クリオ レジダンス大船シーズンテラスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クリオ レジダンス大船シーズンテラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/919_Ofuna/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154714

所在地：神奈川県横浜市栄区笠間三丁目601番2、他（地番）
交通：JR東海道本線・JR横須賀線・JR湘南新宿ライン・JR京浜東北線・根岸線「大船」駅徒歩11分
　　　湘南モノレール江ノ島線「大船」駅徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.35平米～110.02平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：株式会社大勝
設計：株式会社イクス・アーク都市設計
管理会社：明和地所コミュニティ株式会社 横浜営業所

総戸数：138戸（住戸134戸、コミュニティホール2戸、集会室1戸、管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建
用途地域・地区：工業地域、第5種高度地区、法22条区域
駐車場：建物内に41台設置（平置式2台、機械式39台）
駐輪場(自転車置場)：建物内に134台設置

竣工予定：2025年6月下旬
入居開始予定：2025年6月下旬
販売スケジュール：2024年2月下旬販売開始予定

ルーフバルコニー面積：17.50平米～37.12平米
テラス面積：5.52平米～8.85平米
専用庭面積：17.25平米～24.30平米
敷地面積：5,238.86平米（登記簿・実測）＜予定＞、5,238.86平米（建築確認対象面積）

創意と優しさに満ちた暮らしが やがて力強い大樹となるよう願いを込めて。

「クリオ レジダンス大船シーズンテラス」が掲げたシンボルツリーマークは
自然エネルギーを利用した「環境共生」、そして周辺環境との調和やコミュニティづくりを踏まえた
「地域共生」という2つの幹に、たくさんの快適をデザインしたもの。
時と共に光に向かって自由に枝葉を伸ばして大きな樹となり、
この街での暮らしが、新時代のスタンダードとなるよう願いを込めています。

－ 次世代型「環境創造街区」プロジェクト始動 －
　　　　　　Meets New STANDARD

環境共生 × 地域共生

環境負荷の少ない街であること。人と人、人と地域の絆を育む舞台であること。
新しい時代のニーズと潮流を見つめ、これからの豊かさを提案すること。
都市の利便と緑の潤いを身近とするこの地を得て目指したのは
人・暮らし・自然、街をつなぎ高め合うスケールの大きな街区創造。
やさしいマンションの未来の一歩は、ここから進んでゆく。

- 自然と調和した「パッシブデザイン」× ECOになる住まい「ZEH-M Oriented」
　を取り入れた全134邸の次世代住宅
- 都心や湘南・鎌倉へダイレクトアクセスのJR「大船」駅から フラットアプローチ 徒歩11分
- ゆとりと快適性を高めた54平米超～110平米超の多彩なプランニング

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: マンション検討中さん]

クリオは何故か売れ行きとは関係なくチラシ配り・競合物件のモデルルーム前での営業をしてるので、気にしなくて良いと思いますよ。
スミフとは真逆に売れるものはさっさと売ってしまおうって感じなので、買う意志が固まっているのであれば、価格交渉はある程度はできると思いますよ。まぁまだ1期なので大した額は引けないでしょうが。

[122: 通りがかりさん]

こちらは横浜市からプロポーザルで買い入れた土地なので、地域共生や環境みたいな視点が建設に必要なのだと思います。そのため、駐車場をたくさん作ることはできなかったと考えられます。安く買ったが、設備で相場並みにしたと担当者の方は言っていました。

[123: 匿名さん]

120さん、値上げされるような情報があるのですね。
他物件でも次期からの値上げ予定があると聞いたりしています。
売れ行きが好調じゃないと、強気な販売はしないと思います。
もしかすると、値上げするかもという情報で、今買うと良いですよという販売戦力かもしれませんし
見極めというか、どこで購入の決断をするか迷いますね。

[124: 匿名さん]

値上げ、普通に困りますよね…そもそもなんでこんなに強気の価格なのだろう。
それでも売れるから、ということなんでしょうか。
正直、駅まで近いわけではないですが
大船だと電車自体がとても便利だっていうアドバンテージがあるんですよね。
その辺りをどう感じるのか。

[125: 匿名さん]

期が上がるごとに価格が上がる売り方なんて、今の時代結構普通だと思ってました。今の不動産市況を考えても間違いなくまだ数年は上がり続けると思いますし。

[126: eマンションさん]

>>125 匿名さん
今後しばらくは常に今が一番安いという状況が続きそうですね。過去の話をしても意味がないと学びました。

[127: 匿名さん]

ただでさえ、マンション価格は高騰を続けているので、
期が上がることに価格も…というのは、買い時に迷うのは当然かな。
希望の間取りがあったら、即決くらいの決断力は必要なのかもしれません。

[128: 通りがかりさん]

ここって外観かなり個性的だと思いますが、どうなんでしょう？人によって好みが分かれるのかなー？

[129: マンション検討中さん]

また販売開始を遅らせましたね。

[130: 口コミ知りたいさん]

>>129 マンション検討中さん
なぜ何でしょうね。金利も上がりそうなので、そこら辺も関係してるんですかね。

[131: 匿名さん]

マンションの販売開始が遅れるということは珍しいことではないのかもしれませんが、検討されている方にとっては
少し不信に思われても仕方ないのかもしれません。
理由は様々あるようですが、工事の着工が遅れる、資材などの納期が遅れる、設計変更などで大幅に工事が遅れる、
その他、思うような集客が見込めない、来場客が予定数よりも少ないなどがあげられます。
ただ、竣工や引き渡し予定日が遅れるよりも、販売予定日が遅れた方がまだましだと思いますよ
契約してから遅れるというのは購入側としてはでめりっとになりますし

[132: 匿名さん]

今のところ、9月中旬に販売開始ということになっていますね。
何が原因なのかはわかりませんが、
建物や土地、工事自体に問題がないのだったら別にいいかなと思います。
販売戦略的な感じで、延期している可能性がいいのかな。
こういうのってどうして延期になったのかって、聞いたら教えてもらえるものなんだろうか。
もやもやはしますので。

[133: マンション検討中さん]

当然知る権利はあると思います

[134: 匿名さん]

第2期2次販売の延期は住友不動産のような決算調整だったりするのでしょうか。
住友不動産は引き渡しが何年も遅れるみたいですよね。
単に他のマンション販売との兼ね合いで時期を調整しているだけですか？

[135: マンション検討中さん]

1期から毎回延期になっているので不信感しかない
平気で約束を破る体質でなければ良いのですが…

[136: 検討板ユーザーさん]

>>135 マンション検討中さん

買い手が少ないから延期して必死にかき集めてるんじゃないですか。一度MR訪問して以降定期的に営業の電話きますよ。現地も行きましたがとても子育て向きの環境とは思えなかったので購入を見送りましたが...

[137: 通りがかりさん]

>>136 検討板ユーザーさん

どういった点が子育て向きじゃないと判断されたんでしょうか？参考にしたく。

[138: マンション検討中さん]

交通量が多い、笠間十字路は常に渋滞、周りに買い物できる施設が少ない。周囲が殺伐としている。などでは無いでしょうか。駅まではバスが沢山出ているし、最寄りのバス停にも大船駅西口ターミナルから沢山出ています。オイコスの方が駅も近く、ヨーカ堂も近いので残念と感じるのでは無いでしょうか。

[139: マンション検討中さん]

>>138 マンション検討中さん

周囲の住宅状況は治安そのものを現しますからね。
笠間の住宅街は住みたいと思えないですから
笠間小学校も評判悪いしイジメも多いです

[140: 匿名さん]

>>139 マンション検討中さん
イジメかっこ悪いよ
最低だよ