クオリティス東京六町ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クオリティス東京六町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.house.jp/mansion/qualitis-rokucho/

所在地：東京都足立区西加平二丁目5以下未定（地番）
交通：つくばエクスプレス「六町」駅徒歩6分
　　　東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩18分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.24平米～80.90平米
売主：ナイス株式会社
施工会社：東鉄工業株式会社
設計・監理：有限会社湯本建築事務所　一級建築士事務所
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

総戸数：77戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造（耐震構造）・地上7階建
地域・地区：第一種中高層住居専用地域・準防火地域・第二種高度地区、
　　　　　　六町四丁目付近土地区画整理事業、六町地区地区計画
地目：宅地
駐車場：敷地内に15台［平置き13台・緊急車両用1台・身障者用1台］
自転車置場：敷地内に100台
バイク置場：敷地内に5台

建物完成予定時期：2025年2月下旬
引渡し可能年月：　2025年3月下旬
販売開始予定時期：2024年1月下旬予定

バルコニー面積：6.09平米～23.52平米
サービスバルコニー面積：1.65平米
ルーフバルコニー面積：8.64平米～25.94平米
アルコーブ面積：1.08平米～3.57平米
専用庭面積：6.29平米～42.71平米
テラス面積：4.34平米～23.52平米
建ぺい率・容積率：52.88％・199.93％
敷地面積：2,071平米（建築確認・実測面積）
建築面積：1,095.07平米
延床面積：4,834.02平米

東京未来図 TOKYO MIRAIZ 美しく生まれ変わる街
東京のミライの居心地を考えよう。
その答えは、東京六町にある。

TOKYO ミライゴコチ STYLE
都心派生活者に贈る、新時代のくらし心地。

- つくばエクスプレス「六町」駅徒歩6分（約460m）
- 桜の名所 公園徒歩2分（約130m）
- 美しく生まれ変わる街 土地区画整理事業地域に誕生
-「秋葉原」駅直通15分
- 1LDK～4LDKの多彩なプラン
- 避難所と同レベルの強度 強耐震構造を採用

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[38: 匿名さん]

確かにこの場所なら自家用車がなくても暮らせると思います。
が、ファミリーならやっぱり車があったらなぁとは感じますね。
レンタカーやカーシェアもいいですが、
いつでも気軽に乗れる車があるのが個人的には良いなと思います。

[39: 匿名さん]

駐車場は敷地内に15台分の平置駐車場確保で前面道路に面した専用庭のある住戸には専用駐車場があり、車がある家には最高の環境ですね。
駐車場が不足しないかどうかはファミリー世帯の入居率によると思いますし、営業さんに質問しておくのがいいかもです。

[40: マンション検討中さん]

駅前の商業施設のオープンは１年以上遅れそうです

[41: 名無しさん]

>>40 マンション検討中さん

どこ情報ですか？

[42: マンション検討中さん]

>>41 名無しさん
https://www.city.adachi.tokyo.jp/zaisan/rokuchoukuyuuchisetsumeikai.ht...

[43: マンション検討中さん]

>>40 マンション検討中さん

聞いてないな

[44: 匿名さん]

>>42 マンション検討中さん
1年で建築費70％値上がりってエグいな。
マンションも今後着工するところは軒並み値上がりしそう。

[45: 匿名さん]

>>1年で建築費70％値上がり

5000万円だとすると、
→8500万円ということですか！！

これ、かなり驚きます。

もしリセールする時に、8500万円のままで売れるのだろうか、とつい心配になります。

[46: 匿名さん]

工事延伸の理由は複数要因による工事費の大幅な増大、内訳は資材高騰、人件費上昇、法改正に起因する工期長期化、コロナ規制の緩和等で工事件数増加などだそうですね。
2023年2月の概算見積額を100とした場合、工事費上昇率は170％ですか～。

[47: 匿名さん]

徒歩2分のところに公園があるのが良いですね。
子供持ちとしては遊具もあって歩いてすぐのところに公園があるのは安心でしょうし、
老後のことを考えてもこういう場所は良い暮らしができそう。

[48: 匿名さん]

間取りはかなりコンパクトな仕様になっていますが、
しっかりアウトフレームになっていますし、収納もしっかりありますので
見た目以上に住みやすさはありそうですよね。
子供２人以上いるファミリーだったらちょっと手狭かもしれませんが。

[49: 匿名さん]

六町加平橋付近にあったラブホテル跡地がパレステージ六町5になるみたいですね
ここより後に建つことになるのでさらに高くなるかな？

[50: 匿名さん]

コンパクトマンションではありますが、他の方も書かれておられるように
アウトフレームなので、部屋は使いやすいのかもしれません。
ただ、自分そうなのですが
子供のものが増えたり、物をついつい買ってしまう人にはかなりの整理が必要かも。

[51: 匿名さん]

収納面もそうですが、コンパクトなマンションは
ちゃんと整理できる人でなければごちゃついてしまいがちですよね。
ファミリー層は特にものが多くなりがちですし。

[52: 匿名さん]

ここから駅までは思ったよりも遠くはないようですね。
信号待ちも含めて10分もあれば、十分に到着できそうに見えます。

六町って以前は本当に何もない場所だったのに、
気が付いたらお店も増えてて、お家も増えてて、かなり変わりました。
数年前には相撲部屋の放駒部屋もできて、なんだかすごいなぁと感じました。

[53: 職人さん]

最終期の案内が出ましたね。
コンパクトながら駅近が功を成したのでしょうかね。
延伸されたとはいえ、高島屋系列の商業施設もできますし

[54: 匿名さん]

TX開通までは地味なエリアでしたが、TX開通してマンションも次々建つようになって街に活気が出てきてる感じがしますよね。

[55: 匿名さん]

先着分の物件もあり、まだプランの選択はできそうですね。
物件価格も高すぎるという感じではないので、
子育て世帯でも検討しやすいなと感じました。

[56: 匿名さん]

物件概要に記載のある「いえかるて」というのは一体何者でしょうか？
月額21円でまったく気にするような金額ではないのですが、
具体的にどういったものなのかが分かりませんでした。

[57: マンション検討中さん]

完売しましたね。