グランアッシュなかもずアクシス/グランアッシュなかもずブライトってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

グランアッシュなかもずアクシス/グランアッシュなかもずブライトについての情報を希望しています。
公式URL：https://grand-h.com/nakamozu/index.html

所在地：大阪府堺市北区中百舌鳥町二丁280番2・289番13・五丁685番3（アクシス）
　　　　大阪府堺市北区中百舌鳥町六丁875番6（ブライト）
交通：Osaka Metro御堂筋線「なかもず」駅徒歩2分（アクシス）
　　　Osaka Metro御堂筋線「なかもず」駅徒歩3分（ブライト）
　　　南海高野線・泉北高速鉄道「中百舌鳥」駅徒歩4分（アクシス）
　　　南海高野線・泉北高速鉄道「中百舌鳥」駅徒歩5分（ブライト）
間取：2LDK,3LDK（アクシス）
　　　3LDK（ブライト）
面積：48.24平米～62.31平米（アクシス）
　　　63.33平米～70.02平米（ブライト）
事業主（売主）：株式会社ホームズ
施工会社：株式会社金山工務店
設計・監理：株式会社アーキ・テック設計事務所
管理会社：未定

■ グランアッシュなかもずアクシス
間取：2LDK,3LDK
面積：48.24平米～62.31平米
総戸数：52戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上14階建
地域・地区：近隣商業地域、準防火地域
地目：宅地
駐車場：13台(平面式)
自転車置場：104台(ラック式41台、スライドラック式63台)
バイク置場：2台
ミニバイク置場：3台

工事完了予定年月：2025年3月下旬(予定)
引渡可能年月：2025年4月下旬(予定)
販売開始予定時期：2024年1月下旬予定

バルコニー面積：8.64平米～26.20平米
アルコーブ面積：0.84平米～6.32平米
建蔽率：38.72%(法定 近隣商業地域80%）
容積率：299.99%(法定 近隣商業地域300%)
敷地面積：978.39平米
建築面積：378.81平米
延床面積：3,616.66平米

■ グランアッシュなかもずブライト
間取：3LDK
面積：63.33平米～70.02平米
総戸数：30戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上11階建
地域・地区：近隣商業地域/第一種住居地域、準防火地域
地目：宅地
駐車場：20台(平面式3台、機械式17台)
自転車置場：60台(ラック式20台、スライドラック式40台)
バイク置場：1台
ミニバイク置場：2台

工事完了予定年月：2025年1月下旬(予定)
引渡可能年月：2025年2月下旬(予定)
販売開始予定時期：2024年1月下旬予定

バルコニー面積：9.45平米～29.60平米
サービスバルコニー面積：1.37平米
アルコーブ面積：4.76平米～6.84平米
建蔽率：39.75%(法定 近隣商業地域80%、第1種住居地域60% 按分により73.50%)
容積率：267.14%(法定 近隣商業地域300%、第1種住居地域200% 按分により267.51%)
敷地面積：768.07平米
建築面積：305.28平米
延床面積：2,453.52平米

THE PREMIUM NAKAMOZU
御堂筋線始発「なかもず」駅前エリアに2つのプレミアム

なかもず駅前エリアに「上質」を追求した2つのプレミアムが登場。

駅前であることは当然である。求めたのは、どこよりも深く寛ぎ、いつも歓びに満たされる住まい。
THE PREMIUM、それは上質を極めるということ。
都心をスマートに使いこなすラグジュアリーコンパクト「グランアッシュなかもずアクシス」と、
開放感にやすらぐプライベートレジデンス「グランアッシュなかもずブライト」。
Osaka Metro御堂筋線の始発である「なかもず」駅前エリアに
2つのプレミアムなグランアッシュをお届けします。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[32: 匿名さん]

坪単価120万というのは土地の坪単価のことではないでしょうかhttps://suumo.jp/tochi/soba/osaka/ek_27594/
普通マンションは建物の坪単価で比べるとは思いますが

[33: eマンションさん]

>>32 匿名さん
疑問が解決しました。ありがとうございます！
土地の坪単価の話だったとは～。
ちょっと変わった考え方される人もいるんですね…。

[34: マンション検討中さん]

ここはほんとすごい便利ですよね。

売れ行きはどうなんですかね？

[35: 通りがかりさん]

>>34 マンション検討中さん
7割程度は埋まってそうでしたよ。
戸数も少ないので、竣工前には完売するのではないでしょうか。

[36: マンション検討中さん]

>>35 通りがかりさん
情報有難うございます。
もう７割も売れているんですね！
やっぱりマンションは駅近ですよね。

[37: 検討板ユーザーさん]

>>36 マンション検討中さん
駅近じゃなかったマンション住む意味がないですよ
徒歩10分以上とか駅からバスとかなら戸建て。
駅徒歩10分超えたら売る時も買い手がつきにくい。

[38: マンション検討中さん]

ここの近くに建つ
エスリード中百舌鳥って売れたんですかね？

[39: 匿名さん]

>>38
今年の8月に竣工予定という情報は見ましたが分譲マンションとしてそもそも販売された形跡がないですね。どこかが一棟ごと買っちゃったとかじゃないでしょうか。

[40: 匿名さん]

ここのマンションの近くにある踏切すぐ閉まるので自転車と車で通勤時間いつも溢れてませんか？
車出しにくそうなきがしてます。。

[41: 匿名さん]

駅近とのトレードオフなのかも知れないですね。

[42: 匿名さん]

なかもず、通勤するならどこまでですかね。。。

梅田までだと遠いのかなと思って調べてみたら、直通33分でした。ここは駅から近くて駅2分だから、35分。思ったよりも近いのかもしれない。。。
座っていけるのもいい。。。

[43: 検討板ユーザーさん]

>>42 匿名さん

でも帰りは座れない。仕事帰りに30分立ちっぱなし。

[44: 購入経験者さん]

>>43 検討板ユーザーさん
御堂筋ユーザーならわかると思うけど、30分立ちっぱなしはほぼほぼ無いです。
帰る時間にもよるけど、絶対座りたい日は天王寺行きに乗れば天王寺に着くまでの20分は確実に座れるし、
なかもず行きに乗ったとしても、なんばで人がザーーーっと降りるので7～8割はそのタイミングで座れる。
それまでも本町とか各駅で人の出入りが激しいので、タイミング次第では序盤でも座れますよ（^^）

[45: 匿名さん]

朝は一本見送らないと座れないです。泉北線、高野線から乗り換えて来ますから。

[46: 匿名さん]

電車の混雑具合のコメントとても参考になります。
座れないくらい混雑がすごいわけではなさそうなので、通勤はそれほど苦ではないところは良いですね
梅田までの距離もそれほど遠くはないので行きやすい距離というところもいいのかなと思いました。

[47: マンション掲示板さん]

どちらも完売が近いようです。
帰りの時間帯にもよりますが天王寺以降は座りやすい気がします。
何より駅着いてから近いのが魅力ですねー。

[48: 匿名さん]

アクシスもブライトもどちらも駅まで結構近いのはいいですよね。
しかもこの辺りの交通の要衝的な中百舌鳥で。
要衝というのは言い過ぎかもだけど、でもなんだかんだで便利な場所。
都心方面への通勤も負担感はそこまで大きくなさそうなのもよい。

[49: 検討板ユーザーさん]

竣工半年前にして完売した様ですね。
完成が楽しみです！

[50: マンション掲示板さん]

購入したものです。よろしくお願いします！
みなさんインテリアオプションはどうされますか？
エコカラットとアクセントクロスを気になってるのですが同じような方いますか？

[51: マンション検討中さん]

>>50 マンション掲示板さん
私もエコカラットだけでもと玄関とリビングで検討していますがなかなかのお値段で悩んでおります…
後から自分で探してやってもらう事を考えるとやっぱり手間かからなくていいんですかね？