サンパーク天保山グラッセってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

サンパーク天保山グラッセについての情報を希望しています。
公式URL：https://sunpark-mansion.com/tenpozan/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154771

所在地：鹿児島県鹿児島市天保山町738-3
交通：鹿児島市営バス「共月亭前」バス停　徒歩3分（200ｍ）
　　　鹿児島市電1系統「二中通（キラメキテラス前）電停　徒歩14分（1,060ｍ）
間取：3LDK～4LDK
面積：66.82平米～80.08平米
事業主・売主：大英産業株式会社
施工会社：未定
設計・監理：株式会社雅禧建築設計事務所
管理会社：大英リビングサポート株式会社
管理方式：巡回

総戸数：36戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造13階建て
用途地域・地区：第一種住居地域
駐車場：44台
駐輪場：42台
バイク置場：6台

竣工予定：2025年 9月中旬
入居予定：2025年10月上旬
販売開始時期：2024年4月中旬予定

バルコニー面積：10.89平米～13.06平米
敷地面積：1392.10平米
建築面積：330.17平米
延床面積：3109.64平米

RESERVED YOUR SEAT GALLERIA KAGOSHIMA
「邸宅」というMUSEUM
この物件から見える景色・人生は消して同じ色がない驚きと美しさに満ちている。
邸宅はそんな景色を見るミュージアム。

- 鹿児島市営バス(鹿児島中央駅方面)「共月亭前」バス停 徒歩5分 (400m)
- アクロスプラザ与次郎 徒歩7分 (500m)
- JR「鹿児島中央駅」車4分 (2.6km)

- 敷地内平置き駐車場120%以上
- ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準搭載
- 3LDK～4LDK

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 近所]

ラブホが消えてスッキリしたね。まだ横に1軒残ってるけど

[2: 匿名さん]

ストリートビューから

[3: 評判気になるさん]

サンパークって人気ないの？

[4: 匿名さん]

NAIです。

[5: ご近所さん]

ラブホが横にある以外はカンタくんが付いてて平面駐車場あるし公園目の前だから結構いいと思うわ

[6: マンション掲示板さん]

良くも悪くも天保山中校区を満喫出来ると思います。
最近の天中は大人しいし
八幡小は市内でも有数の中学受験率。
県外から医者家庭がラ・サール行かせるためにわざわざマンション買って母子で引っ越してくるエリア。
買い物や交通、医療もまあまあ。

隣さえ気にしなければ。

[7: 購入経験者さん]

公立学校は毎年のように生徒も先生も入れ替わるのですから、評判の良し悪しなど意味がありません。
中学生は毎年３分の１が入れ替わり、先生も3年くらいで転任が普通です。
学年ごとに当たり外れがあるくらいに考えるべきです

[8: eマンションさん]

昔どんなに教師入れ替えても荒れ狂ってたのが
今はここ10年くらいずっとおとなしいですが？
たまたま？

ここが売れたら困る人ってどんな層なんだろう？

[9: 匿名さん]

先生に関しては、毎年のように入れ替わりはしないですよ。校長や副校長は何年か在籍しているので、やはりトップが悪いと
学校全体も悪くなります。
地域の治安なども急によくなったりということもないので、ある程度の学校の評判は当てになると思います。
もちろん学年によって差がありますから、良い年もあれば悪い年もあるので、評判はあくまで参考程度になりますが