【契約者専用】アトラスタワー五反田

[匿名]

契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667828/

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
　　　都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
　　　東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
構造規模＊鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
建築主：旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計：株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
売　主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ
着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

[121: 契約者さん1]

>>120 契約者さん3さん
多分いかないです。こちら挨拶先に行ったら今度は相手も何か準備して来ないといけなくなるので、もし来る方がいたらお返しをする程度かなと。
下の階については子供がいるとかで足音うるさくなりそうならいけば良いと思います。

[122: 匿名さん]

そもそも上下の階には自力では入れないはずです。インターホンわざわざ鳴らして挨拶に行くのは違う気がします。お隣とはいずれエレベーターホールで会うでしょうから、そのときに感じよく挨拶したらいいと思います。

[123: 匿名さん]

>>122 匿名さん
我が家はむしろそうしたアクセス制限があるからこそ今後のトラブル回避のためにも入居時にご挨拶しておこうと思ってます。インターホンで先に連絡するのも相手先のことを考えれば最低限の身繕いとか準備時間取れますからありがたいかと。相手の顔が想像出来ないと、小さなことが想像外のトラブルに発展しかねないので転ばぬ先の杖ですね。

[124: 契約者さん8]

22日入居組なので、直後にご挨拶行きたいけど、まだ同じ階に誰も入居されてない可能性大。

[125: 契約者さん2]

>>124 契約者さん8さん

私23日入居組です。私も入居日が早いので誰もいないと思います。

[126: 入居前さん]

1日何組入居するんだろう？

[127: 匿名さん]

今日はアートさんが南側の通用口からやってましたよー

[128: 契約者さん4]

入居者の方、住まれてどうですか？所感知りたいです

[129: 契約者さん5]

>>128 契約者さん4さん
22日に入居して毎日曇りか雨でしたが、本日27日は快晴。富士山もくっきり見えました。車出すのに待ちなしで3分は長い。トイレ洗浄音大き目、男子用の小便時、便座は自動またはリモコンでは上がりません。(オプションでつけれたのかな？)シャワー水圧やや弱い、3機あるエレベーターは1分も待たない感じです。入居者が増えるともっと長くなるだろうな。これも慣れるしかないのかな？毎晩ミストサウナを楽しんでおります。

[130: 契約者さん6]

>>129 契約者さん5さん
エレベーターはこれから入居に向けてどのくらい遅くなるかですね。わたしはこれから入居組なのですが、シャワーの水圧が弱いのは個人的にかなり気になりそうです。強めが好きなので。笑

[131: 契約者さん2]

>>129 さん

契約者4です。ありがとうございます。文章内の満足対不満を見るに、総じて不満ってところでしょうか？？

[132: 契約者さん8]

>>128 契約者さん4さん

東向き中層階です。

外観：
　- 圧倒的に素晴らしい。
　- 特にゲーテッドの門やマンションの入り口を通る時の高揚感がたまらないです。

眺望：
　- 以前もタワマンだったので、1週間で飽きるのが分かっているが、意外に東京タワーが大きく見える。

エレベーター：
　- 待ち時間は今の日中は引越しで占拠されているせいもありますね。
　- 引越しの無い夜や朝は、基本、各階カメラで見ても真っ暗ですぐ来る印象です。

近隣喫煙コーナーの煙や匂い：
　- 全く気になりません。

電車（山手線）・車（桜田通り）の騒音：
　- 全くしません。
　- 通気口を開けると集中して耳をたてれば少し聞こえる程度。

各階ゴミ置き場：
　- 近くていいのですがやや狭い印象。
　- 特に引越し後の大きなゴミ（70Lサイズのゴミ袋など）は置けないことは無いですが、同じ階の他の方に悪いので地下1階に置きに行ってます。
　- 片付けが終われば十分なスペースなのかもしれませんが。

ワークブース：
　- 30分100円で使えて便利。
　- リモートワークの方でお子様がいる方など、会議や集中したい時にRegusなどに行く必要が無くなりとても助かります。
　- ゲストルームが近いが遮音も良く全く気にならない。
　- 入居者がまだ少ない割に結構使われている印象。
　- 24時間使えるようにしてくれると夜中のGlobal Callでも使えてさらに良い。

[133: 契約者さん7]

>>132 契約者さん8さん

128です。要点抑えた文章で読みやすく、大変参考になります。ありがとうございます

[134: 契約者さん5]

>>131 契約者さん2さん

シャワーヘッドを交換してみます。ダメなら加圧ポンプつけるしかないのかな？あとはタワマン生活が初めてなので慣れるしかないのかなと言う印象です。

[135: 契約者さん5]

>>134 契約者さん5さん

シャワー圧力足りないのは気になりますね。ただ感じ方には個人差あるので、滝みたいな圧力を求めていると厳しいかもしれませんね。他の入居者からの声も聞きたいです。

[136: マンション住民さん]

シャワー圧力はあまり気にならないです。

[137: 契約者さん6]

入居者の皆様に質問です。田舎者ですみません。第二期で高層階(プレミアムではありません)の3LDK、約72平米を購入しました。入居者の皆様は永住予定ですか？それとも7年後とかに買い換え引越しされる予定ですか？私は購入時に値上がりも少し期待してて5年以上住み、また別の場所に引っ越そうと考えています。

[139: 入居予定8さん]

>>137 契約者さん6さん
永住かどうかまでは遠すぎて考えてませんが、現役中は住み続ける前提で購入しました。値上がりしたとしても結局はより魅力的なところは同様(もしくはここ以上)に値上がりしてるでしょうし、最終的にリタイアして老人ホーム等に移るとかの際にそれなりの価値は残っているだろう程度の期待でいます。

[140: 契約者さん8]

入居しましたが快適ですね。
中層階ですが、エレベーターはまだ20秒も待たないです。ミストサウナとシャワーの水圧快適。日中と夜中は騒音聞こえない。
仕様が良いのか、床暖、お風呂、トイレ、シンクが全て快適。築15年程、山手線内のタワマンからの引っ越しでしたが満足度が桁違いです。

[141: 入居済みさん]

一階の庭園を通る度に買ってよかったと思う

[142: 住人さん]

ですね。
朝の鳥のさえずり、夜の虫の音色、水の流れるせせらぎ、庭園を通る度に都会では味わえない非日常の癒しを与えてくれる。
通る度に癒されます。

[144: 契約者さん6]

>>143 契約者さん3さん

あれってデフォルトじゃないんですか？ウチは最初から付いてます

[146: 住民さん]

>>142 住人さん
朝の鳥の囀り、夜の虫の音色などは聴こえません。
本当に住人？？

[147: 契約者さん8]

フロアコーティングやる方いますか？実際のところどれくらい効果あるんでしょう。。

[148: 契約者さん3]

6期の価格すごいことになってますね

東五反田再開発のホームページ価格が出てから
駅前再開発の詳細が出てから
どかっと上がると思っていましたが、もうかなり上がってます。

[149: 入居予定さん]

>>148 契約者さん3さん
いくらなの？？
教えて～

[150: 入居済みさん]

>>148 契約者さん3さん

当初と比べると上がってますね。都心は相場の上りがすごいですね。

[151: 契約者さん7]

2期以降の人ってどうゆうスケジュールで入居予定か分かる人います？
まだ部屋が全体的に全然稼働していない気がします。

[152: 契約者さん8]

これから契約すると夏入居のようで、かなりずらしてるようですね。

[153: 契約者さん1]

>>147 契約者さん8さん

うちは必須でやる予定です。前の家でやった時と同じくガラスコーティングでやりますが綺麗な状態を維持したい方にはオススメですね。

[154: 契約者さん5]

>>153 契約者さん1さん
ガラス系のコーティング良いですよね。
自然なままなのに全然傷がつかない、素晴らしいです
やるならオプションセットですね

[155: 契約者さん5]

>>151 契約者さん7さん
2期ですが鍵の引渡しは3月中、実際の引越しは4月です。
3期以降はわからない

[156: 住民板ユーザーさん3]

>>155 契約者さん5さん
3期での購入者ですが、引渡し希望のタイミングを訊かれました。3月下旬希望でしたが、4月上旬になりました。

[158: 住民さん5]

久しぶりに書き込みします。いつになったらエレベーターとかのアート引越しセンターのカバー取れるんですかね？
エレベーターだけ鍵の反応悪すぎますね。手ぶらキーというネーミングなのにかざせってどういう事？って思います。ところで、最近アトラスタワーの公式サイトをみると完売御礼になったのと中古販売価格がかなり上昇しているので気分は上々です。

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