ジオ横濱 みなと大通りってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ジオ横濱 みなと大通りについての情報を希望しています。
公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/yokohama-mo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154759

所在地：神奈川県横浜市中区弁天通1丁目10番・11番、太田町1丁目3番1（地番）
交通：みなとみらい線「日本大通り」駅へ徒歩3分
　　　みなとみらい線「馬車道」駅へ徒歩7分
　　　JR京浜東北線・根岸線「関内」駅へ徒歩7分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「関内」駅へ徒歩7分
間取：1LDK・2LDK
面積：30.07平米～74.66平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
設計・監理：共同エンジニアリング株式会社
デザイン監修（外観）：株式会社日建ハウジングシステム
デザイン監修（共用部）：株式会社カン・デザイニングオフィス
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

総戸数：43戸（うち、非住宅7戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上14階建/地下1階建
用途地域：商業地域
都市計画：市街化区域
土地に関する注意事項：横浜都心機能誘導地区、第7種高度地区、防火地区
地目：宅地
駐車場：隔地4台
自転車置場：54台

竣工時期：2025年4月中旬（予定）
入居時期：2025年6月中旬（予定）
販売開始予定：2023年11月上旬（予定）

バルコニー面積：4.68平米～5.96平米
サービススペース面積：0.78平米
建ぺい率：80%（100%）
容積率：800%
敷地面積：360.10平米
建築面積：234.82平米
延床面積：3,121.09平米

YOKOHAMA VOYAGE of LIFE

横濱、みなと大通り。
人生というドラマを生きる。

海を感じること。街の記憶を受け続くこと。
人の賑わいとともに生きること。
横濱・みなと大通り、港風情を堪能する暮らし。
それだけで、人生は物語になる。

30.07平米 4,400万円台～74.66平米 15,000万円台
58.07平米 2LDK 9,500万円台～
※表示価格は、100万円単位となります。

みなと大通り沿いに、横濱を纏うレジデンス。

- みなとみらい線「日本大通り」駅へ徒歩3分
- みなとみらい線「馬車道」駅へ徒歩7分
- JR京浜東北線・根岸線 横浜市営地下鉄ブルーライン「関内」駅へ徒歩7分

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

1期の販売が今週末ですね。
実際に行かれた方、いらっしゃいますか。
販売になるというのに、公式サイトはほとんど情報が出ていなくて、どうしてなんだろうと思いつつ・・・
人気があるので
何もしなくても粛々と申し込みが入っているということ？？

[2: マンション検討中さん]

ここ、結構前からホームページ出ていたのに、掲示板盛り上がってなくて気になっていました。
立地は最高で、目の前も日銀で眺望良さそうですが、2LDKのみのようですね。

[3: マンション掲示板さん]

建物は豪華そうだけどビジネス街の中で交通量も人通りも多くて、おまけにハマスタの歓声も響いてくる環境に住みたいかどうか。
価格帯的にも一般の検討者の範囲から外れていて、そんなに多くの人のターゲットになる物件ではないと思う。

[4: マンション検討中さん]

富裕層や外人のセカンドハウス向きですね

[5: 買い替え検討中さん]

現地見に行きましたが、場所は良さげでしたね。その分高そうで、早々に手に入れるの諦めましたが。唯一のツッコミところは大きいスーパーが近くにないくらいでしょうか。と言っても、徒歩１０分圏内にはあるので、たいしたデメリットには感じませんが。

[6: eマンションさん]

ハマスタの混雑の影響やや受けるとこと、裏の通りは飲み屋がわんさかあって少し離れると黒服集うキャバ感があるからな。日本大通りに近くていい雰囲気もあるけど治安は気になるね。

価格帯的にはグランドメゾン山下公園辺りと被る感じかな？

[7: 匿名さん]

アクセスは良いけど、間取りかれすれば価格はかなり高め。
ジオのマンションなので価格は普通よりもプラスアルファされているのでしょうね。
ただ修繕積立金などは他よりも少し安い？

[8: 購入予定]

今の立地もそうですが、みなと大通りの整備計画(関内再開発の一環)が購入の決め手になりました。

[9: マンション比較中さん]

間取りが・・・

[10: 匿名さん]

ここは値段が高いのは仕方ないかな…
周りにはオフィスもあり、観光地的なところもあり、ハマスタもありで
横浜っぽいことをしたいときには良い場所ですから。
わかりやすく値段が高くなる要素が詰まっているように思います。
ここだったらハマスタまですぐだから、野球が好きな人にはよさそう。

[11: マンション掲示板さん]

ベイスターズの選手なら価格も立地も良さそう

[12: 匿名さん]

確かに笑
同じマンションに暮らしていたらうれしいかも。

この辺りは再開発あるし、まだまだ新しくなっていく余地があるから
街としてもまた活性化できていいんじゃないかと思います。
資産価値としては下がりにくいエリアでは？

[13: 匿名さん]

1LDKと2LDKで30.07m2～74.66m2の広さ。
一番高い物件で1.3億円はこえてしまうようです。
なかなかのお値段。
横浜をあまり詳しくない人の多くがイメージする横浜っていうかんじの立地なので
高くても仕方がないのかもしれませんが…。

[14: 匿名さん]

この辺り、飲食店は見かけるけど、生鮮食品が買えるようなお店ってありますっけ？
あまりイメージがなくてですね…
外食で済ませちゃおう、という方ならいいんですが、
そうじゃない場合には、どこで食品を購入すれば便利なんでしょうね。

[15: マンション比較中さん]

>>14 匿名さん
セルテの地下のあおば、中華街の業務スーパーとかですかね

[16: 匿名さん]

なるほど、横浜暮らしに憧れる場合にイメージ通りの場所といった感じです。生活臭がしない場所でもあり静かで暮らしやすそうでもあり。眺望的には北東向きの高層階が素晴らしそう。日当たり無視ではありますが。
スタジアムのイベント時はかなり煩いかもしれないですが。それもまたこのあたりの良さになるのかな。買い物は、自分なら自転車で桜木町とか横浜駅とか横浜橋とか最寄りのスーパーに行くかな。でもグーグルマップでスーパーを検索すると案外近くに複数あるみたいです。

[17: 評判気になるさん]

マンションマニア(マンション評論家)さんによるレポート記事。立地は高評価、価格も割高感はない？とのこと。
https://manmani.net/?p=53143

[18: マンション掲示板さん]

伊勢佐木のカトレアプラザは？
スーパーはユニオンだよ。

[19: 匿名さん]

イメージするより不便さはないみたいな感じですね。

普通に考えるとこのお値段はマンションとしては高額になるけれど、
横浜のこの場所だと思えばけして高すぎる感じではないように思えます。
10年以上前でもこの界隈はこれくらいのお値段はしていたような気がします。

生活感を感じない場所だとは思いますけど住んでみたい場所のひとつではあります。
デザインもここの通りの雰囲気に合っていて品がある感じがします。

[20: マンション掲示板さん]

1LDKの間取りが長っぽ過ぎて廊下部分が多く無駄なスペース多い。
リビングもキッチンにスペース足しただけのように見える。
野球の開催時間はアナウンスや歓声が結構うるさいよ。