【契約者専用】アトラスタワー五反田

[匿名]

契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667828/

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
　　　都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
　　　東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
構造規模＊鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
建築主：旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計：株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
売　主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ
着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

[63: 契約者さん1]

元請（ゼネコン）が売主（旭化成）に承認取らずにやってることはないとすると建築基準法は違反してないとして、売主が買主への説明責任がどこまでかが論点ですか？それって宅建的にどうなんですかね？普通に法律判断でいんじゃないでしょうか？

[64: 契約者さん5]

>>63 契約者さん1さん
まだ一人ぼっちなの？

[65: 契約者さん7]

>>64 契約者さん5さん
この方、かわいそうな方ですね。

[66: 契約者さん6]

浴室の壁はマグネットつきますか？
キッチン周りにマグネットが効かないのは確認したのですが・・

[67: 契約者さん1]

MRで営業さんに確認しましたが、磁器質タイルなのでマグネットは効かないと言ってた気がします。

[68: 入居前さん]

ノーマル仕様はパナソニックのイークスのユニットバスで壁に磁石OKです！
https://sumai.panasonic.jp/bathroom/i-x/

契約者さん1はおそらくプレミアムフロアをご購入のお方でしょう！
そちらは日ポリ化工という本物の御影石等々超高価な素材を使ったユニットバスなので効かないのかもしれませんです
プレミアムフロアはトイレのふたも自動で開くそうです
すてきー！

[69: 入居前さん]

誤　契約者さん1は
正　契約者さん1さんは

ですね。失礼いたしました。

[70: 契約者さんI3]

トイレの型番がわかる方いらっしゃいますか？

[71: 契約者さんI3]

TOTOのページでS2Aという製品に近いのですがセンサー部の有無とリモコンの形状が違いました
特注品でしょうか？

[72: 契約者さん8]

>>71 契約者さんI3さん
朝の四時からトイレが気になるなんて。
あなた頻尿？

[74: 契約者さん5]

>>65 契約者さん7さん
あれ、集団訴訟がひとりぼっちのまま終わっちゃった？
かわいそうな方ですね。

[75: 契約者さん5]

>>74 契約者さん5さん
面倒くさいんでキャンセルしましたよ、呆れたデベです。

[76: 契約者さん8]

明日にはHPの物件概要更新される予定になってるので、先着順見ればどの住戸がキャンセルされたか分かりますね。
本当に購入者かつキャンセルしてればですけど。

[77: 契約者さん5]

>>75 契約者さん5さん
ほんと、チンケな人。
ゴミだなw

[78: 匿名さん]

>>70 契約者さんI3さん
つ　https://gyeva.plumbingcentennial.com/index.php?main_page=product_info&...

[79: 契約者さん4]

>>78 匿名さん
トイレ博士キター
どうやって見つけるの？すごいわ。。

[80: 契約者さん8]

内覧会でトイレ見ましたけど、リンク先のネオレストDHは従来品（古い型）ですね。
ネオリストRSシリーズっぽい新しい型のトイレがつけられてましたね。

[81: 契約者さん8]

誤記です。
×ネオリストRS
◯ネオレストRS

[82: 契約者さん4]

>>81 契約者さん8さん
え、、rsなの。。
その一つ上じゃないの？

[83: 契約者さん8]

ご自身も契約者様なら内覧会で撮った写真なり記憶なりで調べたら良いかと。
私は写真撮り忘れて記憶ベースでそうかなーと思っただけです。

[84: 契約者さん4]

>>83 契約者さん8さん
トイレなんて撮らなかったよ。。
いいのが入ってると思い込んでたわ。。。

[85: 契約者さんI3]

トイレ博士さん様、情報ありがとうございました。感謝いたします
フタは電動がいいんですがTCF999はもう廃版で在庫がみつけられませんでした
陶器部を交換せずに電動化できる商品は現行モデルでありますか？

>>84 契約者さん4さん
私もまったく同じ気持ちです、、
選択肢も示された記憶がないですし当然上級グレードがついているものと思ってました

>>80 契約者さん8さん
ホームページの写真と違う便器がついていたことに気が付いたということですね！
すごい！

[86: 契約者さん3]

そういえば、No75さんはキャンセルしたはずなのに先着順増えてませんね。

[87: ご近所さん]

>>85 契約者さんI3さん
ほんとだよね、トイレット博士すごい！最高！！

[88: 契約者さん5]

>>75 契約者さん5さん
契約しても無いのにキャンセルだなんて、旭化成はびっくりしただろうな
リアルでも友達いなくてひとりぼっちなのに、ここでさえ1人も味方作れないとはよほど人望ないんだね君は

[89: 契約者さんI3]

度々すみません。
自転車シェアリングの説明受けた方いますか？

[90: 契約者さん8]

>>89 契約者さんI3さん
何ですかそれ？LUUP?

[91: 契約者さん1]

なぜここって誰でも買えるくらい激安なのに売れ行き悪いんですか？
不安すぎて手付放棄したくなります。

こういったところを買ってしまうと住んでからも大変ですよね。

[92: 契約者さん8]

三月中旬で竣工なんだし先着順も1戸なんだから最後の1戸に決まってるだろ。
都内のタワマンで竣工前完売しないのなんて恥ずかしすぎてありえない。

竣工後も売れ残ってることなんてあったらキャンセル多発する。やはり縁起の悪いマンションってことになるからな。

[93: 不動産屋さん]

>>92 契約者さん8さん
公表されている先着住戸だけが残戸とは限らない

[94: 契約者さん2]

第五期で全部を放出したわけではないので、まだ10戸くらい売り出してない住戸があったと思いますよ。

[96: 契約者さん6]

>>91 契約者さん1さん
(君が住むと周りが)大変だと思うから手付放棄しよう！
でもその前にまずは妄想やめて部屋から出て、社会で働く努力をしよう！

[97: 契約者さんI3]

LUUPではないみたいです

[98: 契約者さんI3]

確認しました
ハローサイクリングというシェアサイクルとのことです
駐車場とはいえ敷地内に外の人が自由に出入りするのですね

[99: 住民板ユーザーさん3]

>>98 契約者さんI3さん
シェアサイクリングは以前からわかってた事でしたっけ？

[100: 契約者さん2]

>>99 住民板ユーザーさん3さん
ええ

[101: 契約者さんI3]

https://ssuumi.com/hello-cycling/
私は知りませんでした
正面以外の２つの出入口はセキュリティーが扉１つだけなのですね
住人に紛れて一緒に容易く入れてしまいます
一緒に入ってこないでくださいとも言いにくいですし
正面なら自分が解錠した時に一緒に入ってこられても、その方をエントランス扉に先に行かせればお互いに安心ですし、自然なかたちでマナーが守れると思いますが、扉一つ突破で侵入できてしまうのは少し心配です

[102: デベにお勤めさん]

大丈夫、時間制限があって、エレベーターが反応しなくなるからw

[103: 匿名さん]

>>102 デベにお勤めさん
居住階ではなく、
コモンエリアに入れてしまうのが問題だと言ってるのでは？

[105: 匿名さん]

一緒に乗ってきた人が最上階のボタンを押したら反応しますね
センサーキー１つに対して自己居住階の１箇所しか押せないわけではないし
屋上へ行くために最上階ボタンは全ての住民がアクセスできるわけだから

[106: ご近所さん]

屋上に出られないし、最上階から降りることもできなくなるわな。

面白い光景が見られそうｗｗ

[107: 残念さん]

>>106 ご近所さん
屋上に入れますし
エレベーターで下へは降りられますよ
残念ながら

[108: 匿名さん]

玄関先配達の人が出られなくなるわけがない。

[109: 契約者さん1]

みなさんｵﾌﾟｼｮﾝどうされましたか？

[110: 名無しさん]

屋上について荒れてましたが、毎日通るゲートからエントランスまでのスペースが想像以上で嬉しい限りです。

[111: 契約者さん]

>>110 名無しさん
もう入れるの？

[112: 契約者さん8]

>>101 契約者さんI3さん
え、どんなマンションでも住人と一緒に入れば中に紛れられるよね？笑
これが心配とか、誰も住んでない島にでも移住したら？笑