パークホームズ取手ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークホームズ取手についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2106/

所在地：茨城県取手市新町2丁目乙1355-1（地番）
　　　　茨城県取手市新町2丁目2番39（住居表示）
交通：常磐線「取手」駅　徒歩4分
　　　関東鉄道常総線「取手」駅　徒歩4分
間取：3LDK
面積：67.86平米～73.08平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

総戸数：53戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階
用途地域：近隣商業地域、商業地域
駐車場：総戸数 53戸 に対して 敷地内機械式 32台 敷地内平面 1台
駐輪場：総戸数 53戸 に対して71台

竣工時期：2023年12月下旬竣工予定
入居時期：2024年 5月下旬入居予定
販売予定時期：2024年3月中旬販売予定

バルコニー面積：11.10平米～11.70平米
敷地面積：944.78平米
建築面積：420.47平米

駅前で、三井のマンション生活を始めよう。

時代を先駆け、新たな魅力にあふれる暮らしが取手駅前エリアを舞台にはじまる。

茨城県の玄関口、JR常磐線「取手」駅へ徒歩４分。駅周辺エリアに集積する多様な都市機能を
自在に使いこなし、先進的でスマートなライフスタイルを描けるポジション。
駅西口エリアでは、将来を見据えてさらなる発展を目指す大規模な再開発プロジェクトも
進行しており、今後いっそう暮らし心地のよい都市空間へと進化していくと期待されます。

- 再開発が進む常磐線快速停車・始発駅「取手」徒歩4分、「上野」へ直通42分・「東京」へ直通52分
- 取手市エリア10年ぶりの新築分譲マンション、エリア初の三井のマンション
- 全戸東南向き、実物を体感できる（実際のお部屋をご見学いただける）竣工販売
- 三井不動産レジデンシャル初の共用部・全戸顔認証システム、高耐久部資材採用
- 取手市初の とりで住ま入る支援プラン 適応マンション

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション比較中さん]

久々の取手物件ですね。
快速や千代田線の始発で座って都心に行けるし、駅前再開発が始まってるし、最強の立地だと思います。
どのくらいのお値段になるでしょうか。茨城価格を期待したいところですが。

[2: 評判気になるさん]

三井不動産は茨城県内ではTXでなく、常磐線推しということですね。

[3: 匿名さん]

>>2 評判気になるさん
いやいや三井はつくばでオフィスビルやってるし、守谷ではパークシティ守谷とかヒルズ美園とかビスタシティとかの大型戸建住宅地をやってる。けどマンションはほとんどやってないね。

[4: 検討中さん]

資産価値は再開発の方が圧倒的だろうけど、５年後だからな～

[5: 匿名さん]

>>4 検討中さん
ここ、真正面に再開発タワマンが被さる感じですか？

[6: 口コミ知りたいさん]

>>3 匿名さん

ほとんどというかTXのマンションは0だよ、茨城県よりの柏たなかが限界地点。
茨城県のTX沿線の三井はララガーデン撤退後は、３０年以上前のつくばのビルと守谷の戸建開発だけだね。
TXだと守谷の戸建には力入れてる感じする。

再開発のマンションは立地的にこっちより有利なのは間違いない反面、250戸で30階のタワマンだから維持費はこちらの比でなく重くかかってくるデメリットもある。
だから5～１０年で売るなら再開発もありだけど、長く住むならこっちだろうね。

[7: マンション比較中さん]

土浦といい取手といい、三井は常磐線茨城区間の分譲がいくつかありますね。
取手は3年後に日本最大のイオンモールが開業するので将来的に楽しみです。

[8: つくば住み]

TXより断然強い立地だな。
始発ありで上野東京新橋品川直通。通勤時オンリーだが千代田線始終着もある。
イメージや街の雰囲気はTXがいいけどターミナルの秋葉原が地下深いし途中の乗り換えが弱すぎるから都内各所に行きづらい。

[9: マンション検討中さん]

隣の天王台にもパラダイスリゾートのマンションができますが、再開発、大手ブランド、駅からの距離などから見てこっちのほうに分があると思います。あとはアドレスが茨城県ということを呑めるかどうかでしょうか。

[10: マンション検討中さん]

このマンションってもう完成してますよね？
ストリートビューでさえほぼ出来上がってるので、
着工したのは1年半ぐらい前ですかね？

[11: 匿名さん]

外廊下側が国道6号に面してますが、排気ガスとか心配じゃないですか？
音は二重窓なので大丈夫かも知れませんが。

[12: 匿名さん]

>>11 匿名さん
いや最悪でしょ。
廃棄ガスもだけど騒音も。
珍走族も多いし。

[13: 匿名さん]

>>12 匿名さん
二重窓なら大丈夫！！

[14: 評判気になるさん]

今年の12月に竣工予定とありますが、竣工前に販売しなかったのは何か理由があるのでしょうか

[15: 匿名さん]

>>14 評判気になるさん
想像ですが、上にも書かれている国道の音とかを実際に体験して買うとか、前面にある再開発地域の見え具合（塞がり具合）とかを確認させる意味合いもあるのかと。便利ですが環境が激変するエリアですから。

[16: マンコミュファンさん]

土地買ったのは3年ぐらい前かな？
再開発が着工して、ムード的に駅前全体が盛り上がるタイミングで一気に売るつもりだったんじゃない？
再開発が遅れてそのタイミングがなかったんだろう。

[17: 名無しさん]

ここは3500万～くらいかなと個人的な予想です。
モデルルーム住戸は安めにした感じで。
>>14
戸数が少なく需要も見込めるから、竣工前に売るより竣工してから売る方針とかですかね？
都内通勤なら、茨城県のTX沿線より便利そうです。

[18: 匿名さん]

内装の設備がHPに掲載されてないから何とも言えない段階ではあるけど、駅前だからといってそれなりの仕様にする感じではなさそうだね。小さいマンションだし。三井でもよくある標準的な長谷工マンションのよかん。

[19: マンション比較中さん]

>>17 名無しさん
一番狭い部屋で67㎡だから4000万以下はあり得ない。

[20: 匿名さん]

去年末で建物は完成したようですね。
いよいよ再来月から分譲開始。予算5000万ですが3LDKが買えるか注目してます！