パークリュクス南船橋

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G2372/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154774

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１２（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩2分
総戸数：133戸※他店舗2区画
駐車場：敷地内機械式 26台 敷地内平面 6台（敷地内平面6台のうち1台はカーシェア）
駐輪場：141台
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年2月下旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

間取り:1LDK～3LDK
面積:37.01㎡～ 80.77㎡

[401: マンション検討中さん]

3階まではガラス手摺りじゃ無いから部屋の中までは見えないでしょ
それにレストランじゃ双眼鏡は使えないしね
いっその事、夜IKEAの屋上に忍び込んで、カーテンの閉めて無い部屋とかさがしたら

[402: 近隣住民]

機械式駐車場の囲いが取り付けられていました。植栽が入ると、また雰囲気が変わりますね！

[403: 名無しさん]

図面から想像したよりも、
画像で見ると機械式駐車場が近い…

[404: マンション検討中さん]

堂々したいいマンションが出来ましたね

[405: 匿名さん]

とても素敵な建物です。
まだ一階の店舗は決まってないのでしょうか。

[406: マンション検討中さん]

>>331 匿名さん
結局、この部分って何なの？
このまま放置なんですかね。
若松団地からくる道路と昔繋がってたようにみえるので、三井は何も出来ないやつかしら。

[407: 匿名さん]

>>406 マンション検討中さん
ストビュで遡っても何年も前からずっと放置されてるようですね

[408: 名無しさん]

昨日IKEA入口からとったものです～
窓際の部屋内部はちょっと見えそうな感じもしましたが、問題ない範囲だと思います。

快晴も相まって映えてましたね～！

[409: マンション検討中さん]

駅前なのに、こんなに前が空いているんですね。
陽当たりの良さがわかります。

[410: 匿名さん]

>>408 名無しさん

IKEAからより、ららテラスの2階からの方が見えそうでした。

[411: 匿名さん]

>>410 匿名さん

>>402の写真がららテラスからだもんね

[412: マンション検討中さん]

公式HPを見ると1LDKは先着に出てる11戸で全て終了のようですね。
3LDK含めると6～7割は売れた感じかな？

[413: マンション検討中さん]

じゃぁ、年内にも完売？
こっちも竣工前完売かぁ

[414: 検討板ユーザーさん]

一階の店舗がどうなるか気になりますね。
歯医者とか整骨院じゃないといいな

[415: マンション掲示板さん]

>>414 検討板ユーザーさん
パン屋希望。あとはファミマとか
小児科が入ったらベスト

[416: 匿名さん]

吉野家、100円ローソン希望

[417: 匿名さん]

バーガーキングかケンタッキー希望

[418: 検討板ユーザーさん]

>>417 匿名さん

確かにファーストフードは欲しいですね

[419: マンション検討中さん]

もうだいぶ出来上がってますね！
ららテラス、ららアリーナも出来上がって、このマンションができたら、またたくさん新しい住民も増えて南船橋が変わりますね！

[420: 匿名さん]

「人と人がつながって街に賑わいが生まれていく。まさに、三井不動産のスポーツの力を活かした街づくり！」
https://www.youtube.com/watch?v=HSlkcgh-lMU

[421: 名無しさん]

一階テナントはカフェもあり得そう。
最近日曜にららぽーと寄ったのですが、アリーナのイベント前の時間つぶし民が結構いたので、リュクスの立地にカフェがあると需要高そうです。(逆にファストフードは住民がメインターゲットになりそう)

[422: マンション検討中さん]

駅徒歩1分。東京まで快速25分。ららぽーと5分。ららアリーナ5分。ららテラス1分。IKEA1分。
京葉線、武蔵野線、京成線3路線利用可。
こんな便利な立地はそうそうないですよね。

[423: マンコミュファンさん]

あら，快速って復活したのですか？

[424: マンション検討中さん]

普通に快速走ってますよ
9/1からは更に増便
https://www.jorudan.co.jp/time/to/%E5%8D%97%E8%88%B9%E6%A9%8B_%E6%9D%B...

[425: 名無しさん]

>>421 名無しさん

確かに駅から、ららアリーナに向かう時の動線上にありますし、休憩できるカフェとこも良いですね

[426: 契約済みさん]

外観を見た感じ、コンビニはありそうですよね

[427: マンション検討中さん]

なんで皆さん飲食希望するのでしょう。
コンビニでも油臭いし、ただでさえ駅前におっさんは溜まってるし、ゴキブリやコバエがめちゃめちゃ増えますよ。
長く住まないのかな？

[428: マンション検討中さん]

>>427 マンション検討中さん
そういう点から考えますと、クリニック系ですかね。
クリーニングとかコインランドリーもありかもですね。

[429: マンション検討中さん]

IKEAレストランから見るとこんな感じですかね。
まぁ、見ようと思えば見えるかなぁ。
カーテン閉めれば中までは見えないけど、女性一人暮らしとかは少し心配かもね。

[430: 住民でない人さん]

混雑具合ってどんなもんなんだろ。アリーナと駅の導線の間にあるから、土日とかエントランス付近がすごい混雑しそう

[431: マンコミュファンさん]

>>430 住民でない人さん
イベントある日に周辺寄りましたが、少なくともイベント前はららアリーナ～IKEAの側にみんな歩いてましたね。
リュクス前は意外とほぼ人通りがなかったです。(駅から交通整備してるのかもです)

[432: 通りがかりさん]

>>431 マンコミュファンさん

なるほど。意外と整理されてるんですね。
イベントある日の土日の駅と周辺の混雑が心配

[433: 匿名さん]

年内に完売できなさそうですね、
ベイパークが強敵過ぎですかね？
3棟目で、値引きあるかも

[434: 匿名さん]

>>433 匿名さん

検討したいのですが、代表的な広さと価格っていくらぐらいか教えていただくこと可能でしょうか...？

[435: 評判気になるさん]

>>433 匿名さん

焦って売る必要ないし竣工前割引なんてないと思いますよ。

[436: 口コミ知りたいさん]

>>435 評判気になるさん

同感です。
一部残っても賃貸に出すのではないでしょうか。

[437: マンション検討中さん]

残念ながら今どき値引き販売なんて聞いたことがないよ。
逆にこんな時代に値引きしないと売れないマンションに買う価値があるのかなぁ

[438: 評判気になるさん]

>>433 匿名さん
パークホームズ南船橋もベイパークに負けてさんざんだったし、ここもベイパークに完敗なので値引きしても売れるかどうか、、、
肝心のららてらすとアリーナも盛り上がらず(苦笑)

[439: マンション検討中さん]

>>437 マンション検討中さん
このエリアはベイパークを上回ることができないので、大変ですよね。

[440: 口コミ知りたいさん]

>>438 評判気になるさん

検討する層（求める物）が違うから関係ないでしょうね。

[441: マンション掲示板さん]

>>439 マンション検討中さん
これからまだまだ温暖化が進むのにあんな駅遠買っちゃうのは先が読めない可哀想な人達。
南船橋はこれからの街ですよ。

[442: マンション掲示板さん]

>>438 評判気になるさん
どうした？今さらベイパーク住むのが怖くなって、憂さ晴らしにでも来たの？

[443: 匿名さん]

三井不動産社長が直々に「投資を強化していく」と断言する街ですよ。南船橋は。

[444: 評判気になるさん]

ららアリーナ　がXトレンドにあがってると思ったらキンプリのライブ決まったのね。

ミスチル、THE RAMPAGE、KARA、ワンピースオンアイス、ディズニーオンアイス、ado、あいみょん、キンプリ、NEWS、perfume。
千葉ジェッツプレシーズンチケット完売。

ららアリーナ、盛り上がってますなぁ

[445: マンション検討中さん]

南船橋も海浜幕張もこれからどんどん開発されるんたからご近所どおし仲良くしたらいいと思う。

[446: 匿名さん]

1階テナントはできれば周辺住人にとってもマンション住人にとってプラスになる店舗がいいですよね。
コンビニも便利ですが深夜の騒音が気になるのでカフェがいいかも。
あるいはアリーナ前の時間調整にも利用できるコワーキングスペースなどいかがでしょう。

[447: 匿名さん]

昨日見てきました！
12月の引き渡し、楽しみですね。

[448: 評判気になるさん]

今更ベイパークと対立起こそうとしてる人いて笑う。街区の数店舗に生活利便性の命運を賭けてるベイパークより南船橋の方がどう考えても住みやすいよ。

[449: マンコミュファンさん]

>>448 評判気になるさん
利便性を犠牲にしてまでタワマンに住みたくない。

[450: 匿名さん]

ベイパークとか興味無いわ。だってあそこ住むとここより東京駅までで見積で片道約25分。往復50分くらい移動時間増えるんだぜ？（あくまでドアドアで共用部内や駅構内、信号待ちまで入れて計算しての比較だが）
毎日50分のロスは流石に厳しすぎると思って検討辞めたわ。時間はお金には替えられないからね