公式URL：https://www.087sumai.com/higashiwashinomiyafront/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155434
東京駅・新宿駅へ約1時間。久喜市の新拠点である東鷲宮駅。
駅前にあったイオン東鷲宮店跡地の再開発プロジェクトです。
隣接地にはスーパー「ヤオコー」をキーテナントとする商業施設が誕生します。
本プロジェクトについて検討者やご近所の皆さまと情報交換をお願い致します。
物件概要
所在地 埼玉県久喜市桜田三丁目2番5
交 通 ＪＲ東北本線 「東鷲宮」駅 徒歩3分
敷地面積 3,124.70㎡
延床面積 12,407.57㎡
構造規模 地上15階建
売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
面積: 66.50 m2 ～ 82.76 m2
間取り: 2LDK ～ 4LDK
[スレ作成日時]2023-10-28 06:24:46
オハナ 東鷲宮フロントについて
|
981:
周辺住民さん
[2025-01-16 19:59:22]
|
|
982:
周辺住民さん
[2025-01-16 20:03:28]
|
|
983:
都道府県地価調査
[2025-01-16 20:16:40]
>>974 無知蒙昧な栃木のかっぺさん
>>978 無知蒙昧な栃木のかっぺさん 現時点で土地の評価額に含み益があるかどうかは、それを買った時期による。 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 さいたま市浦和区常盤5-4-15 （旧「浦和市常盤5-4-15」） 地積293m2、北浦和駅900m バブル発生の直前 昭和61年（1986年）272,000円/m2 ↓ +151.1% ↓ バブル期の最高値 平成３年（1991年）683,000円/m2 ↓ -59.6% ↓ バブル崩壊後の最安値 平成16年（2004年）276,000円/m2 ↓ +16.3% ↓ リーマン・ショックの直前 平成20年（2008年）321,000円/m2 ↓ -12.8% ↓ アベ・クロの直前＝直近の最安値 平成23年（2011年）280,000円/m2 平成24年（2012年）280,000円/m2 ↓ +36.1% ↓ アベ・クロ＋東京2020＋コロナの末期 令和６年（2024年）381,000円/m2 |
|
984:
評判気になるさん
[2025-01-16 20:21:40]
|
|
985:
評判気になるさん
[2025-01-16 20:34:14]
|
|
986:
マンション検討中さん
[2025-01-16 21:04:02]
|
|
987:
通りがかりさん
[2025-01-16 22:01:42]
>>986 マンション検討中さん
浦和はしばらく値上がりしても 毎回毎回ほぼ元の値に戻ってるじゃん（笑） >>983 都道府県地価調査 > さいたま市浦和区常盤5-4-15 > （旧「浦和市常盤5-4-15」） > 昭和61年（1986年）272,000円/m2 > 平成16年（2004年）276,000円/m2 > 平成23年（2011年）280,000円/m2 > 平成24年（2012年）280,000円/m2 バブル期の最高値をいまだに超えてないし（笑） >>983 都道府県地価調査 > さいたま市浦和区常盤5-4-15 > （旧「浦和市常盤5-4-15」） > 平成３年（1991年）683,000円/m2 > ↓ -44.2% ↓ > 令和６年（2024年）381,000円/m2 また元の値に向かって下がるんじゃないの？ まあ、ほぼ元の値付近で下げ止まればいいけど、 さらに一層の国内人口減少が進むから無理ぽ（笑） |
|
988:
口コミ知りたいさん
[2025-01-17 09:57:02]
>>987 通りがかりさん
バブル後がほとんどでしょ(笑)築40年とか普通に除外すれば、 浦和・大宮・川口あたりで駅近で条件の良い物件だと、普通に含み益が数千万以上は出てるよ。 だが国道16号線から大きく外側に外れている久喜市や鴻巣市の不動産は負動産となってしまうため絶対に手を出してはいけない。 |
|
989:
マンション住民さん
[2025-01-17 11:27:27]
|
|
990:
販売関係者さん
[2025-01-17 11:46:59]
>>988 口コミ知りたいさん
浦和・大宮・川口は都心に引っ張られてバブってるだけだから長期的に見て資産価値維持できるのは大阪のほうだろうけど |
|
|
|
991:
購入経験者さん
[2025-01-17 14:17:53]
晴海フラッグや大宮タワマンなんかは、不動産投資家と転売ヤーに狙われたから、実際の入居者は少なく賃貸物件ばかり（笑）
夜が真っ暗で、湯沢のリゾマンと同じ、高い家賃で不便なところを借りる奴なんていない、そのうちダンピングだよ！ |
|
992:
評判気になるさん
[2025-01-17 14:20:35]
|
|
993:
周辺住民さん
[2025-01-17 14:41:37]
|
|
994:
周辺住民さん
[2025-01-17 14:42:16]
|
|
995:
匿名さん
[2025-01-17 15:05:24]
|
|
996:
マンション検討中さん
[2025-01-18 22:16:26]
住民基本台帳人口 日本人のみ
前年同月との比較（令和7年1月1日現在） 《県南４市》 川口市 －３，９０１人 －０．６９％ 草加市 －６８６人 －０．２８％ 蕨市 －３５８人 －０．５３％ 戸田市 －８３１人 －０．６２％ 川口市の内訳 ★中央地区 －１４９人 －０．３８％ ★横曽根地区 －６２３人 －１．０３％ ☆青木地区 －９７４人 －１．３６％ 南平地区 －５０９人 －０．８２％ 新郷地区 －１１４人 －０．３０％ 神根地区 －４３５人 －０．８６％ ★芝地区 －６４３人 －０．８９％ 安行地区 ＋１３人 ＋０．０３％ 戸塚地区 －１８７人 －０．２７％ 鳩ヶ谷地区 －２８０人 －０．４４％ ☆：市役所本庁舎の周辺 ★：京浜東北線の駅周辺 《東京都心30～50km圏域》 春日部市 －１，８９３人 －０．８４％ 鴻巣市 －４６８人 －０．４１％ 上尾市 －５８１人 －０．２６％ 久喜市 －４３４人 －０．３０％ 【データの出典】 各市の公式Webサイト |
|
997:
匿名さん
[2025-01-19 13:57:59]
|
|
998:
マンション検討中さん
[2025-01-19 14:16:23]
実際に選ばれている街は、栃木くんの脳内とは違うんだよ。
|
|
999:
不動産投資家
[2025-01-20 19:55:05]
大宮・浦和・川口あたりの駅から遠く徒歩１５分以上やバス便マンションは、ほとんど売れてないみたいだね（笑）
多少遠くなっても、駅前や駅徒歩５分前後に立地するマンションが人気らしい だから、鴻巣・久喜等の好立地マンションスレに、一生懸命ネガティブ投稿する奴等が常駐している。 誰だって、寒い中長時間歩きたくないし、雨や風があったら最悪 バスは渋滞で時間が不確定だし |
|
1000:
マンション検討中さん
[2025-01-20 21:18:46]
住民基本台帳人口
外国人比率、前年同月比 （令和7年1月1日現在） 《県南４市》 川口市 ７．９３％ ＋８２ｂｐ 草加市 ４．５４％ ＋５７ｂｐ 蕨市 １２．４８％ ＋１２８ｂｐ 戸田市 ６．２３％ ＋５２ｂｐ 川口市の内訳 ★中央地区 １１．７５％ ＋１０３ｐｂ ★横曽根地区 １８．５０％ ＋１６１ｂｐ ☆青木地区 ９．２３％ ＋９５ｂｐ 南平地区 ６．０７％ ＋６７ｂｐ 新郷地区 ４．１８％ ＋５８ｂｐ 神根地区 ３．７３％ ＋５６ｂｐ ★芝地区 １１．６０％ ＋１１１ｂｐ 安行地区 ２．７２％ ＋３２ｂｐ 戸塚地区 ２．７２％ ＋４０ｂｐ 鳩ヶ谷地区 ３．５３％ ＋３６ｂｐ ☆：市役所本庁舎の周辺 ★：京浜東北線の駅周辺 《東京都心３０～５０km圏域》 春日部市 ２．８１％ ＋３９ｂｐ 鴻巣市 ２．４３％ ＋３８ｂｐ 上尾市 ２．３７％ ＋２１ｂｐ 久喜市 ２．９２％ ＋３３ｂｐ 【データの出典】 各市の公式Webサイト |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
埼玉に富裕層っているの？ 始めて聞いたよ
埼玉南部地域は、都内の下町の延長で、川沿いの低湿地は昔から住宅地に適さない。
高度成長期以降人口が増えた、戸田・川口、草加、越谷、八潮、三郷辺りは、山手線内側や台地の世田谷近郊に住めない貧乏人の＊＊かと思った（笑）
埼玉出身で有名になったり、金持ちになったら港区や渋谷区、世田谷区に転居している。