パークリュクス南船橋

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G2372/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154774

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１２（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩2分
総戸数：133戸※他店舗2区画
駐車場：敷地内機械式 26台 敷地内平面 6台（敷地内平面6台のうち1台はカーシェア）
駐輪場：141台
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年2月下旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

間取り:1LDK～3LDK
面積:37.01㎡～ 80.77㎡

[121: マンション検討中さん]

>>120 マンション検討中さん
独身がこんなファミリーだらけの街に住むかな？
じゃあ、若者は？と考えても、海浜幕張の大企業は家賃補助が手厚いだろうし、わざわざ1LDKのマンションを買わない気がするのよねー。

[122: マンション検討中さん]

>>121 マンション検討中さん

海浜幕張にメルセデス・ベンツが来るのでそこの単身者が買うかもね

[123: マンション比較中さん]

長年の販売実績＆莫大なデータを持つ三井が、千葉県初の「パークリュクス」を南船橋に持って来るってことはそれなりの勝算があるのでしょう。
われわれ素人が心配することでもないかと思います。

[124: 通りがかりさん]

>>122 マンション検討中さん
ベンツの従業員ってな何人、、？

[125: 匿名さん]

>>113 住民さん1さん

豊洲あたり買ってたほうが良かったのでは。

[126: マンコミュファンさん]

>>122 マンション検討中さん
買うわけね～だろ。
八丁堀辺りから下りで通勤が楽で良いよ。

[127: 口コミ知りたいさん]

豊洲駅、便利でいいですよね。
駅5分1LDK.8480万円で買えますよ。

[128: 匿名さん]

ファミリー世帯が多い地域の方が治安が良かったりしますから、その点を考慮して住まれる方も
いらっしゃると思いますよ。
ファミリー世帯に人気の場所はリセールもしやすいという点もありますし商業施設もできる確率が高いので
利便性も上がります。
特に女性の一人暮らしならファミリー世帯が多いマンションの方が安心できるというメリットもあると思いますね

[129: マンション検討中さん]

共用廊下のデザイン（目隠し）がどうなるのか気になります。
電車からはもちろん、ホームからも良く見えますし、南船橋駅は「撮り鉄」が大きなカメラをかかえて集まるような人気撮影スポットでもありますからね。
特に単身女性なんかは部屋の出入りを見られたくないでしょう。

[130: 口コミ知りたいさん]

>>129 マンション検討中さん
南船橋の撮影スポットだと思っていましたが、ホームから見えるのは嫌ですね

[131: 匿名さん]

やっぱり駅近は最高だね。
駅近一択。
中古になってもすぐ売れるし。安心！

[133: eマンションさん]

>>132 周辺住民さん

賃貸用マンションですよね

[134: 口コミ知りたいさん]

駅2分で日当たりもいいし、管理人もいるマンションだし、家賃は15万円くらい？

[135: マンション検討中さん]

>>134 口コミ知りたいさん
上限なく7割とか8割の家賃手当が出る会社ならアリなんですかね。

[136: 検討板ユーザーさん]

駅2分のマンションに住む事が出来る20～35歳位までのサラリーマンなら家賃手当は期待できるんじゃないですか？
最も35歳超えたあたりからは大幅減額は始まると思いますがね。

[137: 買い替え検討中さん]

>>136 検討板ユーザーさん
どこの会社の話？

[138: 通りがかりさん]

>>137 買い替え検討中さん
NTT系ですら4万程度ですが、海浜幕張にある他の大企業は上限なしのところもあるんですか？

[139: マンション検討中さん]

もう事前案内会予約された方いますか

[140: 買い替え検討中さん]

>>138 通りがかりさん
うちは上限20万だよ。

[141: マンション検討中さん]

>>139 マンション検討中さん
予約枠はガラガラで人気ないですね…

[142: マンション検討中さん]

マーケットにあってないのかね、
快速問題もあるし、
アリーナと、北館の発表で
勢いつけたいとこだね

[143: マンション検討中さん]

>>141 マンション検討中さん
予約枠の状況ってどこで見れるんですか？

[144: 検討板ユーザーさん]

>>140 買い替え検討中さん
だとしたらこのような臭い田舎には住まいですね（笑）

[145: 口コミ知りたいさん]

>>140 買い替え検討中さん
家を買う必要がないですね。
そんな会社聞いたことなかったわ
どこですか

[146: 検討板ユーザーさん]

先ずは、公式HPにて、エントリーしてから予約ですね。
ここは、予約がいっぱいだから、突然ふらあっとモデルに行っても基本的には相手にはして貰えません。

[147: 買い替え検討中さん]

>>145 口コミ知りたいさん

外資系です。都内中心だとそこそこなところは家賃は40万とかなのできついです。

[148: 通りがかりさん]

>>147 買い替え検討中さん

それでここにするのはセンスないね
大したことない会社

[149: 契約者さん4]

京葉線ってエンタメ強いからオタ層には割と刺さってるんですよね。

[150: 検討板ユーザーさん]

1月中は予約取れないじゃん

[151: 口コミ知りたいさん]

>>150 検討板ユーザーさん
出遅れ組だね

[152: 匿名さん]

>>149 契約者さん4さん
幕張メッセにもビッグサイトにも行きやすいですしね

[153: 名無しさん]

>>150 検討板ユーザーさん
え、そこまでは埋まってなくないですか？

[154: 検討板ユーザーさん]

>>152 匿名さん
ですね。南船橋にはアリーナもできるし。
ららぽにはポケセンとかCDのリリースイベント用のステージとか色々あってちょくちょくアイドルとかアニソン歌手の人が来てます。

[155: 口コミ知りたいさん]

>>153 名無しさん
ガラガラですね

[156: マンション掲示板さん]

AIMYON TOUR
2024年9月28日(土)のLaLa arena
TOKYO-BAY(千葉)公演を皮切りスタートだって
南船橋の知名度大幅にアップだね。
3年くらい前では想像したがつかなかった成長に今後も期待

[157: 検討板ユーザーさん]

最上階買っても眺望はサザングラホがそびえ立ってるのと倉庫街と将来の団地建て替えですよね

[158: 匿名さん]

こちらで予約が満杯との発言を拝見しサイトの予約フォームを確認しましたが、1月は19日以降が全て余裕ありの〇でした。
一瞬違うマンションかと思いましたが1月前半は希望者が多く予約が取りづらい状態だったのでしょうか。

[159: マンション検討中さん]

パークリュクス南船橋 ライフスタイルイメージ
https://www.youtube.com/watch?v=tOf5j7x4kOk

[160: 匿名さん]

価格帯が珍しく早く公表されていますね。
メジャーな駅ではないとしても駅まで徒歩2分で、この価格帯は魅力。
都心まで通勤で。。と考えると遠くて検討しにくいと思っている人は多いかな。
販売開始はまだ先。案外早く完売もあるかなと思います。

[161: マンション検討中さん]

駅前で東京駅まで、30分程度
ららポート、IKEA、アリーナ、
夢の国、幕張まで僅かファミリー以外の
需要はかなりありそうですね
こちらも半年くらいで完売かもね

[162: マンコミュファンさん]

>>147 買い替え検討中さん

40万でも、家賃海外に比べると安いけどね

[163: マンコミュファンさん]

>>161 マンション検討中さん

こんな便利な場所ないよー。
他の新築すごく価格上がってるし、ここはすぐ完売しそう。

[164: マンコミュファンさん]

>>147 買い替え検討中さん

都内家賃40万？
高すぎ！

マンション買ったほうがいいね。

[165: 通りがかりさん]

>>164 マンコミュファンさん
40万も出せるってすごい

[166: マンション検討中さん]

マンマニ氏は、南船橋は賃貸では
平米2000円しか取れないと言ってたので
利回りは表面2%台ではないでしょうか？
投資は厳しいと、20万なら船橋や津田沼、
新浦安、海浜幕張行きますよね

[167: eマンションさん]

>>166 マンション検討中さん
さすがにそんな低くはないかと思いますけど

[168: 投資用で検討]

駅前立地は最高だとおもいますが
1LDKは、どんな層に需要があるんでしょうか？
大手町勤務とか？？

[169: 坪単価比較中さん]

ファミリータイプは間取りはいいのですが今時のファミリーが気軽に買える値段ではないですなー。1LDKの43D typeはいい部屋だと思います

[170: 匿名さん]

コンパクト物件はシニアの買い替え需要も意外とあるね。キャッシュ一括で。
ここはどうなるかわからんけど