【住民専用】プロミライズ青葉台

[契約済みさん]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688600/

公式URL：https://promirise.com/aobadai/

売主：長谷工アーベスト　東急リバブル
施工会社：五洋建設
管理会社：横浜市住宅供給公社

[665: 契約者さん7]

>>664 契約者さん1さん
同じマンションに住む人間に人としてどうかと言うのも違うと思いますが。

[666: 契約者さん7]

658に投稿された方は、カップボードについての話だったので冷蔵庫のワードが出たので意味を理解できずに’笑’と書いただけで嘲笑してるわけではない、と私は感じました。
ただ、このSNSで笑、w、草などを記入する時は気をつけた方がいいのかなと思いました。幅広い世代の購入者がいるので。
住戸同士、思いやりを持って情報交換していきませんか？

[668: 管理担当]

[No.667と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[669: 契約者さん1]

ちなみにプラウド青葉台は2025年2月に内覧会ですが、先日契約者限定パーティーがあったようでお隣同士でご挨拶できたみたいです。プロミライズは規模が大きいので、ブロック毎でもいいので開催されるといいですね。

[670: 契約者さん4]

>>669 契約者さん1さん
残念ながらないでしょう。

[671: 契約者さん7]

契約者向けイベントAOBAFULL LIFEを開催してますしね。

[672: ケルベロス]

地権者の人が、2年で修繕積立金2万円値上げ予定って言ってたけどペース的には早い？

[673: 契約者さん6]

>>672 ケルベロスさん
修繕積立金の今後の推移については説明会で既に案内いただいてますよ。

[674: 契約者さん5]

>>672 ケルベロスさん
普通のマンションでは最初は5年目メドに見直しですよね。
入居時の負担を軽く見せたかったんでしょう。
まあ2年目水準が始めからと思っておけば良いだけです。

[675: 契約者さん]

管理評価制度に基づいた評価では厳しいマンションなんでしょう

[676: 契約者さん7]

>>662 住民さん5さん
オプションにありますよ。
オリジナル上吊棚?下台 キッチン面合わせ
W901～1350 \450.000～

[677: 契約者さん3]

>>672 ケルベロスさん
地権者の方は何に基づいてそれをおっしゃられているかわかりますか？
契約時に受領した計画書では5年前の見直しでした。
ざっくり100円/㎡から始まり、5年後に200、10年後に300くらいのペースで上がっていく計画で、まぁそんなもんかと思っていましたが。

[678: 住民]

>>677 契約者さん3さん
それって国交省のガイドラインから大幅に逸脱してますね。

[679: 契約者さん6]

>>678 住民さん
本来均等であるべきでしょうから昨年販売されてこれから入居となるマンションでは不適切に思えます
当初100円の設定は標準をかなり下回った設定です

[680: 契約者さん3]

入居時に一括で数十万円払うから最初の10年くらいはそのくらいでいいのではと呑気に考えてましたが、実際問題どうなんでしょうか。

[681: 契約者さん1]

修繕積立金については、検討スレッドの1303,1306あたりが参考になります。30年平均すると255円/㎡でガイドラインに沿っているようです。

[682: 契約者さん1]

みなさん入居までのスケジュールは明確になっていますか？住宅ローンの本申込（7～8月）までの間にやっておくべきことがあったらぜひ共有していただきたいです。
よろしくお願いいたします。

[683: 住民予定さん]

>>681 契約者さん1さん
255?0.6＝153となり当初の100円はガイドラインより低く見せていませんか？

[684: 契約者さん1]

とりあえず、ローン名義者は転職しないこと、健康に気をつけること。特にメンタル病まないようにしないと団信通らないですね。

[685: 契約済みさん]

提携ローンの相談会ってもうないのかしら？他の銀行でも仮審査取っておきたいんだけど。