サンクレイドル飯能IIってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

サンクレイドル飯能IIについての情報を希望しています。
公式URL：https://sc-hanno2.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154797

所在地：埼玉県飯能市柳町442番1他（地番）
交通：西武池袋線「飯能」駅 徒歩7分
　　　西武池袋線「東飯能」駅 徒歩3分
　　　JR八高線「東飯能」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：66.25平米～78.32平米
売主：株式会社アーネストワン
販売提携（代理）：株式会社デバインコーポレーション
施工会社：埼玉建興株式会社
設計・監理：株式会社スペース・コム
管理会社：伏見管理サービス株式会社

総戸数：76戸（内店舗1戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上13階建
用途地域：商業地域
駐車場：敷地内27台（内訳　機械式19台、平置き8台：内店舗専用1台）
自転車置場：敷地内155台（内訳　平置きスライドラック（三人乗り）31台、
　　　　　　下部スライドック式72台、上部固定ラック式47台、平置きラック式（店舗専用）5台）
バイク置場：敷地内4台

引渡し可能年月：2025年6月下旬
建築予定年月：　2025年6月下旬
販売開始予定時期：2024年1月中旬

バルコニー面積：3.99平米～14.16平米
テラス面積：10.17平米～10.80平米
専用庭面積：16.95平米・18.00平米
室外機置場面積：2.30平米
敷地面積：1804.49平米

NEXT STANDARD
変わりゆく暮らし、その先へ。

利便と自然に満たされる飯能で、約7年ぶりとなる待望のプロジェクト始動。

- 2駅3路線利用可能「飯能」駅 徒歩7分 「東飯能」駅 徒歩3分
- 生活利便施設が充実 ショッピングモールまで 徒歩8分
- 日照時間が長く明るい 全邸南向き
- 66.25平米～78.32平米 全9タイプ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: ご近所さん]

ステーキガストがあった土地ですか。
普通に飯能駅が使えるから便利だと思います。
南向きなのもいいですね。
ただ、西武線がカーブする所なので音が長く聞こえるかも知れませんね。

[2: 通りがかりさん]

アツい?

[3: 匿名さん]

激熱マンション

[4: 名無しさん]

>>3 匿名さん
飯能。飯田マンション。どこが熱いのか。

[5: 職人さん]

>>1 ご近所さん
線路側は11階建のモナーク飯能(マンション)があるので音は防いでくれそうです。

[6: 匿名さん]

飯能もいいけど、入間市駅の北口にマンション建てば買いたいな。
この辺、住むには最高な場所だよね。

[7: 検討板ユーザーさん]

>>6 匿名さん
飯能も入間も最悪でしょ？正直になりなさいって。

[8: 匿名さん]

>>7 検討板ユーザーさん
なにが最悪？
好きずきあるけど飯能は始発駅だし市街地から山が見えるし川は綺麗だし自然豊かで好きですよ。

[9: 匿名さん]

住めば都でしょう。
あと、自然が多くて子育てによさそう。

都会で育った人には都会がいいと思われるだろうし、逆に、郊外で育った人は自然と触れ合える場所がいいだろうし。
そのあたりは、個人差ありそうです。

[10: 匿名さん]

>>9 匿名さん
半端に遠い西所沢以遠なら飯能まで来ちゃったほうが始発で座れるし、急ぐときはラビュー使えるし、水も空気もおいしくて最高ですよ。山並みの際に夕陽が沈む景色など見とれてしまいます。

[11: マンション検討中さん]

都心にほど近く、気軽に森林リゾートが楽しめる飯能は穴場だと思いますけどね。

[12: 匿名さん]

心も体もムーミンになれる

[13: 検討板ユーザーさん]

>>8 匿名さん
心も体もムーミンになれるのは良いことだけども、この地の始発駅は意味はないですよ。

[14: 評判気になるさん]

>>13 検討板ユーザーさん
つまりどういうことでしょうか？

[15: 匿名さん]

数年前の地元大手企業の移転(転出)の影響もあってか地元の店舗の空き具合が結構な感じですが、生活スタイル次第でしょうね。

[16: 評判気になるさん]

>>13 検討板ユーザーさん
え？結局ここの始発の何が「意味がない」のか教えてほしい。
戸建ても含めて検討していて不安点は解消しておきたいのでよろしくお願いします！

[17: マンション住民さん]

>>16 評判気になるさん

都内通勤するわけでもなし電車使うこともあんまないっしょ？ってことではありませんかね？ここらへんは結局車しか使わないですし。

[18: 匿名さん]

特急で池袋まで４０分便利だぜい

[19: 評判気になるさん]

>>18 匿名さん
わざわざ特急なんて乗らんし

[20: 匿名さん]

>>18 匿名さん
乗車券の他に特急料金600円也。

[21: ご近所さん]

>>20 匿名さん
くそ高いよね

[22: 匿名さん]

毎日ムーミンに会えるのは強み

[23: 評判気になるさん]

>>22 匿名さん
ムーさん会いたくないし

[24: 匿名さん]

スナフキンに会えるよ

[25: 名無しさん]

クマにも出会えるかもね！

[26: 通りがかりさん]

>>24 匿名さん
スナさんならちょい会いたいかな
あとバイバイキーンて話す人も

[27: 匿名さん]

>>26 通りがかりさん
それリトルミイな

[28: 匿名さん]

土地勘があまりないので駅に近くていいなと思ったのですが
新宿まで出るのに１時間２０分くらいかかるようです。
都内に勤務ではなく、市内で勤務している人向きなのかなと思いました。

[29: ご近所さん]

>>28 匿名さん
地縁も土地勘もない広域検討者には遠く感じますよね。
ここは地縁者以外だと現在池袋線の狭山ヶ丘とか入間市とかに住んでいて「座って通勤したい」と考えてる人とか、多少遠くても自然環境豊かな場所を好む人が検討するのだと思います。
飯能から秩父のエリアはキャンプや渓流釣りやゴルフなど春夏秋冬いつでも週末の楽しみは尽きないですよ。圏央道にすぐ乗れるので広域で各方面に行きやすいのも魅力です。

[30: マンコミュファンさん]

せいぜい乗り換えなしで行ける池袋まででしょうね。
都内の東側だとさらに時間を要しますし。

[31: 匿名さん]

>>29 ご近所さん
そうですね。ここは都内勤務者ではなく、県内に勤務している人向きなのかなと思いました。
八高線で東飯能から八王子方面に向かう以外の都内通勤はかなり厳しい環境だと思いました。

[32: マンション検討中さん]

>>31 匿名さん
東飯能から八王子への八高線も中々の辛さですよね。乗り換え検索すれば分かるけど、単線ならではの各駅の停車時間の長さよ。。。

[33: マンション検討中さん]

>>28 匿名さん
都内通勤する、車持ちたくない、そういう人はここは向かないと思います
そういう人は高崎線や宇都宮線沿線の方が良いかと
ただあっちは朝の混雑も凄いですし、始発じゃないので基本座れませんが、グリーン車がついてます、こちらの特急より少しばかり高いですが

[34: 口コミ知りたいさん]

>>33 マンション検討中さん
都内通勤する、車持ちたくない、そういう人はここは向かない

ならどういう人に向くの？
都内には行かず、ほぼほぼ車移動の人向けなら、駅に近い必要はないし、、、

[35: 匿名さん]

通勤時間より自然が近い方いいとかそういうニーズにはあってますよね

[36: 匿名さん]

>>35 匿名さん
だったら飯能なら同じ価格でもっとゆったり間取りの駐車場付き戸建ての方が。。。

[37: eマンションさん]

>>36 匿名さん
まさにその通りでまったく同じこと思いました。

[38: 匿名さん]

>>34 口コミ知りたいさん
鉄道は使うけど都内まで通勤しない、ある程度住んだ後に住み替えを考えているからリセールがいいマンションがいいなどではないでしょうか？

[39: 口コミ知りたいさん]

>>38 匿名さん
電車使うけど車も使うってこと？ここならどこに行くにも車が便利だよね。
大体リセール考えて一時的にしか住まないのならここ選ぶ意図から不明になる。

[40: 匿名さん]

>>39 口コミ知りたいさん

確かにね、、、
リセール重視なら県内なら南部の駅近を買うだろうね

[41: 匿名さん]

今のコスト事情から難しいだろうけど、安価な設定にしないと苦戦しそうですね。

[42: 匿名さん]

飯能&東飯能駅周辺なら中古で2,500-3,000万も出せば条件悪くない3LDKマンションはいつでも出回ってるくらいなので、将来予定外の事情で手放さざるを得なくなった場合もよく考えて比較検討した方がいい。新築マンションも入居すればそれら周辺相場と単純比較される運命だしね。

[43: 匿名さん]

埼玉への“移住相談”過去最多を更新　市町村別で相談多かった街は3位が飯能市、2位は秩父市、気になる1位は
https://www.saitama-np.co.jp/articles/55167/postDetail

[44: 匿名さん]

「相談件数」ってのがミソだよね。ここで上位に上がった市町村の近年の人口増減数を見れば実態は。。。

[45: ご近所さん]

飯能市は8年連続転入超過。ここ数ヶ月は、なんと総人口も増加。
テレ玉の番組で市長はテレワーク移住の増加と移住推進策コメントしていたけれど、
実態は2024年8月竣工の大規模工場稼働の影響じゃないかな。

この物件は、戸建ではなく新築マンションに住みたいムーミンバレーパーク好き、
八王子or川越駅勤務と池袋or所沢勤務の組み合わせの共働きカップル。
池袋方面に行くなら元加治駅も使えますよ（自転車10分程度）

[46: eマンションさん]

>>45 ご近所さん
なるほど、かなりニッチなニーズではあるけど、上記のいずれかに当てはまるなら確かにアリかもしれませんね。
というか2024年8月竣工の大規模工場に勤める予定の方には最もハマりそうです。

[47: ご近所さん]

>>46 申し訳ありません。年度は誤表記です。茜台の新工場は2023年8月からすでに稼働中です

[48: 周辺住民さん]

都内から移住して5年になります。
大手町まで通ってますが、朝は確実に座れ、帰りはラビューで超快適な通勤です。丸の内線は混みこみですが。それ以外は満員電車30分で通っていた時より何倍も楽に感じます。意外と不便しないので飯能移住お勧めですよ。

[49: 評判気になるさん]

>>48 周辺住民さん
そんな生活、おれはいやだ絶対。

[50: 周辺住民さん]

>>49 評判気になるさん
ムーミンは最高だ。