【住民専用】プロミライズ青葉台

[契約済みさん]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688600/

公式URL：https://promirise.com/aobadai/

売主：長谷工アーベスト　東急リバブル
施工会社：五洋建設
管理会社：横浜市住宅供給公社

[401: 名無しさん]

購入者は事前審査は通っているので、ローンの特長で団信特約など確認かな。本審査はまだ先ですし。

[402: 匿名さん]

>>401 名無しさん
たったそれだけのために予約取って出張っていくの？
アホらし。

[403: 通りがかりさん]

他の提携ローンの事前審査も一気に出せるからだと思いますよ。

[404: 通りがかりさん]

ネット銀行はオンラインでもやるみたい

[405: 契約者さん3]

今審査しても有効期間長くて1年だろうから意味ないよね。やるなら2月以降でないと。

[406: 契約者さん6]

>>405 契約者さん3さん
最終的に頭金の増額が必要になったりしないでしょうか？ほぼフルローンなので不安です。

[407: 契約者さん3]

>>406 契約者さん6さん
変動で与信ぎりぎりだとそういう人もいるでしょう。年収の8倍以上の人は危ないかもしれませんね。

[408: 契約者さん1]

変動金利上がりましたね。これからももっと上がるな。泣

[409: 契約者さん1]

ネット銀行も2年後は変動1.4%という記事
https://president.jp/articles/-/85960?cx_referrertype=yahoo&yhref=...

[410: 契約者さん7]

アンケート回答今日までですよ！

[411: 契約者さん7]

>>409 契約者さん1さん
もし1年後に1%を大きく超えていたらキャンセル撤退です。

[412: 契約者さん1]

>>411 契約者さん7さん
手付を放棄する方がもったいない気がしますけど。

[413: 契約者さん1]

少し遠くに住んでおりまして、直近の写真をもう少し持っていらっしゃる方はいますでしょうか？

[414: 契約者さん8]

>>413 契約者さん1さん
共用棟の骨組みできてました。あと窓が開いてる部屋がありました。

[415: 契約者さん6]

>>414 契約者さん8さん
窓よりこの手摺はどうにかならんのかね

[416: 契約者さん4]

ベランダでお茶とかしたら丸見えの住戸もありますよね

[417: 契約者さん3]

夜歩くとたまに電気がついてる部屋があります。黒い部分だと結構スケスケでした。

[418: 契約者さん1]

最上階だとまだ見えにくいかな？

[419: 契約者さん1]

>>418 契約者さん1さん

Ａブロックなら平気でしょう。CDはダメだね。

[420: 住民さん3]

>>414 契約者さん8さん
白い手摺部分は全然透けてませんね。
レースカーテンとかつけたらほとんどの部屋で気にするほどのことはなさそうですね。

[421: 契約者さん4]

>>420 住民さん3
問題はブラウンの透けガラスの部分です。
夜明かりつけたら丸見えは困るよね。

[422: 購入者さん]

>>419 契約者さん1さん
傾斜地で大幅にGLが低いからね。通りの反対側から丸見えかな。

[423: 匿名さん]

リビング正面が透明ガラスのお部屋は昼間はミラーレース、夜は遮光カーテン閉め切るしかないですね。ただし露出がご趣味の場合は除きます。

[424: 契約者さん1]

ローン相談会、既知のことだけだったし、先の金利は分からないのであまり意味なかった

[425: 契約者さん3]

>>424 契約者さん1さん
やっぱりね。来年の春くらいで十分ですね。
何でしょう、何かの意図があるのかな。

[426: 契約者さん1]

>>414 契約者さん8さん
413です。嬉しいです、ありがとうございます！

[427: 契約者さん7]

>>425 契約者さん3さん
個別のローンのことより提携ローンの申込期限とか入居までの具体的な流れについての情報が欲しいですよね。新築マンションの購入経験が少ない方のが多いだろうし。

[428: 契約済みさん]

保育園、プラウドもあり激戦になりそうなのですが、みなさんどのように考えられている感じでしょうか。

[429: 契約者さん6]

プラウドは一年入居が早いのでプロミライズは不利ですね。

[430: 契約者さん1]

近くに保育園や幼稚園を整備してほしいですねー

[431: 匿名]

>>430 契約者さん1さん
700世帯もあったらちゃんとしたマンションなら店舗や託児所、保育園なんかも整備したんじゃないかな？
駐車場も足りてないしね。

[432: 契約者さん3]

契約者向けにメールが来て、全戸完売でモデルルームもクローズするとのことですね

[433: 契約者さん4]

完売おめでとうございます！
クローズする前にもう一回モデルルーム観にいこうかと思います。

[434: 契約者さん2]

>>433 契約者さん4さん

モデルルーム再度見に行くために予約しました！

[435: 契約者さん3]

これからモデルルームでお会いする方々は住民同士ですね。よろしくお願いします。

[436: 契約者さん1]

半分はみたけ台小学校ってほんとですか？

[437: ご近所さん]

>>436 契約者さん1さん
十分あり得ますね。

[438: 契約者さん4]

>>437 ご近所さん

通学区は青葉台小と販売資料にしてあるのですが、ありえるのでしょうか？

[439: 契約者さん1]

今日、MRクローズ11/4のお知らせが届きました

[440: 契約者さん3]

>>436 契約者さん1さん
デマはやめましょう。

[441: 契約者さん3]

基本青小だと思いますが、子供の数によっては学区変更はありえると思いますよ。

[442: 住民さん4]

>>441 契約者さん3さん
ぎゅうぎゅうに押し込まれてもね昭和じゃないんだから

[443: 契約者さん5]

>>442 住民さん4さん
昭和生まれじゃないので昭和のぎゅうぎゅうなんて知りませんが、青葉台小と謳って販売しているのに学区が変わるのはどうなんでしょう？行政サイドの判断だとしても。学区は購入の決め手のひとつになりうると思います。

[444: 契約者さん3]

こと本物件については学区も購入の決め手の1つである人が多いと推察され、また実際に売主もこの点をポイントの1つとして販売推進していたわけですから、もしこれが覆るような事態となるのであれば相応に対応が求められるでしょうね。

[445: 匿名]

仮に1学年に30人の転入が発生したら、それって受け入れられるかな？
これは販売サイドが決められる事じゃないでしょ？

[446: 契約者]

>>445 匿名さん
決められないことぐらいさすがにわかりますよ。ただ、公社物件ですし、可能性を把握してるかどうかは知りたいですね。

[447: 契約者さん2]

情報ソースの明示されない書き込みに踊らされるのやめませんか。市に確認すれば済む問題かと。

[448: 契約者さん8]

>>446 契約者さん
出た公社の物件。
なにか優遇されるのですか？

[449: 契約者さん6]

みたけ台って良くないの？

[450: 契約者さん7]

>>449 契約者さん6さん
良いですよ。ただアクセスが大変かも。