ポレスター岡山運動公園ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ポレスター岡山運動公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://polestar-m.jp/944/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154786

所在地：岡山県岡山市北区絵図町365-2（地番）
交通：JR山陽本線（東海道・山陽新幹線）「岡山」駅 徒歩15分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：52.50平米～128.42平米
売主：株式会社マリモ
施工会社：未定
設計・監理：株式会社マリモ
管理会社：株式会社GMアソシエ

総戸数：130戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
用途地域：第2種住居地域、商業地域
駐車場：144台（来客用1台含む）

完成予定年月：2025年8月中旬
引き渡し可能年月：2025年10月中旬
販売開始予定時期：2024年3月上旬

バルコニー面積：10.00平米 ～ 46.72平米
建ぺい率：70.04％
容積率：200.44％
敷地面積：4,931.10平米
建築面積：1,149.18平米
延床面積：11,177.05平米（容積対象外面積1,309.20平米含む）

Park Front New Life
都心の憩い、130の新しい幸せ。

運動公園（岡山県総合グラウンド）徒歩3分。
生活利便性が高いJR「岡山」駅に徒歩圏ながら教育施設も集まる緑豊かな住環境。
新しい時代の健やかなライフスタイルに対応する
南向き中心、2LDK～4LDKの多彩で上質なプランニング。
全130邸の大規模レジデンス「ポレスター岡山運動公園」誕生。

「シェアコミュニティのある住まい」として、
地域コミュニティを育む潤いのある日々と
豊かな暮らしをご提案します。

- (岡山県総合グラウンド)運動公園 徒歩3分
- JR「岡山」駅 徒歩圏
- 敷地内平面駐車場 110%確保
- 専有面積 (2LDK)約52.50平米～(4LDK)約128.42平米

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 名無しさん]

「……運動公園」って、センスの欠片もないな

[2: 匿名さん]

そうヒガミなさんな。

[3: 名無しさん]

ヒガムの？？？

[4: マンション検討中さん]

気になってます。
価格はどれくらいになるでしょうか。

[5: sansan]

岡山で供給過剰状態の中、挑みどうなるか期待。。
ロイヤルホテルの跡地。2021年に坪単価高めで取得されているようで、建築費も高騰してる中、どのような価格でしょうかね。。

15階建なので、戸数多めにした感じでしょうか。　

[6: 匿名さん]

お高いですよ、無理しなさんな。

[7: マンション検討中さん]

京山学区に家を建てるかこちらのマンションを購入するかで悩んでます。
もし価格が良さそうなら購入する予定です！

[8: マンション検討中さん]

2LDKの角だとリビングのみで18.8畳、LDKで23畳はかなり広いでしょうね。雰囲気もかなり良さそう！

[9: マンション検討中さん]

資料届きました。
部屋の広さは十分あるけど3LDK80そこそこの広さの部屋がなく?
4人暮らしファミリー世帯はどの部屋タイプを購入するんだろう？

[10: マンション検討中さん]

3LDKで120平米ってなかなかないから検討したい

[11: 口コミ知りたいさん]

京山学区ってどうなの？イマイチって聞いたけど。

[12: マンション検討中さん]

京山学区、中受しない方針なら良いと思います！中受するならもう少し駅に近いお家選びたいですね。

京山人気が続いていればですが、出口戦略で悪くない値段でリセールできるかですよね。
今、こちらの学区の中古マンションなかなか以前みたいな買った時の値段で売れるが通用しなくて売れ残りが散見。

ここ、駐車場も広そうですし良さそう！
15階建で天井高どんな感じでしょうかね

[13: 職人さん]

そう？不動産屋は京山を勧めません。
ダントツで大元学区と言っていました。

[14: 匿名さん]

>>13 職人さん

そお？
私が訪れた不動産屋では京山を勧めてくれたよ。

[15: 通りがかりさん]

京山は評判悪いってよ。岡山の学区スレでもボコボコでした。

[16: 口コミ知りたいさん]

言ったもん勝ち
文句ある奴は適当でも口から出任せでも書き込めばいいんよ

[17: マンション検討中さん]

京山評判悪いって初めて聞いた(笑)
ネット情報を鵜呑みにしたらいけんやつの典型例ですね…

[18: 匿名さん]

大元がダントツらしいね。

[19: マンション検討中さん]

価格が気になります。京山学区に住んで10年です。悪い噂は聞きませんね。昔からのお金持ちや高所得の落ち着いた方が多いエリアです。NEWリッチタイプの方や若い方は大元とか問屋町あたりがいいかもしれませんね。

[20: マンション検討中さん]

京山学区出身者ですがとても良いですよ！
周りは優秀な友人ばかりです。私も子どもたちの進学を機にこのエリアに戻る予定です。
価格発表が待ち遠しいです。