん1]

とりあえず、ローン名義者は転職しないこと、健康に気をつけること。特にメンタル病まないようにしないと団信通らないですね。

[685: 契約済みさん]

提携ローンの相談会ってもうないのかしら？他の銀行でも仮審査取っておきたいんだけど。

[686: 契約者さん3]

ローン仮審査通っても本審査で健康面の申告で通らないことありますしね。

[687: 契約者さん8]

>>686 契約者さん3さん

その時の信用状況や金利水準で融資枠が縮小されることもありますかね

[688: 契約者さん8]

本審査承認って普通は契約会後にすぐにやるものなんですかね？プロミライズが特別？
https://x.com/2ldk18/status/1841377431539892485?s=46&t=askgMm6jjL_WgIr...

[689: 契約者さん1]

本審査承認日から有効期限180日なので、プロミライズの場合は早く本審査しても無効になるからでは。

[690: 契約者さん7]

>>687 契約者さん8さん
ペアローンは、妻が妊娠したら本審査厳しくなることもあります。

[691: 契約者さん7]

3月末のイベントもマンションギャラリーで開催されるのですね。

[692: 購入者さん2]

株価や為替をみていると今月の利上げと年内もう一回か二回の利上げが現実的ですね。
ここから0.5ないし0.75パーセント上がるのは正直痛いです。

[693: 契約者さん1]

夫婦でがんばって働くしかないですね
となると、やはり圧倒的に保育園足りないかも。

[694: 契約者さん1]

はじめまして！自分も入居者です！皆さんよろしくお願いします！
質問なんですが、プロミライズ青葉台の管理人ってもう決まってるんでしょうか？
決まってなかったらやってみたいと思ってるんですが、どこに連絡すればいいんでしょうか？
既に決まってたらすみませんm(_ _)m

[695: 契約者さん1]

管理人は横浜市住宅供給公社が再委託する会社から派遣されるのではないかな。桜台団地の頃は三井不動産系の管理会社だったかと。

[696: 契約者さん8]

>>694 契約者さん1さん
理事やりなよ！

[697: 匿名さん]

>>694 契約者さん1さん
この人はじめましてじゃないよね。

[698: 契約者さん5]

夜通ったらプラウドの廊下がバチバチに明るかったですね。

[699: 入居前さん]

こどもがまだ小さい子育て世帯です。ぜひ理事やりたいと思っています。若い世代の方ぜひ一緒にやりましょう

[700: 契約者さん6]

>>692 購入者さん2さん
長期金利3％へみたいなコメントもありますね。

[701: 契約者さん7]

>>700 契約者さん6さん
恐ろしいことです

[702: 契約者さん2]

共用棟が北向きだから、せっかくガラス張りなのにずっと暗そう。

[703: 契約者さん7]

Yahoo!不動産の購入者の声（口コミ・レビュー)見れますね
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/03/14/review/all/p173/

[704: 契約者さん4]

>>702 契約者さん2さん
南向きでガラス張りは灼熱地獄です