アルファスマート南田宮ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アルファスマート南田宮についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.anabuki-style.com/minamitamiya/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154784

所在地：徳島県徳島市南田宮4丁目1002番1、1002番11
交通：JR高徳線・徳島線・鳴門線「佐古」駅 徒歩8分
間取：2LDK、3LDK
面積：68.80平米～79.61平米
売主：穴吹興産株式会社
販売代理：株式会社あなぶきリアルエステート
施工会社：未定
設計・監理：株式会社宮建築設計
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

総戸数：54戸(管理事務室、防災倉庫を除く)
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建
地目：宅地
用途地域：準工業地域
駐車場：64台(縦列駐車8台含む)
自転車置場：91台(平置31台、スライドラック式60台)
バイク置場：8台

完成予定年月：2025年8月下旬予定
引き渡し可能年月：2025年9月下旬予定
販売時期（スケジュール）：2024年1月下旬分譲開始予定

バルコニー面積：10.08平米～15.91平米
アルコーブ面積：1.63平米～2.83平米
法定建ぺい率：60％
法定容積率：200％
敷地面積：2,280.37平米(確認申請時)
建築面積：658.03平米(確認申請時)
延床面積：4,619.17平米(確認申請時)

GOOD FOOT WORK GOOD LIFE
ALPHA SMART MINAMITAMIYA

JR佐古駅を徒歩圏内に、田宮街道・国道192号へもWアクセス。
欲しいものがすぐそばにある、豊富なショッピングの選択肢。
アルファスマート南田宮があなたのフットワークをより軽くする。

- 10階建て全54邸全戸南向き
- 平置駐車場119%確保
- 開放感あふれるリバーサイド 眉山ビュー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

用途地域：準工業地域という点が目にとまりました。
調べてみたら「危険性が低いと判断されれば基本的にどのような工場も建てられる用途地域です」とのこと。
周辺に工場などが多かったりするのかしらと単純に考えたのですが、生活利便施設が徒歩10分以内にたくさんある環境のようです。
小学校6分、中学校8分など、子育てにも良さそうな雰囲気です。

[2: 匿名さん]

準工業地域
主に軽工業の工場やサービス施設等が立地する地域で、危険性・環境悪化が大きい工場のほかはほとんど建てられます。

気になるものとしたら↓ですか？

カラオケボックス
パチンコ店
ガソリンスタンド
自動車・自転車修理工場（一定規模以下）
工場（危険性や環境を悪化させる可能性が低い～やや高いもの）
危険物の貯蔵量・処理量が少ない～やや多い施設

https://www.home4u.jp/sell/juku/course/basic/sell-475-33819