ダイアパレス一宮本町ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ダイアパレス一宮本町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.dia-nagoya.co.jp/residence/ichinomiya/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154834

所在地：愛知県一宮市本町三丁目10番17他
交通：一宮総合駅（JR東海道本線「尾張一宮」駅・名鉄名古屋本線・尾西線「名鉄一宮」駅）徒歩5分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：48.92㎡～131.11㎡
売主：ダイア建設名古屋株式会社
施工会社：株式会社中村工業
設計・監理：株式会社 K&A設計工房
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

総戸数：91戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建て
用途地域：商業地域
地目：宅地
駐車場：51台（屋内平面式3台、タワーパーキング48台）
自転車置場：144台

完成時期：2025年2月下旬(予定)
入居(引渡)時期：2025年4月上旬(予定)
販売予定時期：2023年11月上旬 (スーペリアプラン)

建ぺい率：80%
容積率：600%
敷地面積：1,117.06㎡（公簿面積）、1,117.06㎡（実測面積）、1,117.06㎡（確認申請面積）
建築面積：845.92㎡
延床面積：8,545.80㎡（容積対象外面積1,845.28㎡含む）

■ プレミアムステージ先着順
販売戸数：3戸
販売価格(税込)：8,280万円～10,970万円
間取り：4LDK
専有面積：106.70㎡～124.72㎡
バルコニー面積：17.39㎡～25.50㎡
ポーチ面積：6.87㎡
室外機置き場：0.73㎡～4.29㎡
修繕積立金(月額)：13,550円～15,840円
管理費(月額)：14,940円～17,460円
管理費準備金（引渡時一括）：14,940円～17,460円
修繕積立基金(引渡時一括払)：1,084,000円～1,267,200円

■ スーペリアプラン予告概要
間取り：2LDK･3LDK
専有面積：48.92㎡～85.50㎡
バルコニー面積：9.38㎡～38.38㎡
ポーチ面積：3.70㎡・6.87㎡
室外機置き場：0.59㎡～1.88㎡

いざ、本町の門出へ。

一宮本町に、新しい陽が昇る。
駅前に洗練の彩りを広げ、街並みを変えてゆく建築意匠。
一宮のさらなる発展を予感させ胸を躍らせる、
15階建て・全91邸の大規模レジデンス。
美しく、誇らしき風格を纏い、
明日の本町へ、いざ。

「一宮総合」駅東口徒歩5分、本町通商店街入口・角地に15階建て・全91邸。
ダイアパレス一宮本町

- JR東海道本線「尾張一宮駅」徒歩5分（約350m）
- JR東海道本線「尾張一宮」駅から「名古屋駅」直通1駅
　※新快速利用 (通勤時/17分・日中平常時/11分)
- アスティ一宮 徒歩5分（約350m）
- 市立大志小学校 徒歩8分（約630m）
- 本町通商店街入口 商業施設が集積
- 専有面積 48.92㎡～131.11㎡ 多彩なプランバリエーション
- 街を新たに彩る 洗練の造形美
- ホテルライクな格式高い 吹抜エントランス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

１ゲットしちゃったからこの物件は竣工前に完売確定の大人気物件になるよ

[2: マンション検討中さん]

一宮のラーメン屋で出会ったあの子に逢いたい

[3: eマンションさん]

すでに説明を聞きに行った方に、率直にどう思ったか教えていただきたいです。

[4: 匿名さん]

>>JR東海道本線「尾張一宮駅」徒歩5分
人気になりそうです。

余談ですが、この前、椅子レースをニュースで見ました。

いすー1GP愛知一宮大会
https://138isu-1gp.localinfo.jp/

マンションからも見えますかね・・・？？

[5: 匿名さん]

プレミアムステージの販売個数が3戸ということは、もうすでに5戸売れたんですね！

[6: 評判気になるさん]

>>5 匿名さん

こういうのは高い部屋から売れてゆく

[7: 評判気になるさん]

一宮初めての億ション？

[8: 匿名さん]

>>7 評判気になるさん
確か先日の新聞に、一宮で初の億ションと掲載されてました。

[9: 匿名さん]

販売戸数 3戸
販売価格(税込) 8,280万円～10,970万円
間取り 4LDK
専有面積 106.70㎡～124.72㎡
バルコニー面積 17.39㎡～25.50㎡
ポーチ面積 6.87㎡
室外機置き場 0.73㎡～4.29㎡
修繕積立金(月額) 13,550円～15,840円
管理費(月額) 14,940円～17,460円
管理費準備金（引渡時一括） 14,940円～17,460円
修繕積立基金(引渡時一括払) 1,084,000円～1,267,200円

[10: 匿名さん]

駅近ですね。

[11: 匿名さん]

>>8 匿名さん
なるほど。しかし凄い時代ですねえ。

[12: 通りがかりさん]

売り出し中の億のお部屋、月々の管理費と修繕積立だけで33,000円！
金額は発表されてないけど駐車場代入れたら4万は超えますね。
一宮で需要あるのが凄い！
大雄会とか市民病院のお医者さんとか住んだりするのかな(^^)
残念な商店街がこれから発展すると良いですね。

[13: 通りがかりさん]

>>12 通りがかりさん

名古屋のマンションは2億超えもゴロゴロありますけどね。
ここのマンションの問題は、プレミアム以外の部屋がどれくらい売れるかによるんじゃないかなあ。

[14: 通りがかりさん]

駐車場の出入り口が大通りに面しているのは不便そう。道が混んでる時は、なかなか出入りできなさそう。
徒歩、駅通勤には便利なんだが。

[15: 匿名さん]

>>12 通りがかりさん
>>13
凄い時代ですねえ。

[16: 匿名さん]

>>13 通りがかりさん
プレミアム階以外は、値段にもよりそうですが、建設中のライオンズマンションやモアグレース新生などのライバルがいますよね。戸数も多いし、完売できるのかな。

[17: 匿名さん]

1億だもんな。凄すぎ。

[18: 匿名さん]

エントランスが２層吹き抜けで高級感ありそう。個人的に商店街側のタイプいいなと思った。

[19: マンション検討中さん]

>>14 通りがかりさん
駐車場から出る時は駅と反対側(東側)にしか行けない。逆に入庫する時は西側からしか入れない。
毎日、自動車通勤する人にはやや不便。
電車通勤(通学)の人にはとても便利。

[20: 通りがかりさん]

たしかに電車通勤の人には便利なマンションかと思います。

一宮では車必須だと思うので、駐車場がほぼタワーパーキングで全戸数分ないのが痛いかなと思います。
敷地から出にくいことも考えると、毎日車通勤の人には不便なマンションですね。
近くに月極駐車場は空いてるのでしょうか。