中古マンションが売れません、、、part２

[匿名さん]

中古マンションを売るためには、いろんなノウハウが必要みたいです。

経済環境に対する配慮も必要です。売り出し時期も重要です。

どういうふうにしたら、なるべく高く売れるのか？
あるいは、早く売りたいがどうしたら良いか？

などについて情報交換したいと思います。

このスレッドの基本的定義として、売却を頼む業者は、原則、一般仲介で、
複数の業者に頼むということにしたいと思います。専任は、他の業者が
介入できないので、かえって売れにくくなるみたいです。もちろん、
これに関するご意見を書いていただくのもかまいません。

Part1は、http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7765/

[341: 匿名さん]

＞奥さん名義なら相続の心配が無い。
意味が分からない、けっきょくかみさんにパラサイト？

相続も何も居住用資産なら20年後には贈与できるでしょう、
そうか奥さんから贈与してもらうんだね・・・その頃はオバサンだから言う事聞くかも

共有財産なのに、裏とか表とか幼稚な発想ですね。

マンションの課税評価は思いの外安いから、億ションでもなければ非課税
どうせ、安いマンションなんだから心配無用だよ。

[342: 匿名さん]

>>340


下衆決定

[343: 匿名さん]

>>341

資産が一個（戸）の人はそうだろうね。

[344: 匿名]

取得税・免許税を払うと言ってるんだから税金逃れとの指摘は当たらないでしょう。
価格によっては差損発生して節税に効いたり、その分与信枠が取れたり、色々です。

こんな話は内情もシミュレーションもケースバイケースなのに、さも一つの側面だけで
やれ奥さんに捨てられたらどうのとか、これをゲスと呼ばずして何がゲスでしょうか。

[345: 匿名さん]

＞３４４
昨夜の４連投くん、今日も朝から連投開始。
何がゲスかとの質問なので答えます。「貴方です」。

[346: 匿名さん]

高学歴のお嬢さんが大企業に就職して、ちょとカッコイイ低学歴で経済力のない旦那と結婚した
旦那様は、学歴がないから物事を知らないけど、女性を愛する才能だけは長けているということ。

世間知らずのお嬢さんが陥りやすいパターンですから男は幸せ者ですよ。
どうせ億ションでもないんだろうから、小さな幸せ。
一人娘の、実家とマンションなんて想像するほど価値があるのかな？

最近は少子化だから「何かあったら、妻の実家もオレのモノだから・・」と
実態を知らずに妄想する男も多い。
相続するということは、介護も何もかも背負い込むこと、残された未亡人も・・・

義父や義母にメッキが剥がれるとどうなるかな・・・・

y経験者

[347: 匿名さん]

他人の資産内容を自分をベースに考えないことです。
それにしてもよくもそんなゲスな内容嬉々として書き込めますね。
だからゲスと言われるのです。

[348: 匿名さん]

何で奥さんの実家の持ち物の話とかしてるの？経験がベース？短絡的と思いません？

[349: 匿名さん]

義理の両親のメッキが剥がれた例もある。
いい人だと思ったんだけどなあ。
資産家だと思ったんだけどなあ。
初めて訪問した時には「持ち家だ」って言ったじゃないの。
ベンツを「３台所有して」いて「１台あげようか」って言ったよね。
家も車も人格も財産も　全て幻だとは。トホホ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　by経験者

[350: 匿名さん]

ああそうか。わかりました。

経験者でご自身が低学歴ということなのですね。

一点だけ、鏡は見ておいたほうが良いですよ。

[351: 匿名さん]

ゲスくん、名前を変えて連投中！
もう止まりませんね。毒吐き続けて投稿中毒全開です。
内容も益々支離滅裂になっています。
みなさん、巻き込まれないでね。損しますよ。

[352: 匿名さん]

最初から毒吐いてるのはあなたでしょう

[353: 匿名さん]

しつこいでゲス。

[354: 匿名さん]

＞３５０は異常だな。全く関係無い話を羅列。頭、大丈夫か？

[355: 350]

何も羅列してません。ゲスな勘繰りの人が多いスレですね。

[356: 匿名さん]

>317

1年物の物件を売る予定です。
現物は、来年3月竣工入居予定。
セカンド目的で購入です。

最近、もっとも欲しかった場所の物件が、再来年（平成25年3月）竣工と
知ってしまった。

すでに契約済み(一割手付け金払い込み済み）。

今回買った販売提携業者が、その物件も扱う予定。
先行予約声かけました。（買ったところで仲介予定。）


買ったところも、京都田の字エリア。
ほとんど目減りしないと目論んでいます。
（少し甘いかな）

[357: 匿名さん]

＞３５６
え？登記も支払いも未だの工事中物件を「売却」？
契約時の僅か１割を払っただけでしょ。
これは単なるキャンセルじゃないの？

[358: 匿名さん]

347-350　352　異常な精神構造だから間違いなく捨てられそう、かわいそうな人。

甲斐性なしで入婿なんだからおとなしくしてれば、きっと家庭では嫁さんと実家に頭があがらない
から、猫のように大人しい夫を演じているのですね。

[359: 匿名さん]

>358
暑くて脳みそ溶けてるの？
日本語もまともに書けないみたいだし。
いいかげんにここでストレス発散するのやめなよ。

[360: 匿名さん]

連投ゲス男を誘ったらダメですって。また連投が始まるじゃないっすか。
オウム返し・逆ギレ・記憶喪失等の連投ですよ。