リコット岡崎駅南ってどうですか？

[よもぎもち]

公式URL：https://www.licott-okazakiekiminami.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154809

名称 　リコット岡崎駅南（仮称）
所在地 該当地：岡崎市柱町字折戸8-2、16、
　　　　　従前地：岡崎市柱町字折戸18-3、字竹ノ花2、針崎町字蓮谷７、10、字五反田51、字中切8-1、8-2、9-1、9-2、
　　　　　仮換地：岡崎駅南土地区画整理事業14街区2、3画地
交通 JR東海道本線「岡崎」駅徒歩11分（サブエントランスから計測）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階
総戸数 50戸
竣工予定時期 2025年6月下旬
引渡予定時期 2025年8月下旬
売主：株式会社フジケン
施工会社：岩部建設株式会社
管理会社：株式会社フジケンファミリア

【物件概要を追記しました。2023.11.6　管理担当】

[21: マンション掲示板さん]

>>14 検討板ユーザーさん
先日お話聞きに行ってきたものです。その場で未確定の値段をききましたが、値下げについては無理とのことでした。

[22: マンション検討中さん]

先日話を聞きに行ってきました。平面駐車場は抽選ではなく高い部屋を購入した人から割り当てられるそうです。1階は庭付き。日当たりや閉塞感、湿気等を気にしない人にとってはコスパ良いのかなと思いました。それにしても、値段が高かったです。東側の角は人気のようですでに多数問い合わせが来ているようでした。

[23: マンション検討中さん]

先日話を聞きに行ってきました。平面駐車場は抽選ではなく高い部屋を購入した人から割り当てられるそうです。1階は庭付き。日当たりや閉塞感、湿気等を気にしない人にとってはコスパ良いのかなと思いました。それにしても、値段が高かったです。東側の角は人気のようですでに多数問い合わせが来ているようでした。

[24: 匿名さん]

駅から遠い。駅西と同じ失敗をしようもしている。

[25: マンション掲示板さん]

ここはリコット藤田病院近く
に改名したら？駅南を名乗るにはちと、ね。
あとここらの地盤どうなのかな？地元の人に聞いてみるといいよ。

[26: 匿名さん]

竣工予定時期 2025年6月下旬
引渡予定時期 2025年8月下旬

[27: 通りがかりさん]

駅西ってどういうところが失敗なんですか？駅から遠いところ？

[28: マンション検討中さん]

リコット駅西と駅南ならワシも駅南選ぶかなぁ　いい病院近いし、商業施設も困る事無いし。
ただ駅から距離あるんだから車が移動手段のメインとなるはず。さすれば機械式じゃなくて自走式にしてくれよ・・とは強く思うね。

[29: マンション検討中さん]

>>27 通りがかりさん
リコット駅西のすぐ近くに住んでいるものです。個人的にマイナスなのではと思うポイントは、普通に駅遠い、徒歩圏内に何もない、周りは古くからの一軒家が多い土地にマンションドーン！な点とかかなと思いました。あくまで個人的な意見です。

[30: 匿名さん]

リコット買う三河人って、この口コミ掲示板みない
リコットは、どこも口コミ少ない

[31: よもぎ]

ハザードマップの浸水地域に該当するこちらのマンション、道路から70cm高さを上げて(嵩上げというんでしょうか？)建設するそうです。

[32: マンション掲示板さん]

>>30 匿名さん
リコット新安城駅前は口コミ多いけど。
モノがたいしたことないから中身も空っぽだけどね
新安城の営業マンが「ドンキと吉野家が近いのが売り」とかばかなこと言ってるし。

[33: 評判気になるさん]

リコットってどうしても低所得者層向けってイメージが強いですよね。
特にリコット新安城駅前とか。
こちらはどうかしら？

[34: マンション検討中さん]

>>33 さん

>>33 評判気になるさん
話を聞きに行った者です。低所得者向けと言うと、3000万円～4000あたりでしょうか？それでいきますと、東の角部屋は一階からでも低所得者向けとは思えない値段でした

[35: マンション検討中さん]

>>34 マンション検討中さん
4LDKのお部屋でしょうか？？
もしよければ教えていただきたいです。

[36: 通りがかりさん]

>>35 マンション検討中さん
3LDKです。ちなみに、こちらのマンションに4LDKはなかったです。

[37: 通りがかりさん]

>>36 通りがかりさん
ありがとうございます。
公式でも現在の間取り図だと4LDKはなかったですね。
勉強になりました。

[38: 評判気になるさん]

岡崎市内ならサンシティという名のマンションがいたるたころにあるかと思います。
ぱっと見は公団とか公営団地みたいですけどね。

フジケンさんがリコットを出す前はサンシティというブランド名で売り出していました。
こちらのリコットも買って10年もすれば今あるサンシティみたいな位置付け/見た目になるでしょう。

[39: 匿名さん]

JR岡崎駅西口横町のお店は公表まだ？

[40: マンション比較中さん]

1年前にイメージ写真は出ているが・・・

https://www.kensetsunews.com/web-kan/765716

[41: 評判気になるさん]

>>40 マンション比較中さん
平屋の時点で期待値ダダ下がり。時間潰せるコンセント付きのカフェとか欲しかった～

[42: 評判気になるさん]

>>41 評判気になるさん

確かに。再開発した結果がこれかよ？と幻滅しちゃう。
新安城駅よりは100倍マシだが。

[43: マンション検討中さん]

飲み屋街とかキボンヌキボンヌ


カフェ？とか喫茶店という名称じゃダメなんすかｗｗｗ

[44: 口コミ知りたいさん]

再開発してこれはないでしょ？
まぁ名鉄の新安城駅よりはずっとマシだけど。

[45: 匿名さん]

平屋の店が5店？

昼間はお年寄りの憩いの場？

夜は酔客？

経営厳しそう・・・


東岡崎のオト リバーサイドテラスも閑散

[46: 匿名さん]

少なくとも出張者のランチ店は必要

岡崎は、おもてなし下手

[47: マンコミュファンさん]

>>45 匿名さん

そうは言っても、名鉄新安城駅よりはずっとマシだね

[48: 検討板ユーザーさん]

まぁ、ドンキとジャンクフードしかない名鉄新安城駅の物件はないな。
こちらの方がずっとマシじゃん？

[49: 口コミ知りたいさん]

リコットって、世間の常識とか通じないことがことが多いよね？
それがリコットなんだろーねー

[50: 匿名さん]

リコット岡崎駅南のホームページに、リコット岡崎駅西も紹介されていました。同じ岡崎の物件としても、雰囲気違うんだけど…とか思ったりして…

目の前がウエルシアなのいいですね。毎月20日はTポイントためていかなくちゃ。
田医科大学が近いからか、クスリのアオキもあったりして、ドラッグストア率は多めなのかもと思ったりしました。

[51: 検討板ユーザーさん]

>>50 匿名さん
夜12時までやってる薬局があるのはありがたいですね。

[52: マンコミュファンさん]

資産価値うんぬんは置いておいて、住みやすさはここはなかなか良い気がする。藤田病院が徒歩で行けるのがとにかく良いね。
地震が来たらここら一体の地盤ヤバそうだけど大丈夫なんかな？

[53: マンション検討中さん]

個人的に大学病院が近くにあってもあまりお世話になることはない気がしますが、緊急搬送された時にここの病院が受け入れてくれればすぐ処置してもらえるかもしれませんね。

[54: マンション検討中さん]

明日か明後日話を聞きに行こうと思っています。
予約はまだですが（汗
近くのリフローレさんより安いのでしょうか。
既に両方見に行かれた方、教えて下さい。

[55: 検討板ユーザーさん]

>>54 さん
自分がリコット岡崎駅南の話を聞きに行った時に見せてもらった各部屋の価格表は最安で4000万円～だったような…。ただその時は価格未定だったらしいので最新情報は分かりません。

[56: 通りがかりさん]

>>54 マンション検討中さん

リフローレ岡崎駅北は、
狭い方のタイプが3000万円台後半、
広い方のタイプは下の方の階でも4000万～
だったと記憶しています。

数ヶ月前に見学に行った時のことですが...

[57: マンション検討中さん]

>>55 検討板ユーザーさん
54です。
有難うございます！
狭くても、案外いいお値段ですね。

[58: マンション検討中さん]

>>56 通りがかりさん
54です。
有難うございます！
駅に近いリフローレさんを検討していますが、リコットさんも気になります。
値段が格段に安ければ、リコットさんかなぁ。
でも、すべてにちょっと中途半端な距離なので決めにくいです・・・

[59: 名無しさん]

デザイン良し
場所良し
完璧な物件ですね

[60: マンコミュファンさん]

リフロは豊田のマンションの立地が最高ですよね。三河でああいう都心顔負け（笑）なのは恥めてです。素敵

[61: 匿名さん]

遠い

[62: 名無しさん]

コンビニが近くて良いと思いましたが24時間営業ではないそうです。朝6時オープンの夜11時に閉店みたい。

[63: 評判気になるさん]

コンビニwww
たしかにそりゃ

[64: 名無しさん]

2024/2/2時点

[65: マンコミュファンさん]

救急車とパトカーのサイレンが常時するのが、デメリット。夜中も？

ただ、北、西に比べて個人的には住みたい場所だな。

[66: マンション検討中さん]

>>65 マンコミュファンさん
サイレンはこの辺に住む人全員共通の悩みですね。

[67: 口コミ知りたいさん]

>>65 マンコミュファンさん

"救急車とパトカーのサイレンが常時するのが、デメリット"とか、よほどレベルの低いアパート住まいの感想ですね。
今はサッシや窓ガラスがしっかりしていて、全く聞こえませんがね？

[68: マンコミュファンさん]

>>67 口コミ知りたいさん

別のリコットの口コミで換気口から外の音聞こえるって書いてあったからどんなに防音性が優れてる物件でも、音楽スタジオみたいな防音で無い限り全く聞こえないということはあり得ないと思いますけどね

[69: マンション掲示板さん]

換気から入る音なら何処でも同じ悩み抱えるわけだからこれはもう仕方ないっしょ。
総合病院が近ければ何処でも抱えるデメリット

[70: 名無しさん]

>>69 マンション掲示板さん

病院の近くでも窓を閉めている時は救急車のサイレン音なんてほとんど聞こえない。

[71: マンコミュファンさん]

防音対策した換気扇もあるよ。

[72: 匿名さん]

>>71 マンコミュファンさん

換気口の間違い

[73: マンション掲示板さん]

リコットがデフォルトで採用するのは3種の換気方法だろうしおそらくユニックスの開閉式だろうから防音性は？？だし冷気もけっこう来ることをお忘れなく。

[74: 口コミ知りたいさん]

>>73 マンション掲示板さん
電話して確認してみてください。

[76: マンション掲示板さん]

何言ってんの？確認するのはアンタだろ…

[77: マンション掲示板さん]

>>76 マンション掲示板さん

なんで？

[78: 口コミ知りたいさん]

ここを検討するなら救急車のサイレン対策つまりは防音面へのアプローチの確認が必要かもね。
ホームページ見たけど他のリコットと相違が見つからなった。それは即ちサイレンまず聞こえると推測する。ここはよくチェック入れた方がいいよ。

[79: マンコミュファンさん]

>>78 口コミ知りたいさん

たどたどしい日本語
必死に何かを訴えていることだけは理解出来たが
何を言っているのかはよく分からない

[80: 匿名さん]

多分ですが、二重窓かどうかを確認した方がいいということ？
標準だと二重窓にはなっていないでしょうね。
ここがそうかどうか直接聞いてみないと。

各自対策できるのかどうかですが、耳栓をつけて寝るとか？
そもとも音に敏感ではないならいいのかもしれないですし・・・どのくらいの音なのかは体感してみないとわからないわけですよね。

[81: 検討板ユーザーさん]

藤田医科大学病院から3キロ離れたところの木造アパートに住んでいますが、毎日のように救急車のサイレンが聞こえてきます。救急車がよく通る道の近くに住んでたら病院との距離など関係なくうるさいというふうにおもいます。

[82: 名無しさん]

二重窓にしたって24時間換気の換気口から聞こえてくると思うよ～ここはどうしようも無いと思う。

[83: 検討板ユーザーさん]

事前アンケート答えたのに今ギフト券ないので次回と言われて結局もらってないな。リコット、ちょいちょいそういうことしてるの？

[84: 検討板ユーザーさん]

ここのマンションの最寄りは岡崎駅なので最新の情報を共有します。駅西口に新しく作っているエキニシコマチのテナントですが、現時点で2店舗判明してます。バードという居酒屋と、管理栄養士監修のご飯屋さんができるみたいです。

[85: 口コミ知りたいさん]

>>84 検討板ユーザーさん
フジケン並びにリコットの掲示板とは思えない良い情報ありがとうございます。

[86: 匿名さん]

岡崎駅西口の横丁は、全部で12店舗？


駐輪場は4月オープン？

[87: マンション比較中さん]

JR岡崎駅西口に整備中の #駅西小町　（議員さんのブログ）


https://go2senkyo.com/seijika/163719/posts/859274

[88: 口コミ知りたいさん]

ウエルシア視点

[89: 匿名さん]

>>88 口コミ知りたいさん

岡崎市って、月々5万円で買える！を訴求する街なんですね...

[90: マンション掲示板さん]

角部屋なのに、80平米以上の部屋がない。窮屈そう。結構なお値段するのに、

[91: 匿名さん]

田舎も高くなった

[92: 口コミ知りたいさん]

東側角部屋(1～5F)は85.12㎡だがもう残ってないか

[93: 口コミ知りたいさん]

ここから岡崎駅まで何分かかんの？11分かぁ
これってアルバックスタワー岡崎康生から東岡崎駅と同じなんだよね
岡崎の人って駅から距離あるのが好きなのかな？

[94: 通りがかりさん]

>>93 口コミ知りたいさん
岡崎のメイン移動手段は車だからじゃね

[95: 匿名さん]

区画整理されて、これからまだまだ変わっていきそうな感じはありますが
確かに駅まで徒歩１１分は近くはないですね。
ただ小学校も近いですし、子育て環境を重視するなら良い立地かなとは思います。

[96: 匿名さん]

スーパーは便利

[97: マンション掲示板さん]

JR岡崎駅2分にマンションが立つみたいだね。東口。

[98: 口コミ知りたいさん]

>>97 マンション掲示板さん
家族葬の結家（ゆいか） 岡崎駅前　の横ですかね

[99: 匿名さん]

葬儀場の大型電飾看板が非常に明るい。
低層階は大変。

[100: マンション比較中さん]

三菱地所、即完売でしょう

[101: 匿名さん]

岡崎、注目しています。
東岡崎駅も、昔はすごく古びた駅舎だったのにキレイになりましたし。
岡崎駅もキレイです。藤田医科大学のセンターができて、かなり発展しました。

頭金5万円、月々6万円台で購入可能ってすごい気がします。賃貸よりもしかすると安かったりしますか？

[102: 口コミ知りたいさん]

6/7

[103: 通りがかりさん]

>>101 匿名さん

リコットはそうやって一生賃貸派みたいな低所得者層をそそのかして売りつけるんかな？
子供が出来て支出が増える、とか、金利上昇とか、不都合な将来は言及しないで。
そもそも30歳の客に35年ローンを勧める、普通は？
返済完了65歳だぜ？60歳定年で再雇用になったら給料が半分以下になるから返済出来ないしな。

[104: eマンションさん]

>>103 通りがかりさん
そんなのは客が自分で考えること
何いってんだコイツ

[105: 評判気になるさん]

>>104 eマンションさん

リコットの営業さんでしょうか？
売れればそれでいい、後はローン破産しようが知ったこっちゃない、と言うことですね？

[106: かきごおり]

2024/7/14撮影

[107: マンション検討中さん]

>>103 通りがかりさん
それ言ったら今の建屋はみんな該当しますよ。
返済額もフジケンの中でも物件によります。
少し考えれば分かるかと

[108: マンコミュファンさん]

>>106
相変わらず「月々5万円台の支払いで買える！」とかで、貧乏人や借家人に訴求する販売手法なんですね、岡崎市に本社を置くフジケンさんは。

変動金利&低利率&35年ローン、で弾き出した続くはずも無い条件で客寄せパンダの常套句。フジケンさんは実に悪質です。

そんなのが続く訳がないことは周知の事実なのに。
岡崎市に本社を置くフジケンさんは売れれば何だって良くて、顧客の幸せなんてどうだっていいのかしら？

そんな悪い業者じゃないと思ってたんだけどなー

[109: マンコミュファンさん]

まぁ、ローンが返済出来なければ、自己破産する手もあるしな

[110: 匿名さん]

近隣住民ですがこの土地区画整理エリアの新築戸建と岡崎駅周辺のマンションで迷っています。
土地区画整理エリアってそもそも何か、メリット、デメリットはあるのでしょうか？
まだ岡崎に来て1年です。以前は名駅付近に住んでいました。
そもそも岡崎駅はメジャーな駅なんですかね！？

[111: 匿名さん]

岡崎駅から徒歩１１分。実際にはもう少しかかるかな。
主要駅ではないと思いますが、乗り換えればいいのでそこは問題ないかと。
マンション価格が高騰していな状況で、この価格帯ならまだ安いほうかもしれませんね。

[112: 匿名さん]

田舎の岡崎、1年住んでいれば、わかるでしょ・・・

[113: 匿名さん]

ルビットパーク岡崎が近いので、お買い物などはしやすそうです。

JR岡崎駅まで微妙に遠いのがどうなんでしょうね。。。
ウエルシアが近い、魚魚丸が近い、ルビットパークにバロー、ブイドラッグ、サガミやダイソーもある。その点はいいと思います。

リセールはしにくいかな。。。

[114: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[116: マンション掲示板さん]

DCMの交差点にマクドナルドできますね。
近隣は店も多数あり便利ですが、岡崎駅まで徒歩は厳しいかな。

[117: 検討板ユーザーさん]

>>116 マンション掲示板さん
岡崎の田舎民は徒歩15分以内なら近いと感じそう

[118: 通りがかりさん]

>>117 検討板ユーザーさん

こういう言い方をするのは安城民だな？

[119: 評判気になるさん]

>>118 通りがかりさん
安城も田舎でしょ

[120: マンション比較中さん]

普段、車通勤で、めったに電車利用しないなら、駅から遠くても関係ない