オハナ 東鷲宮フロントについて

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/higashiwashinomiyafront/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155434

東京駅・新宿駅へ約1時間。久喜市の新拠点である東鷲宮駅。
駅前にあったイオン東鷲宮店跡地の再開発プロジェクトです。
隣接地にはスーパー「ヤオコー」をキーテナントとする商業施設が誕生します。
本プロジェクトについて検討者やご近所の皆さまと情報交換をお願い致します。


物件概要
所在地　埼玉県久喜市桜田三丁目2番5
交　通　ＪＲ東北本線 「東鷲宮」駅 徒歩3分

敷地面積　3,124.70㎡
延床面積　12,407.57㎡
構造規模　地上15階建

売主　　野村不動産株式会社
施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理　　野村不動産パートナーズ株式会社

面積: 66.50 m2 ～ 82.76 m2
間取り: 2LDK ～ 4LDK

[1051: マンション比較中さん]

最多価格帯4000万ジャストくらいが適切かな

[1052: 口コミ知りたいさん]

>>1048 匿名さん
すごいのは、このひと、5ch、まちBBS、マンコミュのあらゆる久喜関連スレッドに登場して、そしてどこでも嫌われて、うざい、消えろって罵声浴びているのよ。
そして、なぜか栃木の妄想の敵と戦い続けているの。
だいたいの流れは、
・久喜下げの書込に過剰に反応
・どっかのデータのコピペを連投
・必ず誰かしらにつっこまれ、論破される
・論破されても無視して、さらにズレたコピペ連投
・あきれてみなからうざがられる
・にも関わらず、栃木民どうこうと意味不明なコピペ連投
・頭おかしい、異常だ、暇すぎる、支離滅裂、消えろの指摘のあらし
・自己紹介ですか？と、中学生的な返答で無敵モードに
こんな感じ。
でも、知恵袋には出ていないから、クレジットカード持っていないのかしら
このおじいちゃん。
まあ、家族なら持たせられんわな・・・

[1053: 匿名さん]

>>1052 無知蒙昧な栃木のかっぺさん
自己紹介乙です（笑）

[1054: eマンションさん]

>>1053 匿名さん
これはニセモノ
ホンモノはこんなウィットに富んだジョークできません

共感性を著しく欠いているので、通常の社会生活は送れていないと思います

[1055: 検討板ユーザーさん]

八潮市内の道路陥没事故の関係で
借家世帯や子育て世帯が
下水道の使用制限がある地域から
下水道が自由に使用できる久喜市や加須市などへ
これから殺到するかもね。

下水道の使用制限がある地域
・さいたま市緑区
・さいたま市岩槻区
・川口市東部
・春日部市（旧庄和町を除く）
・草加市
・越谷市
・八潮市
・蓮田市
・幸手市
・白岡市
・北足立郡伊奈町
・南埼玉郡宮代町
・北葛飾郡杉戸町

崩落現場から下流に100メートルから200メートル付近の下水道管内において
運転席があるキャビンらしきものが見つかったようだけど・・・。

[1056: マンコミュファンさん]

>>1055 検討板ユーザーさん
都内にチャリで行けるとこに住んでいる借家世帯が久喜まで下るか？
家を買うにあたって、予算の都合からやむを得ず下るなら理解できるけど。
八潮市は世帯向けだと平均9万超えだけど、久喜は5万台だよ。
同等の川口やさいたま市南区を選ぶでしょ

[1057: 名無しさん]

>>1056 マンコミュファンさん
築年数を無視して家賃を比較してるでしょ。

賃貸で「八潮」在住なら隣の三郷に引っ越す。
賃貸で「久喜の隣の市町」在住なら久喜に引っ越す。

久喜の隣の市町
幸手、杉戸、宮代、白岡、蓮田

中川流域下水道の使用制限エリアは広いんだよ。
（久喜は古利根川流域下水道）

[1058: 名無しさん]

賃貸で「草加」に在住なら足立区一択でしょうが
賃貸で「岩槻」「春日部」「越谷」に在住なら
通勤・通学先にもよるが久喜も選択肢に入る。

[1059: 通りがかりさん]

>>1058 名無しさん
うち越谷市だけど久喜は絶対に選択肢入らない。死んでも久喜なんかには行きたくない。

[1060: 匿名さん]

>>1050 マンション検討中さん
グランドオープン前の8日9日はエントリー済みの方たちで埋まっているようですね。
1期はどのくらいの値段になるかドキドキして待ってます。

[1061: eマンションさん]

>>1059 通りがかりさん

春日部も同じく
久喜関連のスレッドはどこも荒れているから、面白くて見ているけど、この異常な人と同じとこには住めないわ
というか、下るって選択肢はありえないでしょ

[1062: eマンションさん]

久喜に限らずだけど、検討物件の上り方面の物件は、結構調べるし注視するのよ。
だけど、下り方面は、興味持たないし、調べることもしないと思う、ほとんどの人は。
蓮田やさいたまの物件のことを、久喜スレッドで一生懸命さげてるひといるけど、完全な片想いよ。
古河や小山の物件スレッド、興味ないでしょ?
そこで、久喜さげが横行してても、嫉妬かなー？ってくらいでしょ?
同じこと。
下るって選択肢は、予算的な理由以外、ほとんどないでしょ。

[1063: マンション比較中さん]

>>1052 口コミ知りたいさん
恐ろしいことに、このような長ったっらしいコピペ反論を書くために、ネガコメも一人で書いているかもしれないこと。
久喜関連スレにいる国道16号云々とそれに対するやり取りがほぼ同じ内容で、1年以上荒らし行為を繰り返しています。
基本的にかまってちゃんですから、あまり触れないほうがいいですよ。

[1064: 匿名さん]

>>1061 無知蒙昧な栃木のかっぺさん
>>1062 無知蒙昧な栃木のかっぺさん
>>1063 無知蒙昧な栃木のかっぺさん
自己紹介乙です（笑）

[1065: 通りがかりさん]

>>1064 匿名さん
これはニセモノ
ホンモノはこんなウィットに富んだジョークできません

共感性を著しく欠いているので、通常の社会生活は送れていないと思います

[1066: ご近所さん]

>>1065 通りがかりさん
いや、ホンモノっぽい
この二番煎じをおもしろいと勘違いしてしまうところが、なんともホンモノっぽい

[1067: マンション検討中]

去る1月28日午前10時頃に八潮市内で発生した
下水道管破損による道路陥没の影響について、
中川流域下水道の復旧には
年単位の歳月（10年以上?）が必要となりそうです。

下水道は代替手段の確保が困難なライフラインです。

久喜市は古利根川流域下水道の処理区域なので
特に影響はありませんが。

中川流域下水道の処理区域
https://www.saitama-swg.or.jp/nakagawa%20hp/img01/map_r.png

[1068: 埼玉県の推計人口（令和7年1月1日現在）]

前年同月との比較　増減数

埼玉県央地域まちづくり協議会
━━━━━━━━━━━━━━━
鴻巣市　　　　　　　－１５
上尾市　　　　　　　－８０
桶川市　　　　　　－２７４
北本市　　　　　　－１２２
北足立郡伊奈町　　　　＋３

田園都市づくり協議会
━━━━━━━━━━━━━━━
久喜市　　　　　　　＋９７
蓮田市　　　　　　－２２４
幸手市　　　　　　－２６１
白岡市　　　　　　－２５２
南埼玉郡宮代町　　＋１０７
北葛飾郡杉戸町　　－４５１


【データの出典】
埼玉県報道発表資料
発表日：2025年2月7日11時
埼玉県の推計人口（令和7年1月1日現在）
https://www.pref.saitama.lg.jp/a0206/news/page/news2025020701.html

[1069: 埼玉県の推計人口（令和7年1月1日現在）]

令和６年12月中の社会増減

埼玉県央地域まちづくり協議会
━━━━━━━━━━━━━━━
鴻巣市　　　　　　＋１０１
上尾市　　　　　　＋１２３
桶川市　　　　　　　＋８４
北本市　　　　　　　　＋４
北足立郡伊奈町　　　＋２７

田園都市づくり協議会
━━━━━━━━━━━━━━━
久喜市　　　　　　　＋３３
蓮田市　　　　　　　＋２４
幸手市　　　　　　　＋３８
白岡市　　　　　　　＋２３
南埼玉郡宮代町　　　＋２０
北葛飾郡杉戸町　　　　－６


【データの出典】
埼玉県報道発表資料
発表日：2025年2月7日11時
埼玉県の推計人口（令和7年1月1日現在）
https://www.pref.saitama.lg.jp/a0206/news/page/news2025020701.html

[1070: 埼玉県の推計人口（令和7年1月1日現在）]

前月との比較　増減数

埼玉県央地域まちづくり協議会
━━━━━━━━━━━━━━━
鴻巣市　　　　　　　＋３３
上尾市　　　　　　　　　０
桶川市　　　　　　　＋２２
北本市　　　　　　　－３２
北足立郡伊奈町　　　　－９

田園都市づくり協議会
━━━━━━━━━━━━━━━
久喜市　　　　　　　－８９
蓮田市　　　　　　　－１８
幸手市　　　　　　　－１２
白岡市　　　　　　　－２４
南埼玉郡宮代町　　　　＋４
北葛飾郡杉戸町　　　－５９


【データの出典】
埼玉県報道発表資料
発表日：2025年2月7日11時
埼玉県の推計人口（令和7年1月1日現在）
https://www.pref.saitama.lg.jp/a0206/news/page/news2025020701.html

[1071: 埼玉県の推計人口（令和7年1月1日現在）]

令和６年12月中の自然増減

埼玉県央地域まちづくり協議会
━━━━━━━━━━━━━━━
鴻巣市　　　　　　　－６８
上尾市　　　　　　－１２３
桶川市　　　　　　　－６２
北本市　　　　　　　－３６
北足立郡伊奈町　　　－３６

田園都市づくり協議会
━━━━━━━━━━━━━━━
久喜市　　　　　　－１２２
蓮田市　　　　　　　－４２
幸手市　　　　　　　－５０
白岡市　　　　　　　－４７
南埼玉郡宮代町　　　－１６
北葛飾郡杉戸町　　　－５３


【データの出典】
埼玉県報道発表資料
発表日：2025年2月7日11時
埼玉県の推計人口（令和7年1月1日現在）
https://www.pref.saitama.lg.jp/a0206/news/page/news2025020701.html

[1072: マンション掲示板さん]

>>1071 埼玉県の推計人口（令和7年1月1日現在）さん

こんな微増微減で一喜一憂してもなんにもならない

[1073: 購入経験者さん]

鴻巣の強さが際立っているでしょ？

[1074: 埼玉県の推計人口（令和7年1月1日現在）]

>>1070 無知蒙昧な栃木のかっぺさん
>>1071 無知蒙昧な栃木のかっぺさん

他人のハンドルネームを名乗るのはマナー違反です。

日本は少子化と高齢化の両方がどんどん進んでいます。
人間には寿命があるので自然増減を見ても意味がないです。
実際に選ばれている街かどうかの判断は社会増減の方が適切です。

企業の会計期間は１年です。
自治体の人口も過去１年間で総人口の増減を見る方が適切です。


>>1072 マンション掲示板さん

ジ・エ・ンですか？

[1075: 購入経験者さん]

>>1074 牽強付会な外題学問の久喜おじいちゃん
憑依的なデータの抽出が見られたので、追加したまでです
それぞれのデータの妥当性は、それぞれが判断すべきです

[1076: eマンションさん]

>>1075 無知蒙昧な栃木のかっぺさん
日本は少子高齢化が進んだ人口減少社会なのに
東京都心40-50km圏の埼玉県久喜市は
一年前よりも人口増かつ社会増なんだよ（笑）