JR山手線「上野」駅より徒歩6分、都営大江戸線・つくばエクスプレス「新御徒町」駅徒より歩6分、東京メトロ日比谷線・銀座線「上野」駅より徒歩4分、東京メトロ銀座線「稲荷町」駅より徒歩4分のところに建設予定となる、『ブリリア東上野』のゲストサロンと現地へ行って参りました！
実は、こちらの物件は、以前から銀座線沿線の物件として、チェックしていた物件で、LINE友達にもなってしまうほど、気になっている物件でした。お陰様で、当物件の情報はかなり得られましたが、LINEから得られる情報としては、『内廊下設計のマンションでホテルライクな高級感を感じさせてくれて、それだけではなく、外から見られることがない、「プライバシー性重視の機能と雨風にさらされない機能性の高さを備えている」ということにあります。
現在の物件
Brillia（ブリリア）東上野
Brillia（ブリリア）東上野 [第二期1次（最終期）]
- 所在地：東京都台東区東上野3丁目35-1、35-22（地番）
- 交通：山手線 「上野」駅 徒歩6分
- 総戸数： 39戸
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◇ブリリア東上野の特徴について◇
現地は、上野駅から徒歩6分のところにありますので、駅からはとても近いです。それに、何と言っても、現地周辺の雰囲気がとても気に入りました。ブリリア東上野の物件の特徴について、まとめて見ました。 所在地：東京都台東区東上野3丁目35-1,35-22（地番） 交通：JR山手線「上野」駅徒歩6分、東京メトロ日比谷線・銀座線「上野」駅徒歩4分、東京メトロ銀座線「稲荷町」駅徒歩4分、都営大江戸線・つくばエクスプレス「新御徒町」駅徒歩6分 敷地面積：380.44㎡ 建築面積：232.82㎡ 建築延床面積：2,512.45㎡ バルコニー面積 6.48m2～16.23㎡ サービスバルコニー面積 1.04㎡～4.26㎡ 用途地域：商業地域 地域地区：防火地域 総戸数 39戸：（販売戸数32戸、うち、地権者住戸7戸） 構造・階数：鉄筋コンクリート造地上14階建て 工事完了年月：2025年2月中旬（予定） 引渡可能年月：2025年4月中旬（予定） 駐車場台数／使用料 平置き（身障者用1台含む）：2台、月額使用料未定 駐輪場台数／使用料 高低差ラック、スライドラック含む：38台、月額使用料未定 ミニバイク置場台数／使用料 1台、月額使用料未定 管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート 管理形態：区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定） 施工：新日本建設株式会社 設計：新日本建設株式会社 デザイン監修：野生司環境設計 売主：東京建物株式会社（売主）国土交通大臣（16）第6号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 フジ都市開発株式会社（売主）国土交通大臣(6)第5495号 (公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会 販売：東京建物株式会社（代理）国土交通大臣（16）第6号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 
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◇ブリリア東上野の間取について◇
・Dタイプ 専有面積 61.17㎡ 2LDK+WIC+SIC+TR 今回紹介して頂いたモデルルームは、ブリリア月島4丁目のDタイプのモデルルームを再現して貰いました。それは、月島の物件と東上野の物件は、ほぼ、設備仕様が殆ど一緒というか、あまり変わらないタイプだそうです。 まずは、玄関からお邪魔します。玄関から入って左側には、シューズインクロゼットがあります。 玄関の手前には、お手洗いがあり、手洗いカウンターも付いています。お手洗いの隣には、洗面室と浴室があり、その隣は、約5.5帖の洋室（1）です。廊下の隣は、約5.5帖の洋室があり、洋服が沢山入りそうなウォークインクロゼットがあります。 浴室の前には、約14.3帖あるリビング・ダイニング・キッチンがあり、物入が3つあります。 その隣は、約4.1帖の洋室があり、クロゼットがあります。浄水機と食洗機は、標準仕様で付いており、床暖房は、リビング・ダイニングと約4.1帖の洋室に付きます。バルコニーは、約7.35㎡の面積があります。「14階建てのマンションですから、花火大会が見られるかな？」と思い、 聞いてみたところ、「バルコニーは東向きですので、花火大会は見られないですね。」と言われてしまいました。（そうでしたか...。ちょっと残念！！！って思いました。） 今回、コンセプトショールームにて案内して頂いた色は、グレイッシュホワイト、ノーブルオーク、モダングレーの3種類からお選び出来ます。カラーセレクトプランは、2階は、セレクトは出来ませんが、3階～14階までセレクト出来ます。 高さセレクトは、キッチンカウンターの高さは、80cm、85cm、90cmです。化粧台の高さは、80cm、85cmとあります。キッチンカウンターの実物を見せて貰いましたが、主婦の目線では、90cmの高さでも、イケるかも、って思いました。 
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◇ブリリア東上野の販売価格について◇
現時点では、販売価格表ではなく、「販売予定価格表（100万円台）」で、来場予約をされた方のみ、お渡ししているそうです。 現時点で、事前案内会と10月28日より、第一期の登録受付がスタートしているとのことです。 301号室 Aタイプ 1LDK 35.40㎡ 4,800万円台 北向き 402号室 Bタイプ 2LDK 55.61㎡ 8,500万円台 南向き 403号室 Cタイプ 2LDK 45.08㎡ 6,900万円台 南向き 501号室 Aタイプ 1LDK 35.40㎡ 5,000万円台 北向き 801号室 Aタイプ 1LDK 35.40㎡ 5,300万円台 北向き 802号室 Dタイプ 2LDK 57.53㎡ 9,500万円台 南向き 902号室 Eタイプ 3LDK 64.40㎡ 11,500万円台 南向き 1002号室 Fタイプ 2LDK 53.90㎡ 8,800万円台 南向き 1003号室 G1タイプ 2LDK 53.34㎡ 8,800万円台 南向き 1101号室 Aタイプ 1LDK 35.40㎡ 5,500万円台 北向き 1103号室 Hタイプ 1LDK 45.04㎡ 7,400万円台 南向き 1202号室 Fタイプ 2LDK 53.90㎡ 9,000万円台 南向き |
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◇ブリリア東上野の販売スケジュールについて◇
ブリリア東上野の第一期一次の販売スケジュールを頂きましたので、簡潔にまとめてみました。 10月28日（土）～11月12日（日）ご希望住戸相談所受付 11月23日（木・祝）～11月26日（日）ご登録受付期間 11月27日（月）11：00～ 抽選会 12月2日（土）・12月3日（日）お申込み・重要事項説明会 当物件のご契約の日までに、売価価格の1割をお振込み、とのご指定です。 12月9日（土）・10日（日）ご契約会（2025年4月中旬引渡し予定） 以上でございます。 
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◇ブリリア東上野の総評について（★五つが最高）◇
・住環境（★★★★） 東京の下町にあるブリリア東上野の物件ですが、現地の周辺は、割と閑静な住宅街です。下町情緒溢れる住宅街の中に、佇む、ブリリアの物件です。東京建物さんの立地を選ぶ、センスの良さを感じさせてくれます。 これから、完成が楽しみになってきます。芸術の森で有名な上野駅から徒歩6分の物件ですが、上野駅周辺は、デパートや飲食店、コンビニエンスストアなど、とても便利なエリアだと思います。 子育て世帯は勿論のこと、一人暮らし、ジンクス、子育てが終わった高齢者夫婦など、ありとあらゆる世帯向けの物件のようにも思われます。 ・価格面（★★★） 価格面については、残念ながら、正式な価格ではなくあくまでも、「販売予定価格」で教えて貰いましたが、全体的にバランスが良いと思います。ですが、上野駅から徒歩6分ですので、資産価値は、かなり上がりそうな期待が持てます。 日当たりの良い南向きが高く、北向きがわりと安い価格で設定されているような感じです。まあ、個人的には、日当たりの良さそうな南向きがいいと思います。北向きは、どちらかと言うと、1LDKしかありませんので、一人暮らし向きですね。 ・おすすめ度（★★★★★） 東京建物の物件は、殆どと言っていいほど、ハズレがなく、素敵な物件が多いです。ただ、こちらの物件は、39戸のうち、32戸が販売される物件ですので、竣工前には、言うまでもなく完売だと思われます。 今回、コンセプトショールームで頂きました資料のうち、販売予定価格表、モデルルームの間取図、Ｂタイプ（55.61㎡）の間取図、ブリリア東上野の販売スケジュールですが、営業担当者の方から、当物件の間取などについて、詳しい資料として、デジタルパンフレットをメール致しますとの事でした。 そして、ほんの数時間後には、私のフリーメールにデジタルパンフレットが届きました。（最近、分厚い資料をくれる物件が減って行き、デジタルパンフレットの時代がやってきつつありますね。）早速、完成後のエントランス部分、コンテンツの全体、私が個人的に気に入ったFタイプの物件のスクリーンショットで撮りましたので、掲載しておきます！ひとまず、こちらのデジタルパンフレットと販売価格予定表を参考にしながら、検討していきたいと思います。 それから、当物件では、営業担当者やスタッフの方が、直接現地まで案内してくれる訳ではないので、ゲストサロンから直接、自分の足で行くか、予め、見学しに行くと スムーズです。（資料の一部として、「ゲストサロンから建設地までの案内図」を頂きました。丁寧に写真や矢印や細かい解説がありましたので、ほぼ、迷うことなく、行かれました。） 以上、『ブリリア東上野』の来場見学レポートでした～！ 
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by 管理担当
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Brillia（ブリリア）東上野
Brillia（ブリリア）東上野 [第二期1次（最終期）]
- 所在地：東京都台東区東上野3丁目35-1、35-22（地番）
- 交通：山手線 「上野」駅 徒歩6分
- 総戸数： 39戸
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
時間に間に合って良かったです。受付を済ませると、タブレット形式のアンケートを入力します。暫くすると、営業担当者の方がやって来て、名刺を頂きました。当物件は、現在、第一期一次に入っており、10月28日の時点で、「ご希望住戸相談書受付開始」となります。早速、ショールームにて、動画を見せて貰いました。まず、当物件は、Aタイプが北向き、Bタイプ～Hタイプが南向きになります。