中古マンションが売れません、、、part２

[匿名さん]

中古マンションを売るためには、いろんなノウハウが必要みたいです。

経済環境に対する配慮も必要です。売り出し時期も重要です。

どういうふうにしたら、なるべく高く売れるのか？
あるいは、早く売りたいがどうしたら良いか？

などについて情報交換したいと思います。

このスレッドの基本的定義として、売却を頼む業者は、原則、一般仲介で、
複数の業者に頼むということにしたいと思います。専任は、他の業者が
介入できないので、かえって売れにくくなるみたいです。もちろん、
これに関するご意見を書いていただくのもかまいません。

Part1は、http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7765/

[769: 匿名]

↑もういい。しつこい。

[770: 匿名さん]

私は758の文章は　いやみに感じたよ。
素直に売れたことを誉めてあげればいいと思った。

よかったねえ。。。私も考えなければと思いましたよ。
（8ヶ月売れないのですから、、始め3ヶ月相場よりとても高くしていたので）
半年で相場にやっとした馬鹿な私です（ほんと愚かでした、、）
振り返っても仕方ないので、今後を大切に考えて行きます。

[771: 匿名]

>東大の地震研究者とノストラダムスを同じと思うのはちょっと常識がないかもしれませんね。

いずれにせよ、まともな地震・津波予測ができていればフクイチ事故はなかった。
建設計画時6ｍ以上の津波はどの学者もあり得ないとのことでわざわざ地盤を削って低くしたことが裏目に出た。
学者がなんと言おうとリスクは享受し自己責任で対応するしかない。

[772: 匿名さん]

そうですね。

＞＞引用ですが、

　先日のアサイチのテレビを見られましたか？
　その東大の教授が出ておられました。　
　ただ、数を数えて予測をしたらしいです。
　小さい地震の数がこのまま続けば、数の計算上　大きな地震が来る可能性が4年だろうと、、、
　確証はないそうです。（現在の予測は　なかなか　難しいそうで。。。）
　5分ほどで　テレビも終わってしまいました。　　

しかし、すれと違いますよ。戻しましょう。

[773: 匿名さん]

>770
褒めるだけではなく、
>758のように客観的に購入検討者の心理をずばっと言う意見も必要だと思います

[774: 匿名さん]

758の言ってることは別に当たり前のことだし
決まった人に言ってもね

[775: 匿名さん]

褒めもせずに皮肉言いが開き直り

[776: 匿名さん]

774は758を読んで
当たり前で新鮮味のないことを売れた人に言ってもなぁって意味です
念のため

[777: 匿名]

皆さん、マンションが売れず苛立つのもわかりますが、しつこい~

[778: 匿名さん]

せっかくの優良スレが台無しだよ。
みんな大人げないな～。

[779: 匿名]

脱北者とか新 興 宗 教 の脱会者がお互いを讃え合うようなスレ

[780: 匿名]

今年の終わり頃にはユーロ危機も解決の目途も立って不動産市況は上向くでしょう。また放射線がらみで中古の人気も高まるでしょう。今マンションを売るのはもったいないですよ。

[781: 匿名さん]

いつならいいの

[782: いつか買いたいさん]

消費税が上がるタイミングだろうね。
中古は非課税だから、新築に比べてお得感が増して売れると思う。

[783: 匿名]

住宅は消費税減免措置が検討されているようですよ。

[784: 匿名]

中古は販売価格には非課税だけど仲介手数料に消費税がかかるからお得感は無いですよね？消費税が上がる前に駆け込み需要が増すぐらい？

[785: 匿名さん]

アナタ仲手の消費税って、、、税抜き1億の物件で３％なら9万、５％上がっても15万ぐらいの差額ですけど。

[786: 匿名さん]

1億の物件の例は良くなかったか。3000万の物件なら、3万5マンのはなしですよ

[787: 匿名さん]

計算があわない
私が馬 鹿？

[788: 匿名さん]

７８６が馬鹿～！！