サンクレイドル飯能IIってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

サンクレイドル飯能IIについての情報を希望しています。
公式URL：https://sc-hanno2.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154797

所在地：埼玉県飯能市柳町442番1他（地番）
交通：西武池袋線「飯能」駅 徒歩7分
　　　西武池袋線「東飯能」駅 徒歩3分
　　　JR八高線「東飯能」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：66.25平米～78.32平米
売主：株式会社アーネストワン
販売提携（代理）：株式会社デバインコーポレーション
施工会社：埼玉建興株式会社
設計・監理：株式会社スペース・コム
管理会社：伏見管理サービス株式会社

総戸数：76戸（内店舗1戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上13階建
用途地域：商業地域
駐車場：敷地内27台（内訳　機械式19台、平置き8台：内店舗専用1台）
自転車置場：敷地内155台（内訳　平置きスライドラック（三人乗り）31台、
　　　　　　下部スライドック式72台、上部固定ラック式47台、平置きラック式（店舗専用）5台）
バイク置場：敷地内4台

引渡し可能年月：2025年6月下旬
建築予定年月：　2025年6月下旬
販売開始予定時期：2024年1月中旬

バルコニー面積：3.99平米～14.16平米
テラス面積：10.17平米～10.80平米
専用庭面積：16.95平米・18.00平米
室外機置場面積：2.30平米
敷地面積：1804.49平米

NEXT STANDARD
変わりゆく暮らし、その先へ。

利便と自然に満たされる飯能で、約7年ぶりとなる待望のプロジェクト始動。

- 2駅3路線利用可能「飯能」駅 徒歩7分 「東飯能」駅 徒歩3分
- 生活利便施設が充実 ショッピングモールまで 徒歩8分
- 日照時間が長く明るい 全邸南向き
- 66.25平米～78.32平米 全9タイプ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[36: 匿名さん]

>>35 匿名さん
だったら飯能なら同じ価格でもっとゆったり間取りの駐車場付き戸建ての方が。。。

[37: eマンションさん]

>>36 匿名さん
まさにその通りでまったく同じこと思いました。

[38: 匿名さん]

>>34 口コミ知りたいさん
鉄道は使うけど都内まで通勤しない、ある程度住んだ後に住み替えを考えているからリセールがいいマンションがいいなどではないでしょうか？

[39: 口コミ知りたいさん]

>>38 匿名さん
電車使うけど車も使うってこと？ここならどこに行くにも車が便利だよね。
大体リセール考えて一時的にしか住まないのならここ選ぶ意図から不明になる。

[40: 匿名さん]

>>39 口コミ知りたいさん

確かにね、、、
リセール重視なら県内なら南部の駅近を買うだろうね

[41: 匿名さん]

今のコスト事情から難しいだろうけど、安価な設定にしないと苦戦しそうですね。

[42: 匿名さん]

飯能&東飯能駅周辺なら中古で2,500-3,000万も出せば条件悪くない3LDKマンションはいつでも出回ってるくらいなので、将来予定外の事情で手放さざるを得なくなった場合もよく考えて比較検討した方がいい。新築マンションも入居すればそれら周辺相場と単純比較される運命だしね。

[43: 匿名さん]

埼玉への“移住相談”過去最多を更新　市町村別で相談多かった街は3位が飯能市、2位は秩父市、気になる1位は
https://www.saitama-np.co.jp/articles/55167/postDetail

[44: 匿名さん]

「相談件数」ってのがミソだよね。ここで上位に上がった市町村の近年の人口増減数を見れば実態は。。。

[45: ご近所さん]

飯能市は8年連続転入超過。ここ数ヶ月は、なんと総人口も増加。
テレ玉の番組で市長はテレワーク移住の増加と移住推進策コメントしていたけれど、
実態は2024年8月竣工の大規模工場稼働の影響じゃないかな。

この物件は、戸建ではなく新築マンションに住みたいムーミンバレーパーク好き、
八王子or川越駅勤務と池袋or所沢勤務の組み合わせの共働きカップル。
池袋方面に行くなら元加治駅も使えますよ（自転車10分程度）

[46: eマンションさん]

>>45 ご近所さん
なるほど、かなりニッチなニーズではあるけど、上記のいずれかに当てはまるなら確かにアリかもしれませんね。
というか2024年8月竣工の大規模工場に勤める予定の方には最もハマりそうです。

[47: ご近所さん]

>>46 申し訳ありません。年度は誤表記です。茜台の新工場は2023年8月からすでに稼働中です

[48: 周辺住民さん]

都内から移住して5年になります。
大手町まで通ってますが、朝は確実に座れ、帰りはラビューで超快適な通勤です。丸の内線は混みこみですが。それ以外は満員電車30分で通っていた時より何倍も楽に感じます。意外と不便しないので飯能移住お勧めですよ。

[49: 評判気になるさん]

>>48 周辺住民さん
そんな生活、おれはいやだ絶対。

[50: 周辺住民さん]

>>49 評判気になるさん
ムーミンは最高だ。

[51: 匿名さん]

貧乏人にはラビュー通勤は難しい

[52: 匿名さん]

マンションから最寄り駅は近いから
結局はどこへ通勤するかで便利なのか決まるかも。
毎日できればすわって通勤できればうれしいけど。
永住するならそれだけではないし、いろいろ総合的に考えなきゃいけないなとは思いますね。

[53: 匿名さん]

もしここの72㎡が5000万以下なら人気沸騰だろうな。
まあそんな安くは出ないだろうけど。

[54: 口コミ知りたいさん]

>>53 匿名さん
飯能だよ？サンクレだよ？5千なんてするわけないだろ？

[55: 口コミ知りたいさん]

資産価値云々言うなら大人しく所沢買っとけよ

[56: 匿名さん]

最近はここでこの価格帯もするの?と思うマンション多いです。
飯能だから安いというのはないのかなと思います。
５０００万円超えくらいはありえるかと。

地元に住んでいるとかの人ならアクセスも悪くないので
十分に検討しても良い物件かなとは思います。

[57: ゼネコン勤務]

今の時代70㎡くらいだと1住戸5,000万切る方が難しい。資材、人件費など上がりまくってます。

[58: 匿名さん]

私の感覚だと、都内に通うなら所沢駅が限界かな・・・
地方は色々と厳しくなると思う。例えば勉学。入間市駅のとある高校。昔は進学校だったけど、今は見る影もない。
地方は、どんどん人は減り衰退し、あらゆるもののレベルが低下していく。

[59: 評判気になるさん]

サイトを見ると1Fに店舗ってあるけど、何が入るんだろ？住民向けの商店とかかね。

[60: 匿名さん]

鴻巣とか久喜でさえ4700万とかだから、飯能で同程度なら今の相場だろう。
始発で座れて特急もある、環境良好、週末も楽しめる。地盤がいいから地震リスクは低い。
ここから都心通勤でも全然問題ないと思うが。

[61: 匿名さん]

>>60 匿名さん
都心といっても広いから、通勤先しだいだろうね。

[62: 匿名さん]

>>60 匿名さん
ここからももちろんのこと、鴻巣や久喜からも都内通勤は厳しいので今はごくまれですよ。大半は同市内かテレワークです。

[63: ご近所さん]

広域検討者で長い文書を読んでもいいよという方は、
飯能市がまとめたビジョンを読んで今後の資産価値を考えてください。

飯能まちなか未来ビジョン（素案）
※素案なので変更の可能性あり
https://www.city.hanno.lg.jp/soshikikarasagasu/kensetsubu/toshikeikaku...

忙しい方はチャプター1、2だけでいいかな。
今後の開発でまちとして伸びると予想するか、かけ声だけで終わると予想するか……

[64: 匿名さん]

飯能に新しいマンション建設が計画されていたのですね。
問題のアクセスは池袋まで直通59分だそうなので座れれば何とかなりそうですが、問題は帰りでしょうか。
全席指摘の特急もありですが毎回は厳しいですよ。

[65: 周辺住民さん]

>>64 匿名さん
そうです、毎回は厳しいですよ。ここからももちろんのこと、鴻巣や久喜からも都内通勤はごくまれですよ。大半は市内勤務かテレワークです。

[66: 匿名さん]

>>65 周辺住民さん
俺なら絶対に無理だね。行ってもせいぜい上尾とか春日部くらいまでかな。

[67: ご近所さん]

>>66 匿名さん
所沢ならともかくなぜ上尾と春日部なんでしょうか？
あまりにもエリア外なのでこんな所で営業しても無駄だと思いますよ・・・

[68: 匿名さん]

>>67 ご近所さん
所沢とか川越がいいのは当たり前だから。都内痛勤するのは飯能も鴻巣も久喜も絶対無理だね。

[69: 匿名さん]

意外と売れてる

[70: 検討板ユーザーさん]

>>69 匿名さん
あらそうなの？

[71: 匿名さん]

反応はいいのね

[72: 匿名さん]

さすが飯能

[73: 匿名さん]

先着順残り8戸か。
今どきにしては安いからな。

[74: 購入経験者さん]

>>73 匿名さん
なお最終期とはどこにも記載は無い模様。

[75: マンコミュファンさん]

>>74 購入経験者さん
実質最終期なんじゃないのかな？

[76: 口コミ知りたいさん]

>>75 マンコミュファンさん
実質とはこれ如何に？

[77: 匿名さん]

住むべきは飯能

[78: 匿名さん]

>>77 匿名さん
花粉症持ちの方がご家族にいる方はこれからの季節の杉花粉の恐ろしいまでの拡散具合をよくご覧になってみる事を強くお勧めします。何の煙が立ち上がってるのかってレベルの激烈さですので…。

[79: 匿名さん]

花粉症なら日本を出るべき

[80: 評判気になるさん]

>>79 匿名さん
花粉症持ちが敢えて飯能という日本の中でも極端な環境(杉だけじゃないから)を選択する意味は無いよね

[81: 匿名さん]

>>80 評判気になるさん
飯能民ですが、今日の花粉はスゴい…(涙)

[82: 匿名さん]

東京にいてもスゴいぜ

[83: 匿名さん]

>>82 匿名さん
飯能はレベチですよ

[84: 評判気になるさん]

>>83 匿名さん
いいなあ、飯能は自然がたくさんで！

[85: 匿名さん]

この辺りは道が狭くて歩道が無いので小さいお子さんがいらっしゃるご家庭は気をつけた方がいいかもしれません。
買い物はスーパーバリューかベルクになりますが、本当に道が狭く自転車は危険なので車が必須になると思います。