【住民専用】プロミライズ青葉台

[契約済みさん]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688600/

公式URL：https://promirise.com/aobadai/

売主：長谷工アーベスト　東急リバブル
施工会社：五洋建設
管理会社：横浜市住宅供給公社

[235: 契約者さん3]

眺望イメージを事前に確認できることを知らずに契約してしまった人いますか？

[236: 契約者さん6]

営業がパソコンでCGで眺望を見せてくれたけれど、購入予定住戸から見る景色とは違いますと言われましたね

[237: 契約者さん3]

黄色いカバーは工事中の保護だから、完成したら取れると思ってました。

[238: 契約者さん1]

>>229 契約者さん4さん
ちょっと無理があるな‥出直しておいで

[239: 契約者さん6]

電線の黄色カバーは工事期間中の感電防止のためですね
https://hyugagogo.exblog.jp/29665103/

[241: 契約者さん6]

ステキですね、さすが松田平田設計

[242: 匿名]

>>229 契約者さん4さん
隈研吾だそ！ダサいけどね。

[243: 契約者さん6]

あいにくの雨でしたが、現地視察してきましたので共有します！ いや～だいぶ出来上がってててテンション上がりました！ バルコニー手すりもイメージ通りでかっこよかったですね。 敷地も広大で圧倒的なランドスケープです。存在感があり街のシンボルとなりそうですね。

[244: 匿名さん]

>>243 契約者さん6さん
バルコニーの戸境はペラボーだよね。

[245: 契約者さん7]

>>244 匿名さん
住民専用なのでご遠慮下さい

[246: 契約者さん7]

>>243 契約者さん6さん
たくさんの写真ありがとうございます！！
背が高くないので、圧迫感がなく空がよく見えますね。
植栽も楽しみです。

[247: 契約者さん6]

B1ブロックの向かいに位置するA1ブロック、B1ブロックは、マンション入り口からの帰路は遠いうえ、登り坂になっているので植栽がイメージ写真のように植えられたら、楽しみながら運動不足が解消できるので期待してます。

[248: 契約者さん3]

>>247 契約者さん6さん
このマンションの出来は植栽がかなり鍵を握っていると思います。背中のデザインが寂しいだけにイメージどおりに食材豊かになること、そしてそれを維持していくことが必要だと思ってます。従前の団地も緑は綺麗でしたから継続できるといいな。

[249: 契約者さん1]

2年後の完成楽しみですね

[250: 契約者さん3]

すみません、食材じゃなくて植栽です

[251: 匿名]

>>244 匿名さん
わかりやすい安物マンションです。
どんなにデザイン、間取りが良くても台無しですね。
プライバシー、セキュリティで劣ります。

[252: 契約者さん1]

また成約者でない方がネガティブな投稿してるけどスルーしましょう

[254: 契約者さん7]

たちばな台の東急ストア隣のタリーズ跡地はマンション建設中ですが、飲食店も入るみたいです。
プロミライズからまあまあ近いし楽しみ。

[256: 管理担当]

[No.253と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[257: 契約者さん5]

住宅費に費用かけすぎない方が教育費などいろいろと選択肢が増えますし。

[258: 契約者さん1]

Aブロックの西側(桜台公園近く)の棟

[259: 契約者さん1]

桜台のユーコープ、古かったですが、改装して2025年11月にオープンだそうです。プロミライズから1番近いスーパーだから嬉しいです。

[260: 契約者さん3]

A1の西側の上の方の階は、桜台公園近くで眺望が良さそうですね

[261: 契約者さん3]

詳しくは下記URL
https://www.ucoop.or.jp/info/2024/info_32558.html

[262: 契約者さん1]

週末、契約者限定イベントが開催はじまりますね

[263: 契約者さん7]

イベント参加して楽しかったです
入居後またよろしくお願いいたします！

[264: 契約者さん5]

リビング側のサッシ高、お分かりになりますか？

[265: 契約者さん6]

>>264 契約者さん5さん
1900ですね

[266: 契約者さん3]

>>264 契約者さん5さん
正確には1940だった気がします。

[267: 契約者さん6]

>>266 契約者さん3さん
今どき2000未満ってあるんだねー

[268: 契約者さん1]

マンションマニアさんもサッシ高はもう少しがんばって欲しかったと言われていましたねw

[269: 契約者さん1]

公社物件価格だし欲を言えばキリがないですね

[270: 名無しさん]

>>268 契約者さん1さん
頑張ってどころか台無し。

[271: 契約者さん2]

マンションマニアさんのマンショングレードチェックだとプロミライズは半分くらいのOKかなw
https://www.sumu-log.com/archives/16820/

[272: 匿名さん]

>>271 契約者さん2さん
値段に見合った仕様ってことですね。

[273: 契約者さん2]

仕方ないとは思うが共用施設より廊下の手摺が下から丸見えの縦格子にしないで可動式ルーバーにしセキュリティ重視して欲しかった。その点、価格差があるがプラウドが羨ましい。

[274: 近隣住民さん]

>>273 契約者さん2さん
価格差って言ってもより駅に近くて設備仕様が圧倒的に高い分を考えたらこちらより割安

[275: 契約者さん5]

>>274 近隣住民さん
契約者専用までわざわざコメントしにくるとは‥
買いたくて買えなかった方かな？未練がましい

[276: 契約者さん6]

>>275 契約者さん5さん
ここでプラウド対比のコメする人は、未練がありながらもプラウドを買ったか、どちらも買えなかったかですよ笑

[277: 契約者さん6]

正直、プロミライズは妥協して契約したので気にしません。

[278: 契約者さん6]

窓の格子よりも廊下の手摺りがスカスカのが嫌だな

[279: 契約者さん1]

>>277 契約者さん6さん
投稿する＝大変気にしています　

[280: 契約者さん7]

>>279 契約者さん1さん

大丈夫です。成仏してくれるはずです

[281: 契約者さん6]

ご心配なく。大丈夫です。

[282: 契約者さん3]

東急分譲ドレッセあざみ野ガーデンズも共用廊下の手摺、同じような縦格子です。玄関側窓には可動式ルーバーですが。

[283: 住民さん7]

>>282 契約者さん3さん
ドレッセみたいなボッタくり低仕様のマンションと比べたらダメですよ。

[284: 契約者さん3]

PayPayポイント助かります

[285: 契約者さん4]

>>283 住民さん7さん
高級マンションを買っときなさい。

[286: 契約者さん3]

プロミライズ青葉台の契約者は、青葉台徒歩圏内物件を公社価格で購入できるので細かい仕様はのんでいるはず。ただ、住民専用板でもう少しこうだったら良かったなとこぼしているだけなので契約してない方はご心配して投稿して頂かなくて結構ですよ。

[287: 匿名]

>>243 契約者さん6さん
写真ありがとうございます　南向き購入した者ですが、桜の木は良いですが、やはり電線が気になりそうですね　わかっていたことですが・・　　

[288: 匿名さん]

南側契約者ですが、現地見に行きましたら桜楽坂も日中はそこそこ車が通るので車の音が少し気になりました。理解して購入しましたが…

[289: 契約者さん1]

>>288 匿名さん
横浜青葉から町田に抜ける便利な道ですからね。仕方ないですよ。

[290: 契約者さん1]

Yahoo!不動産の成約者の声を拝見すると、共感することが多いです。

[291: 匿名さん]

契約者のイベントの記事見ました。いろいろな世代の契約者の参加で楽しそうでしたね。

[292: 契約者さん1]

ベランダの透明ガラスの部分、思いのほか中が丸見えで気になりました。
入居後に透明ガラス部分に目隠しにシート等を貼っても良いのでしょうか？

[293: 契約者さん5]

>>292 契約者さん1さん
厳密には共用部分なので管理組合の許可が必要かと。
ただみなさんが思い思いのシートを張ると外観を損ねる事にはなりますね。

[294: 匿名さん]

ベランダ、透ける黒い部分がたまたま少なくて良かったかも

[295: マンション掲示板さん]

>>294 匿名さん
あれ日が落ちてリビングに灯りつけると外から丸見えになる部屋あるよね

[296: 契約者さん8]

>>295 マンション掲示板さん
まさにうちです、、これほど丸見えとは思わず現地で絶句しました。娘がいるのでなんとか管理組合に許可をもらって目隠しを付けたいです。

[297: 契約者さん1]

松田平田設計の音符のようなリズミカルなファザードが住民を悩ますとは。

[298: 契約者さん2]

>>297 契約者さん1さん
なにがリズミカルなファ「サ」ードだよ。
欠陥に近いデザインだね、あれは引き渡し前に修正だな。

[299: 契約者さん5]

入居まで他にも不安要素が見つかりそう…

[300: 契約者さん4]

>>296 契約者さん8さん
娘がいると廊下のスカスカ格子のが気になりませんか？

[301: 契約者さん1]

そもそも購入時に説明はなかった理解ですが、部屋毎にこちらが選択できない形でアトランダムに透過のレベルが異なるガラスが使われることは問題ないのでしょうか。自分の部屋がそうだったら法的に苦情を入れたいです。

[302: 契約者さん2]

モデルルームの模型で確認した方がいいですね

[303: 契約者さん3]

パンフレットのCGも黒いガラス部分はかなり透けてますね。ステキに見えたのですが…

[304: 契約者さん5]

昼間はミラーレースカーテンすれば見えないと思いますよ

[305: 契約者さん1]

購入者装ったアンチばかりでキモいな

[306: 契約者さん4]

私は気になったら植物置いちゃいま～す。

[307: 契約者さん6]

>>305 契約者さん1さん
アンチじゃなくて購入者の不安でしょう。

[308: 契約者さん8]

>>304 契約者さん5さん
もともと濃いブラウン透明だから昼間は丸見えって感じにはならない。問題は夜、リビングで特に白色寄りの照明つけると丸見え。３階くらいまではカーテン閉めないと恥ずかしいね。

[309: 契約者さん5]

参考までに昼間の写真です。黒い部分は透けるのが気になります。

[310: 契約者さん5]

網がかかってますが、外れたらもっと透けるかと。

[311: 契約者さん6]

>>309 契約者さん5さん
腰窓の部屋もあるんですね～

[312: 契約者さん5]

1LDKのB、2LDKのC、Dタイプは、リビングに隣接した洋室のバルコニー側窓は腰窓みたいですね

[313: 契約者さん5]

透ける黒い部分は本当にモデルルームの模型通りなんですね。参考にどうぞ。

[314: 契約者さん5]

特にステーションサイド2階南東角部屋は丸見えですね・・・

[315: 契約者さん1]

大丈夫。レースのミラーカーテン、本当に外から見えないのでおすすめします

[316: 契約者さん8]

夜は照明付けたらカーテンを閉めればよいのでは。
夕方は窓から陽が入り明るいから照明つけなくてもよいかと。

[317: 契約者さん7]

>>315 契約者さん1さん
ではミラーカーテンを入れることにします。
これで安心して夜は一家団欒。

[318: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[319: 契約者さん1]

昼間はミラーカーテンすれば外から中は見えないという意味ですが。

[320: 契約者さん1]

昼間でも照明付ける場合はミラーカーテンしても見えると思います。うそつきと反論するのではなくそんなこと常識では？

[321: 契約者さん4]

夕方に明かりつける時はミラーカーテンでも透けるので各自で対策取るしかないと思いますが。

[322: 契約者さん7]

>>320 契約者さん1さん
>>308以降夜に困るって話してます
迷惑なので二度と来ないでください。
危うく騙されるところでした、随分悪質な契約者がいるようなので注意が必要です。

[323: 契約者]

内覧のときに外から見えすぎるというクレームが多数出ればブラウン透けガラスの内側にフィルム貼る対応などしてもらえると思います。

[324: 契約者さん5]

話の流れとしてはそんなにおかしくないような。
>>322さんの急なファビョりのが怖いよ…。

[325: 契約者]

>>324 契約者さん5さん
本当に。w

[326: 契約者さん7]

>>323 契約者さん
無理じゃない。費用はどうするの？

[327: 住民板ユーザーさん]

>>326 契約者さん7さん
皆さん驚くほどマンション建築に関して無知なんですね。
内覧で不具合、不都合の修正なんて例え赤になってもやるのが当然ですよ。

[328: 契約者さん3]

>>327 住民板ユーザーさん
売りにしてるデザインでクレーム案件なんてさすが松田平田設計。

[329: 契約者さん1]

おいおい、カーテンレースつけてるから問題ないでしょうに‥