オハナ 東鷲宮フロントについて

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/higashiwashinomiyafront/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155434

東京駅・新宿駅へ約1時間。久喜市の新拠点である東鷲宮駅。
駅前にあったイオン東鷲宮店跡地の再開発プロジェクトです。
隣接地にはスーパー「ヤオコー」をキーテナントとする商業施設が誕生します。
本プロジェクトについて検討者やご近所の皆さまと情報交換をお願い致します。


物件概要
所在地　埼玉県久喜市桜田三丁目2番5
交　通　ＪＲ東北本線 「東鷲宮」駅 徒歩3分

敷地面積　3,124.70㎡
延床面積　12,407.57㎡
構造規模　地上15階建

売主　　野村不動産株式会社
施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理　　野村不動産パートナーズ株式会社

面積: 66.50 m2 ～ 82.76 m2
間取り: 2LDK ～ 4LDK

[141: 通りがかりさん]

東大宮の快速停車には怒りを感じたけど、快速そのものが減るならいいかな。

[142: マンコミュファンさん]

>>141 通りがかりさん
栃木県民乙。

[143: 口コミ知りたいさん]

この間、東鷲宮の友人宅に久々に行ったけど、駅の地下通路が昔よりもびっくりするくらい綺麗になってた。
完成したら駅のすぐ目の前だから目立つだろうね。

[144: 匿名さん]

>>143 口コミ知りたいさん
一昨年大改修をして見違えるようになりました。
動線が少し長くなりましたが完全バリアフリーで快適そのもの。
久喜市内の駅では一番キレイだと思います。

[145: ご近所さん]

開発許可の看板もついてましたね。
駅から遠い区画にモデルルームが出来るのかな？

[146: マンション掲示板さん]

>>145 ご近所さん

標識見る限り工区分けしてるので現地にモデルルーム作るようですね

[147: 検討板ユーザーさん]

西口でポラスの開発もそのうち始まるし、駅そばを狙う住宅購入検討者にとって東鷲宮駅はアツいですね

[148: 評判気になるさん]

>>147 検討板ユーザーさん
戸建て？それともマンション？

[149: 検討板ユーザーさん]

>>148 評判気になるさん
用途地域的に戸建かも
マンションじゃなかったらごめん
市有地の売却予定地で西大輪4丁目の土地があるけどその1ブロック駅側の広い空き地

[150: マンション掲示板さん]

>>149 検討板ユーザーさん
場所はここかな？
調べてみたら第一種住居地域みたい。
低層住居専用地域じゃないからマンションも建てられそうだね。
建ぺい率やら容積率から見て大規模な物は無理そうだけど。

[151: 匿名さん]

ポラスもマンションだろ、きっと。
今や埼玉県内のJR駅前なんて貴重な立地だぞ。

[152: 匿名さん]

そもそも、その市有地（西大輪四丁目4-2、公簿面積1,407.00平方メートル）は、まだ売却していないのでは？

市有地売却予定地一覧
（更新日：2023年12月22日）
https://www.city.kuki.lg.jp/smph/shisei/kifu_kobai/shiyuchi_baikyaku/b...

[153: 名無しさん]

>>150 マンション掲示板さん

そう､ここです
西大輪3丁目
完全にマンション立地だけどどうやら戸建分譲らしい
マンション派の人には不要な情報で申し訳ない

[154: マンション掲示板さん]

>>152 匿名さん
その物件はアンダーパスの南側

[155: 匿名さん]

>>152 匿名さん
それは150の画像の下端、矯正クリニック横の戸建てと線路の間の空地。
南北に長ーい土地です。

[156: 匿名さん]

>>153 名無しさん
戸建てなの？
ポラスってみずほ台徒歩16分の工業地域で300戸超のマンションやってるのにｗ
あんな所に住むくらいならこっちのほうがマンション向きだろうに。無念。。。

[157: 匿名さん]

皆さん
上野東京ラインが川口駅に停車することになるそうです
宇都宮線利用者にとっては東京方面の所要時間が伸び死活問題です
皆さんの声で市議会のケツを叩き、JRに抗議するように市に問い合わせを入れましょう
あなたのその一声が、宇都宮線の利便性を守ります

[158: 口コミ知りたいさん]

>>157 匿名さん

伸びるったって2、3分でしょ
どうせ寝てるから大して影響ないです

[159: 匿名さん]

>>158 口コミ知りたいさん
このマンションが東京駅まで60分以内か60分以上かになる大問題。
川口駅利用者が上野東京ラインに集中して遅れが出るのは必至です。
ここで食い止めないと久喜市の未来は完全に閉ざされますよ。

[160: 通りがかりさん]

>>159 匿名さん
全然大問題じゃないですよ。
60分以上になったらここの価格設定が安くなるかもだからむしろ好都合ですよ。