クオリティス東京六町ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クオリティス東京六町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.house.jp/mansion/qualitis-rokucho/

所在地：東京都足立区西加平二丁目5以下未定（地番）
交通：つくばエクスプレス「六町」駅徒歩6分
　　　東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩18分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.24平米～80.90平米
売主：ナイス株式会社
施工会社：東鉄工業株式会社
設計・監理：有限会社湯本建築事務所　一級建築士事務所
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

総戸数：77戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造（耐震構造）・地上7階建
地域・地区：第一種中高層住居専用地域・準防火地域・第二種高度地区、
　　　　　　六町四丁目付近土地区画整理事業、六町地区地区計画
地目：宅地
駐車場：敷地内に15台［平置き13台・緊急車両用1台・身障者用1台］
自転車置場：敷地内に100台
バイク置場：敷地内に5台

建物完成予定時期：2025年2月下旬
引渡し可能年月：　2025年3月下旬
販売開始予定時期：2024年1月下旬予定

バルコニー面積：6.09平米～23.52平米
サービスバルコニー面積：1.65平米
ルーフバルコニー面積：8.64平米～25.94平米
アルコーブ面積：1.08平米～3.57平米
専用庭面積：6.29平米～42.71平米
テラス面積：4.34平米～23.52平米
建ぺい率・容積率：52.88％・199.93％
敷地面積：2,071平米（建築確認・実測面積）
建築面積：1,095.07平米
延床面積：4,834.02平米

東京未来図 TOKYO MIRAIZ 美しく生まれ変わる街
東京のミライの居心地を考えよう。
その答えは、東京六町にある。

TOKYO ミライゴコチ STYLE
都心派生活者に贈る、新時代のくらし心地。

- つくばエクスプレス「六町」駅徒歩6分（約460m）
- 桜の名所 公園徒歩2分（約130m）
- 美しく生まれ変わる街 土地区画整理事業地域に誕生
-「秋葉原」駅直通15分
- 1LDK～4LDKの多彩なプラン
- 避難所と同レベルの強度 強耐震構造を採用

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

TXに徒歩6分かつ千代田線北綾瀬も使えるので便利そうですね。
このエリアは花畑変電所があって高圧線も集中しているので、そういうのを気にしない我が家には向いているかも。そのぶん値段が手ごろならいいのですが。

[2: 匿名さん]

ストリートビューで見てみると、思ったよりも高圧電線で囲まれていますね。
リセールとか、そういうことを考えずに
自分で長く暮らすつもりだったらアリだと思います。
健康にも特に影響はないというけど、
気にされる方は気にされるだろうからなぁ。

[3: 匿名さん]

値段次第だな。
高圧線の分だけ割安になるんだろうか。

[4: 匿名さん]

確かに価格によってはニーズはありそう。
駅までここまで近いのは大きい。
TXだと秋葉原までかなり早くたどり着けるし、通勤とかは便利だと思う。
買い物は、
北綾瀬駅前で商業施設ができるみたいなのを足立区の広報で見たから便利になるであろうかと。

[5: 匿名さん]

加平小の辺りと環七北通りの土地を整理してたと思いますが、あの辺りもマンションができるのでしょうか？

[6: マンション検討中さん]

説明会出たけど、坪単価320～340万円だった。
六町でこれはどうだろう？

[7: 匿名さん]

1LDK、2LDKプランあります。

1LDKのを見ていますが、すごくいいなと思います。
納戸が1.5畳もあることと、洋室にWICがあることがいいと思っていて、1LDKだからって収納が狭くないのが嬉しいと思いました。
物が多いのと、ついネットショッピングしてストックしちゃうのでこのくらいの広さの納戸があるのは助かります。

[8: 評判気になるさん]

3LDKだと67㎡あるみたいなので、坪340なら7000万弱と言うことになりますね。

[9: 匿名さん]

この立地で坪300万以上は高すぎる。
俺なら絶対買わないが、買いたい人は買ったらいいね。

[10: マンコミュファンさん]

>>8 評判気になるさん

67平米の3LDKは最も安い1Fでも6400万円
（専用庭+駐車場がもれなくついてくるが、駐車場は19000円/月だったかな）
1LDKは33平米で最も安いのが3300万円

[11: 名無しさん]

>>9 匿名さん

北千住、綾瀬、西新井ならまだわかるが、六町はロクに商業施設もないからね。26年に高島屋系の商業施設ができるみたいだが、駐輪場のある場所だからたかが知れてる。
平置き駐車場が19000円～も高すぎる。

[12: 匿名]

この立地・広さで高過ぎですね・・・

[13: 匿名さん]

マンション価格はまだまだ高くなる一方ですね。

みなさんも書かれていますが、この立地だと高いかもしれません。

駅まで徒歩圏内とはいえ、主要駅ではないのがちょっと厳しい。

せめて広い間取りであるとか、設備の充実さなど目を引くものがほしいかなと感じますね。

[14: 口コミ知りたいさん]

高杉だ！

うちは六町徒歩4分の新築マンション61平米3140万で買った。10年前だけど。

[15: マンコミュファンさん]

TXは運賃高い上に、乗り換えがどこも面倒なんだよなぁ

[16: 匿名さん]

電車でのアクセスは都心方面へ１５分程度で行けてしまうのは便利だと思います。
秋葉原まで行ってしまえば山手線乗り換えでスムーズに移動できると思います。
その他隣の八潮も栄えているので買い物も便利です。車があればインターチェンジまですぐなのでどこへ行くにも便利ですが、
駐車場の台数が少ないのが気になりました。

[17: 評判気になるさん]

>>16 匿名さん
秋葉原でTXのホームから山手線ホームまで朝の通勤時間帯だと8分前後かかりますよ。

[18: 名無しさん]

>>17 評判気になるさん
今通勤で秋葉原使ってるけど、5分もあれば着きますよ。
もちろん乗車位置は考えてるので、その分早いのかもしれないですけど

[19: 匿名さん]

この物件検討中の方に質問です。
なぜこの物件を購入、検討しようとしたか教えて頂きたいです。
また、将来性があると思う場合、どこに将来性があるかも教えていただけると助かります

[20: 匿名さん]

>>19 匿名さん

駅前の再開発で高島屋系列のモール？が出来るとの広告を見て、駅からも近いですし、足立区でも将来性があるかなと思いましたが、物件が狭い上に高いので候補から外しました。