パークリュクス南船橋

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G2372/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154774

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１２（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩2分
総戸数：133戸※他店舗2区画
駐車場：敷地内機械式 26台 敷地内平面 6台（敷地内平面6台のうち1台はカーシェア）
駐輪場：141台
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年2月下旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

間取り:1LDK～3LDK
面積:37.01㎡～ 80.77㎡

[101: 匿名さん]

サングランデ船橋宮本との比較については
引用RPでツッコミが入ってるので…

[102: 匿名さん]

南船橋駅前で交通アクセスも良くて便利な立地。
それにも関わらず、価格はかなり抑えられているように感じます。
3LDKを5000万円台で購入できるのはうれしいなぁ～と思うのですが、気になるのは水害かな。

[103: eマンションさん]

>>102 匿名さん
LaLaを買いたかったと後悔していますが、4年前の私は生産緑地問題やオリンピック終了などで住宅価格が下がっていくと思ってた。

[104: 検討板ユーザーさん]

>>103 eマンションさん
私もそう思って待ってたら全然下がりそうになかったので慌てて中古を買いました。
今は中古が上がったので新築に買い替えるか悩み中。
持ってない人は早めに持っておくほうが吉。

[105: 通りがかりさん]

サザンなんて15年経っても下がるどころか新築時＋2000万が相場ですもんね

[106: 検討板ユーザーさん]

ららテラスが目の前なのめっちゃ便利そうですね、この物件。

[107: マンション検討中さん]

もう半分近くまでいってるんですね。
間取り変更とか対応できるのかしら？
https://twitter.com/SAKA_GO/status/1730918755268796873

[108: 評判気になるさん]

>>107 マンション検討中さん
単身用で間取り変更ってある？
3LDKは上層ですよね

[109: 評判気になるさん]

>>105 通りがかりさん
まあ、サザンの購入はかなり難しいですねえ。
他にもたくさん選択肢があった中で、あの時のサザンを購入するのは南船橋に地縁がないと私は無理。

[110: マンション検討中さん]

>>108 評判気になるさん

↓色付きは3LDKです。

[111: 匿名さん]

15年前にサザンを買った方は、ものずこい賭け！私にはとても決断出来ませんでした。
オートレース場の爆音は、騒音被害のレベルではなかった。
lalaだって、当時IKEAしか無かった南船橋、駅近と言っても3年後の今は想像出来なかったなぁ

[112: ご近所さん]

サザン売らずにLaLa買っちゃいました。

[113: 住民さん1]

含み益だけで、3000万超ですねー

南船橋如きで凄いです
羨ましい??
先見の名

[114: マンション検討中さん]

>>111 匿名さん
オートについては購入希望者にはオフレコで終了予定と耳打ちされてたみたいよ

[115: マンコミュファンさん]

>>114 マンション検討中さん
マンション販売時期と、オートレース廃止の話がでた時期はだいぶ空いていますが、三井系ではないマンションの担当が知っていることがあるのか？

[116: 口コミ知りたいさん]

>>115 マンコミュファンさん
サザンって三井が全面仲介してたんですよ

[117: マンション検討中さん]

南船橋で1LDK需要あるんですかね？

[118: 口コミ知りたいさん]

>>117 マンション検討中さん
賃貸はあると思うけど分譲は無いかな
夫婦だけでも2ldkはほしいよね

[119: 匿名さん]

古いところからのシニアの住み替えで
コンパクト物件が真っ先に埋まることもけっこうあるからな
ここはどうかわからないけど

[120: マンション検討中さん]

単身者こそ住みやすい街だと思うけどな。周辺でなんでも揃うし
ターミナル駅の西船まで1駅5分、会社帰りに飲んで帰って来ても駅出て1分で自宅だからね。

[121: マンション検討中さん]

>>120 マンション検討中さん
独身がこんなファミリーだらけの街に住むかな？
じゃあ、若者は？と考えても、海浜幕張の大企業は家賃補助が手厚いだろうし、わざわざ1LDKのマンションを買わない気がするのよねー。

[122: マンション検討中さん]

>>121 マンション検討中さん

海浜幕張にメルセデス・ベンツが来るのでそこの単身者が買うかもね

[123: マンション比較中さん]

長年の販売実績＆莫大なデータを持つ三井が、千葉県初の「パークリュクス」を南船橋に持って来るってことはそれなりの勝算があるのでしょう。
われわれ素人が心配することでもないかと思います。

[124: 通りがかりさん]

>>122 マンション検討中さん
ベンツの従業員ってな何人、、？

[125: 匿名さん]

>>113 住民さん1さん

豊洲あたり買ってたほうが良かったのでは。

[126: マンコミュファンさん]

>>122 マンション検討中さん
買うわけね～だろ。
八丁堀辺りから下りで通勤が楽で良いよ。

[127: 口コミ知りたいさん]

豊洲駅、便利でいいですよね。
駅5分1LDK.8480万円で買えますよ。

[128: 匿名さん]

ファミリー世帯が多い地域の方が治安が良かったりしますから、その点を考慮して住まれる方も
いらっしゃると思いますよ。
ファミリー世帯に人気の場所はリセールもしやすいという点もありますし商業施設もできる確率が高いので
利便性も上がります。
特に女性の一人暮らしならファミリー世帯が多いマンションの方が安心できるというメリットもあると思いますね

[129: マンション検討中さん]

共用廊下のデザイン（目隠し）がどうなるのか気になります。
電車からはもちろん、ホームからも良く見えますし、南船橋駅は「撮り鉄」が大きなカメラをかかえて集まるような人気撮影スポットでもありますからね。
特に単身女性なんかは部屋の出入りを見られたくないでしょう。

[130: 口コミ知りたいさん]

>>129 マンション検討中さん
南船橋の撮影スポットだと思っていましたが、ホームから見えるのは嫌ですね

[131: 匿名さん]

やっぱり駅近は最高だね。
駅近一択。
中古になってもすぐ売れるし。安心！

[133: eマンションさん]

>>132 周辺住民さん

賃貸用マンションですよね

[134: 口コミ知りたいさん]

駅2分で日当たりもいいし、管理人もいるマンションだし、家賃は15万円くらい？

[135: マンション検討中さん]

>>134 口コミ知りたいさん
上限なく7割とか8割の家賃手当が出る会社ならアリなんですかね。

[136: 検討板ユーザーさん]

駅2分のマンションに住む事が出来る20～35歳位までのサラリーマンなら家賃手当は期待できるんじゃないですか？
最も35歳超えたあたりからは大幅減額は始まると思いますがね。

[137: 買い替え検討中さん]

>>136 検討板ユーザーさん
どこの会社の話？

[138: 通りがかりさん]

>>137 買い替え検討中さん
NTT系ですら4万程度ですが、海浜幕張にある他の大企業は上限なしのところもあるんですか？

[139: マンション検討中さん]

もう事前案内会予約された方いますか

[140: 買い替え検討中さん]

>>138 通りがかりさん
うちは上限20万だよ。

[141: マンション検討中さん]

>>139 マンション検討中さん
予約枠はガラガラで人気ないですね…

[142: マンション検討中さん]

マーケットにあってないのかね、
快速問題もあるし、
アリーナと、北館の発表で
勢いつけたいとこだね

[143: マンション検討中さん]

>>141 マンション検討中さん
予約枠の状況ってどこで見れるんですか？

[144: 検討板ユーザーさん]

>>140 買い替え検討中さん
だとしたらこのような臭い田舎には住まいですね（笑）

[145: 口コミ知りたいさん]

>>140 買い替え検討中さん
家を買う必要がないですね。
そんな会社聞いたことなかったわ
どこですか

[146: 検討板ユーザーさん]

先ずは、公式HPにて、エントリーしてから予約ですね。
ここは、予約がいっぱいだから、突然ふらあっとモデルに行っても基本的には相手にはして貰えません。

[147: 買い替え検討中さん]

>>145 口コミ知りたいさん

外資系です。都内中心だとそこそこなところは家賃は40万とかなのできついです。

[148: 通りがかりさん]

>>147 買い替え検討中さん

それでここにするのはセンスないね
大したことない会社

[149: 契約者さん4]

京葉線ってエンタメ強いからオタ層には割と刺さってるんですよね。

[150: 検討板ユーザーさん]

1月中は予約取れないじゃん