パークリュクス南船橋

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G2372/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154774

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１２（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩2分
総戸数：133戸※他店舗2区画
駐車場：敷地内機械式 26台 敷地内平面 6台（敷地内平面6台のうち1台はカーシェア）
駐輪場：141台
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年2月下旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

間取り:1LDK～3LDK
面積:37.01㎡～ 80.77㎡

[363: マンション検討中さん]

廊下側の足場がなくなったみたいですね
https://x.com/Kitcat52001/status/1807206004234596413

[364: マンション比較中さん]

>>363 マンション検討中さん
これはパークホームズじゃね？？

[365: マンション検討中さん]

3期1次は20戸ですね。しかも先着順。

[366: 匿名さん]

こちらの掲示板に変なアンチが増えるなら投稿数が少ない方が良いと思います。
あくまで主観になりますが、マンションに無関係な個人への誹謗中傷が多いと本当に重要な情報が埋もれてしまうので嫌なんですよね。

[367: マンション検討中さん]

>>366 匿名さん
何の話ですか？

[368: マンション掲示板さん]

>>367 マンション検討中さん

聞く前にちゃんと読んで考えようか

[369: 名無しさん]

見た目はほぼ完成してますね

[370: 名無しさん]

>>369 名無しさん
ほんとですね！入居早まったりするのかな

[371: マンション検討中さん]

>>370 名無しさん
入居早まることはないと思いますが、契約者サイトにある施工レポートを見ると内装も順調に進んでそうですね。

[372: マンション検討中さん]

ミスチルのららアリーナこけら落とし公演はかなり好評なようですね！
JRから要請もあったらしく？、退場の際はかなり時間をかけて少しずつだったようで、道中や駅の混雑もほどほどみたい。

住民も訪れる人もストレスのない街になるよう、駅舎の改善はやはりマストかと思いますし、ホテルなんかもあってよさそう。

[373: マンション検討中さん]

先着住戸が1→15戸になりましたね
3期1次　20戸の売れ残り14戸＋75㎡1戸
ワンルームはなかなか厳しい立地なんですかね

[374: マンション比較中さん]

立地や環境が違いますが、ベイパークで71.06㎡4,200万円という激安部屋を出してきた影響も少なからずあるかもしれませんね。

[375: マンション検討中さん]

>>373 マンション検討中さん
既に大半の1LDK売れてるので、即完とまでいかなくてものんびり売れるんじゃないですかね～

[376: 評判気になるさん]

>>370 名無しさん
予定より早く完成するのであれば、年内入居の可能性もあるみたいですよ！

[377: 匿名さん]

駅に近くて便利な立地の割に、価格はかなりおさえめのように感じます。
間取り的には単身向きとファミリー向き、どちらのほうが多いのでしょうか。
駐輪場の数があまりにも少ないのですが、単身向きなのかしら。

[378: マンション検討中さん]

>>377 匿名さん
ファミリー向けならパークホームズでしょうね。

[379: 評判気になるさん]

>>377 匿名さん
パークリュクスは基本的にDINKSなので単身や子供のいない夫婦向けだと思いますよ！

購入された方は車の駐車場申し込んでますか？
駅近でレンタカーも使えるからわざわざ高いお金だして借りませんか？

[380: 匿名さん]

>>379 評判気になるさん

私はどちらかというと車買おうかなと思っています！
残念ながら居住者専用レンタカーは1台だけですし、周囲にもステーションほぼないので争奪戦になることを懸念してます汗

[381: マンコミュファンさん]

>>380 匿名さん
目の前のタイムズじゃだめ？
IKEAで買った家具を運ぶ用な感じですが、4台もあれば良い方ではないでしょうか？

[382: 匿名さん]

>>381 マンコミュファンさん
タイムズも周辺3箇所のみでこれからパークホームズ民も増えるの考えたらちょっと心許ないなというのと、三井のカーシェアとダブル登録は月会費無駄だなと思っています。

今都内でタイムズ利用してる感覚的にはかなり少ない拠点数と思っていますが、ある程度車の保有者も多い南船橋ならそこまで心配する必要ない？はあるかもですので、これは個人の判断次第ですね！

[383: 匿名さん]

パークホームズ南船橋の引き渡し日が当初より1か月以上早くなりました。
こちらも早まりそうですね。

[384: マンション検討中さん]

足場もだいぶ取れてきましたね。
機械式駐車場の存在感が意外とありますね。
https://x.com/neco_u_/status/1813904380414112048/photo/1

[385: マンション検討中さん]

>>384 マンション検討中さん
なんでlalaと同じように線路側に機械式駐車場を配置できなかったのだろう？
理由知ってる人いますか。

[386: 匿名さん]

そういえば一階のテナント決まったのかな？

[387: 近隣住民]

工事の囲いが外れてましたので写真撮りました。おしゃれに仕上がってますね！！素敵です！！

[388: 検討板ユーザーさん]

>>387 近隣住民さん
素敵ですね！2層吹き抜けのエントランスホール楽しみです。

[389: 評判気になるさん]

機械式駐車場、まさかあのまま
剥き出しでないですよね？
カバーしないと、サビだらけが
目立つようになりますよ

[390: 評判気になるさん]

>>387 近隣住民さん

機械式駐車場ビューってなかなか珍しいな

[391: 匿名さん]

ここって民泊可なんでしょうか？
公式HPの設備にスマホが合鍵になるというオプションが載っているのですがそれって民泊用なのかな？と。

[392: 購入経験者さん]

組合資料によると民泊不可ですね

12月入居たのしみです

[393: 匿名さん]

近所で民泊されると本当に迷惑ですからね
民泊不可が守られるといいのですが

[394: 匿名さん]

インテリア相談会始まりましたね～！
予想はしてましたが、どのオプションもお高い。。外注業者を探し始めています汗
もしおすすめの業者ご存知の方いたら教えてください！

[395: 名無しさん]

>>394 匿名さん
高いですよね....私も最低限は三井さん通してお願いして、外注できるものは外注したいと思っています
情報共有できたら宜しくお願いします

[396: 口コミ知りたいさん]

>>395 名無しさん
ちなみに差し支えなければなのですが、最低限ってどの辺りのオプションをご想定されてますか？

[397: 口コミ知りたいさん]

>>390 評判気になるさん
こちらから見るとわかりやすいのですが、結構ですよね。機械式の音もどれ程響くか気になりますね。

[398: 通りがかりさん]

IKEAのレストランから結構部屋見えますね。角度的にlalaより見えるっぽい?

[399: マンション検討中さん]

IKEAのレストランって2階の事？
道路を挟んでゆうに50m以上たぶん70mはありそうだけど、機械式駐車場なんか眺めてもどうかな？
楽しめそうですか？

[400: eマンションさん]

>>399 マンション検討中さん

端の方の部屋は見えそう

[401: マンション検討中さん]

3階まではガラス手摺りじゃ無いから部屋の中までは見えないでしょ
それにレストランじゃ双眼鏡は使えないしね
いっその事、夜IKEAの屋上に忍び込んで、カーテンの閉めて無い部屋とかさがしたら

[402: 近隣住民]

機械式駐車場の囲いが取り付けられていました。植栽が入ると、また雰囲気が変わりますね！

[403: 名無しさん]

図面から想像したよりも、
画像で見ると機械式駐車場が近い…

[404: マンション検討中さん]

堂々したいいマンションが出来ましたね

[405: 匿名さん]

とても素敵な建物です。
まだ一階の店舗は決まってないのでしょうか。

[406: マンション検討中さん]

>>331 匿名さん
結局、この部分って何なの？
このまま放置なんですかね。
若松団地からくる道路と昔繋がってたようにみえるので、三井は何も出来ないやつかしら。

[407: 匿名さん]

>>406 マンション検討中さん
ストビュで遡っても何年も前からずっと放置されてるようですね

[408: 名無しさん]

昨日IKEA入口からとったものです～
窓際の部屋内部はちょっと見えそうな感じもしましたが、問題ない範囲だと思います。

快晴も相まって映えてましたね～！

[409: マンション検討中さん]

駅前なのに、こんなに前が空いているんですね。
陽当たりの良さがわかります。

[410: 匿名さん]

>>408 名無しさん

IKEAからより、ららテラスの2階からの方が見えそうでした。

[411: 匿名さん]

>>410 匿名さん

>>402の写真がららテラスからだもんね

[412: マンション検討中さん]

公式HPを見ると1LDKは先着に出てる11戸で全て終了のようですね。
3LDK含めると6～7割は売れた感じかな？