ジオ横濱 みなと大通りってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ジオ横濱 みなと大通りについての情報を希望しています。
公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/yokohama-mo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154759

所在地：神奈川県横浜市中区弁天通1丁目10番・11番、太田町1丁目3番1（地番）
交通：みなとみらい線「日本大通り」駅へ徒歩3分
　　　みなとみらい線「馬車道」駅へ徒歩7分
　　　JR京浜東北線・根岸線「関内」駅へ徒歩7分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「関内」駅へ徒歩7分
間取：1LDK・2LDK
面積：30.07平米～74.66平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
設計・監理：共同エンジニアリング株式会社
デザイン監修（外観）：株式会社日建ハウジングシステム
デザイン監修（共用部）：株式会社カン・デザイニングオフィス
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

総戸数：43戸（うち、非住宅7戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上14階建/地下1階建
用途地域：商業地域
都市計画：市街化区域
土地に関する注意事項：横浜都心機能誘導地区、第7種高度地区、防火地区
地目：宅地
駐車場：隔地4台
自転車置場：54台

竣工時期：2025年4月中旬（予定）
入居時期：2025年6月中旬（予定）
販売開始予定：2023年11月上旬（予定）

バルコニー面積：4.68平米～5.96平米
サービススペース面積：0.78平米
建ぺい率：80%（100%）
容積率：800%
敷地面積：360.10平米
建築面積：234.82平米
延床面積：3,121.09平米

YOKOHAMA VOYAGE of LIFE

横濱、みなと大通り。
人生というドラマを生きる。

海を感じること。街の記憶を受け続くこと。
人の賑わいとともに生きること。
横濱・みなと大通り、港風情を堪能する暮らし。
それだけで、人生は物語になる。

30.07平米 4,400万円台～74.66平米 15,000万円台
58.07平米 2LDK 9,500万円台～
※表示価格は、100万円単位となります。

みなと大通り沿いに、横濱を纏うレジデンス。

- みなとみらい線「日本大通り」駅へ徒歩3分
- みなとみらい線「馬車道」駅へ徒歩7分
- JR京浜東北線・根岸線 横浜市営地下鉄ブルーライン「関内」駅へ徒歩7分

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: 検討板ユーザーさん]

あー寝台車…確かに
狭いところにフィットすると落ち着く人にはいいかも

[82: 匿名さん]

1LDKのプランは、一人住まいでも使いにくいというか狭いですね。
くつろぐ場所がないとなぁ…。ちょっと残念。
でも、アクセス面ではいいのでこの価格帯になってしまうのでしょう。
広い間取りから売れて、1LDＫは残ってしまいそうですね。

[83: 匿名さん]

ジオブランドのマンションは、どうしても他と比べて価格が高め。
設備などがいいのはあると思いますが、間取りが狭くては。。
この価格帯だと、資産運用として考えるのは難しそうかもしれませんね。

[84: マンション比較中さん]

１LDKなのに3口コンロ？
冷蔵庫置き場は幅より奥行きが長い？
謎だ

[85: マンション検討中さん]

>>84 マンション比較中さん
別に謎でも何でもなくて、同じフロアにあるより条件の良い部屋の方をより良い間取りにするために、この部屋の間取りが犠牲になっただけです。
35平米表記ですが、実質の有効面積で言えば25平米～30平米程度しかないので、他の部屋と比べると割高の評価になります。隣の30平米の方がまだマシな間取りですね。
ただ、昼間働いている一人暮らしの人からすれば別に問題無い間取りなので、投資目的で買っても借りる人はいるでしょうね。

[86: フサイチ]

正式契約しました。決め手は部屋の間取り、広さ、ウォーキングクローゼットの広さ、駅近そして近くの雰囲気です。
価格も1M2当り120万円で納得出来ました。