パークホームズ取手ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークホームズ取手についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2106/

所在地：茨城県取手市新町2丁目乙1355-1（地番）
　　　　茨城県取手市新町2丁目2番39（住居表示）
交通：常磐線「取手」駅　徒歩4分
　　　関東鉄道常総線「取手」駅　徒歩4分
間取：3LDK
面積：67.86平米～73.08平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

総戸数：53戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階
用途地域：近隣商業地域、商業地域
駐車場：総戸数 53戸 に対して 敷地内機械式 32台 敷地内平面 1台
駐輪場：総戸数 53戸 に対して71台

竣工時期：2023年12月下旬竣工予定
入居時期：2024年 5月下旬入居予定
販売予定時期：2024年3月中旬販売予定

バルコニー面積：11.10平米～11.70平米
敷地面積：944.78平米
建築面積：420.47平米

駅前で、三井のマンション生活を始めよう。

時代を先駆け、新たな魅力にあふれる暮らしが取手駅前エリアを舞台にはじまる。

茨城県の玄関口、JR常磐線「取手」駅へ徒歩４分。駅周辺エリアに集積する多様な都市機能を
自在に使いこなし、先進的でスマートなライフスタイルを描けるポジション。
駅西口エリアでは、将来を見据えてさらなる発展を目指す大規模な再開発プロジェクトも
進行しており、今後いっそう暮らし心地のよい都市空間へと進化していくと期待されます。

- 再開発が進む常磐線快速停車・始発駅「取手」徒歩4分、「上野」へ直通42分・「東京」へ直通52分
- 取手市エリア10年ぶりの新築分譲マンション、エリア初の三井のマンション
- 全戸東南向き、実物を体感できる（実際のお部屋をご見学いただける）竣工販売
- 三井不動産レジデンシャル初の共用部・全戸顔認証システム、高耐久部資材採用
- 取手市初の とりで住ま入る支援プラン 適応マンション

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: 匿名さん]

>>80 通りがかりさん
地震の震源地近くない？

[82: 口コミ知りたいさん]

>>81 匿名さん

茨城県南部は多いですよね？
ちょこちょことありますよね。

[83: 検討板ユーザーさん]

>>82 口コミ知りたいさん

茨城県南部が震源地は少ないですね。
関東だと近年なら千葉県が震源地の地震が非常に多いと思います。
県南が巻き添え食らうことはありますが。

[84: 検討板ユーザーさん]

茨城県西部？南西部？は確かに地震の震源地はそれなりに多かったことを忘れてました。

[85: マンション掲示板さん]

>>84 検討板ユーザーさん
正直何処でも地震の可能性は高いよ。特に関東は危ない地域が多いのも事実、後は洪水や、火災の延焼、地盤や液状化、津波被害に合いにくい土地を選ぶ事だね。

[86: マンコミュファンさん]

>>85 マンション掲示板さん

でも最近の大震災はそろそろ来ると言われている地震保険料が高いエリアではなく、地震リスク低いと思われていて地震保険料がかなり安いエリアなので、日本はどこに住んでても地震リスクはあると思いました。

[87: 匿名さん]

あと16戸しか残ってないのか。
売れ足が早いね。
2期は値段上げてくるかな？

[88: マンション検討中さん]

>>87 匿名さん

売れ行き好調なら強気の姿勢で行くと思われますが、個人的には6号の真裏なので騒音と駅前ごちゃごちゃしている点が気になります。

[89: 買い替え検討中さん]

>>87
残りの戸数は何処で分かりますか。

[90: 匿名さん]

>>89 買い替え検討中さん
物件概要
「本販売期以降の総販売戸数は15戸です」
先着順　 1戸
合わせて16戸ですね。

[91: 評判気になるさん]

>>90 匿名さん

順調なら値段しますか？

[92: eマンションさん]

売れてるから強気でしょう。駅前だし今後発展の可能性もあるし。

[93: 検討板ユーザーさん]

イオンモール取手は結局どうなったんですか？
一年遅れの2026年オープンですか？

[94: 匿名さん]

>>93 検討板ユーザーさん
地主が「地代が安い」とゴネているので先行きは不透明です。
あまりに揉めるようならイオンがケツまくる可能性も。

[95: マンション掲示板さん]

>>94 匿名さん
確かに！相当遅れているね。区画整理事業まで止まってるいるようです。何もされて居ない。このまま立ち消えの可能性あるね。他の近い地域に大型の商業施設が出来たら危ないかもね。今つくばみらい市の新しいスマートインター付近に大型商業施設の建設が予定されているのでそことバッティングするかもね。

[96: eマンションさん]

>>95 マンション掲示板さん
取手市はイオンを誘致するためにかなりの労力と予算をつぎ込んで来たから今更無かった事には出来ないだろう。必ず作る方向に持って行くと思います。敷地狭くすれば良いと思う。でかすぎ

[97: 検討板ユーザーさん]

>>53 マンション掲示板さん

イオンは中止になったみたいだよ。
イオンモールの計画からひっそり消えていました。

[98: 口コミ知りたいさん]

>>93 検討板ユーザーさん
中止になったみたいだよ。

[99: マンコミュファンさん]

>>97 検討板ユーザーさん

土地買収が手擦って予定が後ろにズレたから外された可能性もありそう

[100: 匿名さん]

>>97 検討板ユーザーさん
デマじゃないの？
何処からの情報ですか？

[101: 匿名さん]

あの辺の土地はイオンに見放されたら未来永劫使い途がないのに。
地主ってそのへんの判断ができないのかね。
まあ、そういう地域ガラだから常磐線茨城区間がパッとしないのだろうけど。

[102: 匿名さん]

>>97 検討板ユーザーさん
適当な事言わない方がいい。地主とはあと1割交渉中とか言ってたけど、区画整理事業も進んでいるよ。

[103: eマンションさん]

>>98 口コミ知りたいさん
明確な中止の事が書いてあるソースはどこにも無いぞ。それ自分の想像ですよね。

[104: 取手さん]

>>103 eマンションさん
取手市でも中止の話しは市議会とかでも出て無いし、区画整理事業は予算化されて動きだしてるよ。

[105: 通りがかりさん]

>>97 検討板ユーザーさん
ソース出してから言いなよ。アンチばかりだな。

[106: 名無しさん]

>>105 通りがかりさん
しかし、やはりイオンがハッキリしないと今回見たいに駅前で竣工売りになると言う事だね。再開発を更に進めないと、取手は人口減るばかりだよ。

[107: eマンションさん]

>>106 名無しさん
駅前ももう少し開発しないと厳しいよね。綺麗にするより、大型店舗誘致が最初だと思うよ。

[108: 匿名さん]

>>107 eマンションさん
駅周辺に大型店は難しい。
茨城だと郊外沿道型が賑わって、駅周辺からも吸い取られてるのが実情。駅利用者のちょっとした買い物以外の需要がないのよ。その証拠に今まで駅周辺にあった大型店がほとんど撤退してるじゃん。
駅近・始発駅をポイントに住居系の再開発しか活性化の道はないね。

[109: マンコミュファンさん]

>>106 名無しさん

再開発してもあまり変わらないよ！
取手市は終わってる！
やはりTX沿線には敵わないのが事実でしょうね！

[110: 名無しさん]

取手駅周辺は高低差があって坂道があり、ごちゃごちゃしている感じ。

[111: 検討板ユーザーさん]

イオンは公式から完全に消されたな。もう無理やろ。

[112: 匿名さん]

>>111 検討板ユーザーさん
まあ日本一デカいイオンなんて、あればあったで行くだろうけど必須なものじゃないからな。他のモールへ行けばいいだけ。レイクタウンで歩き疲れる俺にはどうでもいい。

[113: 名無しさん]

確かにイオンモール公式サイトから消されてましたね。
計画が残っていたとしても2027年以降でしょうな～
現地見ても何も進んでないし。

[114: 匿名さん]

先着順なしの未発売7戸ですか。
サクサク売れてますね。
さすがJRの駅前物件は強いです。

[115: 匿名さん]

>>114 匿名さん

やっぱり始発駅は良いですよね。
青い電車と緑の電車の違いは雲泥の差ですね。

[116: 名無しさん]

イオン公式から消されたんじゃなくて元からなかったんじゃない？イオンモールだけじゃなくて、イオンタウンとのJVだし。
半年ぐらい前から見てるけど載ってなかったよ。

[118: 通りがかりさん]

イオン、マジで無くなってる…
以前は確かにあった。
最近、建材や人件費の高騰で赤字が酷く儲けが望めないみたいな記事が日経に載ってた。

[119: 匿名さん]

https://www.hanashiyasuhiro.com/7763この記事見る限りまだイオンが建つ可能性が有りますね

[120: 匿名さん]

>>119 匿名さん
なるほど、下準備は進められているのですね。
巨大規模ですから時間はかかるでしょうが実現してほしいものです。

[121: 名無しさん]

議員の話じゃな…
肝心のイオンが撤退しちゃったら何が建つの？

[122: 通りがかりさん]

株価大暴落で夢破れたな

[123: 口コミ知りたいさん]

イオンは要らん。
戸頭ロピアがメッチャ楽しみ

[124: 匿名さん]

今はマンション内モデルルームですか？

[125: 口コミ知りたいさん]

>>124 匿名さん
棟内モデルになってるよ。後数戸残っているらしいが、60㎡代のコンパクト位みたいです。値段はわからない。

[126: マンション検討中さん]

ここ排気ガスの影響ってどのくらいありますか？

[127: eマンションさん]

>>126 マンション検討中さん
それは具体的に分からないが、交通量が多い事は確か。

[128: マンション検討中さん]

>>127 eマンションさん
駅前だから仕方無いのでは、交通の便利さを取るか、静けさを取るかで生活が大きく変わるので、どちらが自分に合うかでしょうね。

[129: マンション検討中さん]

完売したみたいですね。

[130: 名無しさん]

完売したけど13階と14階が賃貸に出てるね