パークリュクス南船橋

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G2372/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154774

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１２（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩2分
総戸数：133戸※他店舗2区画
駐車場：敷地内機械式 26台 敷地内平面 6台（敷地内平面6台のうち1台はカーシェア）
駐輪場：141台
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年2月下旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

間取り:1LDK～3LDK
面積:37.01㎡～ 80.77㎡

[451: 匿名さん]

タワマンてそもそも便利な土地にあるからスペシャル感あったものだしね。
駅遠で周りに何もないタワマンは手段が目的化してしまった代表例

[452: 検討板ユーザーさん]

>>450 匿名さん

しかもその時間の大半を徒歩が占めてるのもキツい。

[453: 匿名さん]

>>446 匿名さん

まいばすけっと、100円ローソンだと日常生活に役立ちます

[454: マンコミュファンさん]

ここら辺はコインランドリーが無いのが唯一にして最大の欠点。パークホームズにコインランドリーが入って、こっちはパン屋とかだと嬉しい。イケアにパン売ってるけど

[455: マンション検討中さん]

駅遠のタワマンなんて、将来スカスカ間違いないでしょう。

[456: マンション検討中さん]

ららテラスにゴルフスクールも新規オープンですね！ますますの発展に期待です。

[457: 匿名さん]

>>450 匿名さん
正にこれ。タイムイズマネーだし、ベイパークは夏の猛暑日にあの距離歩くのは拷問に近い
テレワーク民じゃないとベイパークは無理。毎日通勤する人が南船橋選んでるんじゃないかな

[458: 口コミ知りたいさん]

テレワーク民も南船橋のほうが便利でしょ。
5分歩けば400店舗もあるららぽーとがあるし、マンション目の前にはIKEAもららテラスもあって息抜きできるし。
ふなっしーパークや若松公園でジョギングや散歩もできるしね。

[459: マンション検討中さん]

来年できるららぽ新北館にはフードコートとレストランゾーンが一体となった県下最大のフードゾーンもできるようだし、楽しみですね！

[460: 口コミ知りたいさん]

>>458 口コミ知りたいさん

私はリモートが6割ですがこちらにしました。
近場でなんでも済みますし、仮に転職して通勤先が変わってもまだダメージ少ないと思ったので。

[461: 匿名さん]

マンションから徒歩2分でエニタイムがいつでも利用できるのが個人的にポイント高いかな。ジムが遠いと億劫になってサボっちゃうんですよね。

[462: 評判気になるさん]

>>461 匿名さん

ゴールドジム圏内なのもステキですよね！意外と徒歩7,8分くらいあるのがネックですが。。

[463: 匿名さん]

エニタイムならマンションから45秒で行ける自信あります！

[464: 匿名さん]

あんまり喧嘩ばかりしてると
隙間空けまくって電車乗れないように嫌がらせされますよ

[465: 匿名さん]

南船橋知ってる人は何度目の再開発だという感じなので頑張ってほしい

[466: マンション検討中さん]

どっちも三井不動産分譲マンションなんだから、会社の上層部は、立地と設備仕様、プランなどバランスを考えて価格を決めているはず、最終的には好みの問題かと
全く別々の会社なら、競争する過程で差が出る事もあるかもしれないけど同じ会社が販売しているマンション、どっちが有利と割安とかは絶対無いよね
ホントに割安でトータルのバランスが取れない状況であれば、それに見合った値上げするよ
バランスを無視してまで安売りなんかしません。
三井不動産も株式会社なんだから、利益を追求するのは極普通の話、逆にしなかったら、物言う株主から突き上げ喰らいます

[467: eマンションさん]

公式HPを見ると1LDKは残り7戸のようですね。
9月末までの契約で年内入居可は嬉しい誤算。

[468: マンション検討中さん]

1LDK賃貸に出すとおいくら位でしょうか？投資用に買いたいなと検討してまして。

[469: マンション検討中さん]

前に担当営業マンから見せてもらったら、小さい方の1LDKが18万で意外に安いなぁと記憶してます
気になるのなら、2社の査定書があったので見せてもらったいいと思いますよ

[470: 匿名さん]

南船橋だと18万あったら3LDKのマンション借りられちゃいますね…

[471: 匿名さん]

徒歩2分の新築マンションだからね。徒歩5分以上の築古マンションと比べるのはどうなのでしょうか。

[472: マンション検討中さん]

マンションレビューを確認したところ
パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア（徒歩3分　築2年）で
賃料坪単価9000～11000円ですね

[473: マンション検討中さん]

21万～25万円くらいって事？
隣りとはいえロータリーに直接面していて、横断歩道を渡ればLaraテラスなら18万円はまんざらでもないね

[474: 匿名さん]

>>横断歩道を渡ればLaraテラス
これが圧倒的に魅力です。
何でもあります。

意外と外せないのがイケアで、店内を見るだけでもお散歩気分になります。
あとソフトクリーム！安いので、買い物しなくてもホットドッグとソフトクリーム食べてお安いランチにもできます。

[475: 匿名さん]

>>473 マンション検討中さん
lalaは雨に濡れないのがとてもずるい。
それ以外はリュクスが強いわ。

[476: マンション検討中さん]

最近通られた方いますか？
テナント決まりましたかねー？

[477: 匿名さん]

テナントが気になります

[478: 契約者さん]

パークホームズの掲示板によると、そっちは3件も埋まってないっぽい

[479: マンション検討中さん]

数週間前に営業の方に伺ったときは、リュクスも未だテナントは未決でしたね。
10,11月くらいの決定になるのではと、なんとなく思っています。

[480: 匿名さん]

素晴らしいランドスケープデザイン

[481: 匿名さん]

リュクスは塀が出来てました

[482: 通りがかりさん]

今撮りました
駅徒歩2分、ララテラス徒歩1分にきれいなマンションができましたね

[483: 匿名さん]

>>479 マンション検討中さん
立地を考えると、さすがにリュクスのテナントから決まりそうですね。
パークホームズは立地的にかなり苦労すると思う。

[484: 通りがかりさん]

>>483 匿名さん
確かにリュクスのほうが駅近、ららテラス向かい、ららアリーナへの通り道からして需要はありそうですしね

[485: マンション掲示板さん]

>>483 匿名さん

パン屋とか、お弁当屋さんとか、テイクアウトできる店が入るといいですね！

[486: 匿名さん]

パークホームズの方は残り2店舗空きがあるみたいです。
どんなお店が入るんですかね。
いつ発表でしょうか。

[487: マンコミュファンさん]

>>485 マンション掲示板さん
火って使える？

[488: 検討板ユーザーさん]

一階の店舗はファミマにしかみえないんだけど
違いますか？

[489: マンション検討中さん]

ファミマなら嬉しいかも

[490: 口コミ知りたいさん]

>>488 検討板ユーザーさん

ファミマなら最高ですね！
あの辺、セブンやローソンはありますけど、ファミマはありませんし。

[491: マンション検討中さん]

Googleのストリートビューも更新されてパークリュクスが見れますね

[492: マンション検討中さん]

普通の換気装置しか付いて無さそうだから、湯煎か電子レンジレベルでしょう
ちゃんとした調理は無理では
パン屋さんも販売だけならいいでしょうが？
焼きたてパンは難しいと思います

[493: 口コミ知りたいさん]

>>492 マンション検討中さん

そうなんですね。
だとするとコンビニも難しそうですね…

[494: 検討板ユーザーさん]

>>490 口コミ知りたいさん
ファミマ、何気に千葉鑑定団の近くと、MFLP内にはあるですけどね

[495: 口コミ知りたいさん]

>>494 検討板ユーザーさん

ファミマあったんですね！
教えていただきありがとうございます。
MFLPは一般開放されてるんですか？
不勉強ですみません。

[496: マンション検討中さん]

コンビニなら、そこで調理している訳じゃないから大丈夫ではないかなぁ
デイリー山崎は厳しいと思うけど

[497: 匿名さん]

>>495 口コミ知りたいさん
エレベーターなるので入りにくいけど別にまぁ入れる
でも千葉鑑定団側のでいいと思う
MFLP内に平日だけのデイリーもあってこっちは一階なので全然入れる
MFLPの奥にあるデイリーはエッグトーストとか惣菜パンの焼き加減が他店より上手くて有名

[498: 口コミ知りたいさん]

>>497 匿名さん

教えていただきありがとうございます！
とても参考になりました。
デイリーの焼きたてパンはぜひとも食べてみたいです！

[499: 検討板ユーザーさん]

駐車場が少ないのはこのエリアでは仕方ないんですかね？

[500: マンション掲示板さん]

駐車場落選しましたー