パークリュクス南船橋

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G2372/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154774

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１２（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩2分
総戸数：133戸※他店舗2区画
駐車場：敷地内機械式 26台 敷地内平面 6台（敷地内平面6台のうち1台はカーシェア）
駐輪場：141台
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年2月下旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

間取り:1LDK～3LDK
面積:37.01㎡～ 80.77㎡

[482: 通りがかりさん]

今撮りました
駅徒歩2分、ララテラス徒歩1分にきれいなマンションができましたね

[483: 匿名さん]

>>479 マンション検討中さん
立地を考えると、さすがにリュクスのテナントから決まりそうですね。
パークホームズは立地的にかなり苦労すると思う。

[484: 通りがかりさん]

>>483 匿名さん
確かにリュクスのほうが駅近、ららテラス向かい、ららアリーナへの通り道からして需要はありそうですしね

[485: マンション掲示板さん]

>>483 匿名さん

パン屋とか、お弁当屋さんとか、テイクアウトできる店が入るといいですね！

[486: 匿名さん]

パークホームズの方は残り2店舗空きがあるみたいです。
どんなお店が入るんですかね。
いつ発表でしょうか。

[487: マンコミュファンさん]

>>485 マンション掲示板さん
火って使える？

[488: 検討板ユーザーさん]

一階の店舗はファミマにしかみえないんだけど
違いますか？

[489: マンション検討中さん]

ファミマなら嬉しいかも

[490: 口コミ知りたいさん]

>>488 検討板ユーザーさん

ファミマなら最高ですね！
あの辺、セブンやローソンはありますけど、ファミマはありませんし。

[491: マンション検討中さん]

Googleのストリートビューも更新されてパークリュクスが見れますね

[492: マンション検討中さん]

普通の換気装置しか付いて無さそうだから、湯煎か電子レンジレベルでしょう
ちゃんとした調理は無理では
パン屋さんも販売だけならいいでしょうが？
焼きたてパンは難しいと思います

[493: 口コミ知りたいさん]

>>492 マンション検討中さん

そうなんですね。
だとするとコンビニも難しそうですね…

[494: 検討板ユーザーさん]

>>490 口コミ知りたいさん
ファミマ、何気に千葉鑑定団の近くと、MFLP内にはあるですけどね

[495: 口コミ知りたいさん]

>>494 検討板ユーザーさん

ファミマあったんですね！
教えていただきありがとうございます。
MFLPは一般開放されてるんですか？
不勉強ですみません。

[496: マンション検討中さん]

コンビニなら、そこで調理している訳じゃないから大丈夫ではないかなぁ
デイリー山崎は厳しいと思うけど

[497: 匿名さん]

>>495 口コミ知りたいさん
エレベーターなるので入りにくいけど別にまぁ入れる
でも千葉鑑定団側のでいいと思う
MFLP内に平日だけのデイリーもあってこっちは一階なので全然入れる
MFLPの奥にあるデイリーはエッグトーストとか惣菜パンの焼き加減が他店より上手くて有名

[498: 口コミ知りたいさん]

>>497 匿名さん

教えていただきありがとうございます！
とても参考になりました。
デイリーの焼きたてパンはぜひとも食べてみたいです！

[499: 検討板ユーザーさん]

駐車場が少ないのはこのエリアでは仕方ないんですかね？

[500: マンション掲示板さん]

駐車場落選しましたー

[501: 匿名さん]

ちょっと遠いかもしれませんが千葉鑑定団の屋上に安い月極駐車場があります。
1か月5000円位だったはずです。

[502: 匿名さん]

マンション前の高架下を月極め駐車場として開放してほしいですよね。

[503: 匿名さん]

>>502 匿名さん
マンション前→?
PH南船橋前→〇

[504: eマンションさん]

>>501 匿名さん
かなりお安いですね！！
ただリュクスから歩いて25分くらいかかるみたいです。
改めて南船橋エリアの駐車場の厳しさを感じました。
情報ありがとうございます！

[505: マンション検討中さん]

駐車場は近隣マンションの使用率鑑みて設定したそうですが、落選あるくらい希望多かったんですね。
単身向けの部屋も多いのでちょっと意外。

[506: 匿名さん]

1LDK住戸なのに駐車場当たってしまった
これを機に車を購入しようと思います

[507: マンコミュファンさん]

>>506 匿名さん
おめでとうございます！
何階部分ですか？

[508: 匿名さん]

>>507 マンコミュファンさん
ありがとうございます
機械式1階です

[509: マンコミュファンさん]

>>508 匿名さん
一階が当選したなんてすごいですね！！
おめでとうございます。
ぜひ車も購入して新生活楽しみましょう。

[510: 匿名さん]

そういうお方もいらっしゃるのですか、ラッキーでしたね！駅も近くて車も持てたら便利ですし、楽しい生活になりそうに思います。

駅の真ん前で、しかも西南向きで日当たり良好そうで、線路側は玄関側になるのでバルコニーが電車や駅舎から見えないという点は素晴らしいなと思います。
廊下は内廊下なのでしょうか？外廊下なのでしょうか？サイト内で探してみたけれど見つかりませんでした。内廊下なら線路側でも全く気にならないだろうと思います。

[511: 名無しさん]

外廊下ですよ。
1LDKは線路側に居室がないので電車の音は気にならないでしょう。

[512: 名無しさん]

窓を開けなければ電車の音は問題ないと思います。
ただ、線路沿いという特性上リビング側も基本窓閉める生活になると思います。

[513: 検討板ユーザーさん]

竣工前完売は無理そうですね、
販売が遅すぎたか？
三井としては、想定なんですかね？

[514: 匿名さん]

>>513 検討板ユーザーさん

三井としてある程度、折り込み済みでしょう。でなければ、値上げしながら販売しないと思います。再開発なので、時間経過で価値と魅力が上がっていくと考えていると思います。

[515: マンション掲示板さん]

もう内覧会行かれた方、いらっしゃいますか？

[516: マンション掲示板さん]

>>515 マンション掲示板さん

8日の火曜日に行く予定です??

[517: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[518: マンション検討中さん]

先週内覧会行ってきました！(^^)
エントランスもイメージ図通り広々していて感動的でした。二重窓のおかげで車、電車の音が一切気にならなかったのが安心でした。

[519: 通りがかりさん]

>>518 マンション検討中さん

良かったですね！
あの距離で車や電車の音が聞こえないのはかなりポイント高いですね。
テナントは何かわかりました？

[520: マンション検討中さん]

1LDKは残り4戸になりましたね。

[521: マンション検討中さん]

私も内覧会いきましたが、テナントはやはり決まってないと話してましたね。入居時には空でしょうねおそらく。

[522: 評判気になるさん]

内覧会行きましたが室内は騒音の問題はなさそうです。
ただ共用廊下は高速道路と電車の影響で結構な騒音かと思いました。

[523: eマンションさん]

>>521 マンション検討中さん

そうなんですね
なかなか厳しそうですね

[524: 匿名さん]

>>521 マンション検討中さん

決まってないのですね、楽しみの一つでもあったのですが。

[525: 名無しさん]

ららテラスもテナント苦戦してましたね
開業と同時にオープンしてないところが数カ所あたし
入ってきた店舗もららぽーとの北館の閉鎖のおかげも一部ありますよね

[526: マンション検討中さん]

ららテラスは平日は閑散としてますしね。あそこはホームズとリュクスの住民が住んでから、もっというと若松団地が建て直しされてからを見越してるんだろうなと思ってます。

[527: 評判気になるさん]

>>526 マンション検討中さん
あれだけ大きなららぽーとがあれば休日はあちらに行きますし、テラスは完全にデイリーユース向けですよね。先週ジェッツの試合の日は結構人通りありましたが、変に盛り上がらなくて良いのでランドリー、クリニックとか無難にバランス良く入って欲しいです。リュクスのテナントも

[528: ご近所さん]

内覧会の際にテナントについても聞きましたが、「まだ決まってはないが、いくつか申し込みが来ていて交渉中で、たぶん近々決まると思う」みたいなことを言われた気がします。営業さんによっても言うこと違いそうですが…

[529: 評判気になるさん]

ららテラスに形成外科が入るそうです

[530: マンション掲示板さん]

>>529 評判気になるさん

リュクス1階のテナントではなく、ららテラスの空きテナントに、ということでしょうか？

[531: マンコミュファンさん]

>>529 さん

リュクス1階のテナントではなく、ららテラスの空きテナントに、ということでしょうか？