公式URL：https://www.licott-okazakiekiminami.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154809
名称 リコット岡崎駅南（仮称）
所在地 該当地：岡崎市柱町字折戸8-2、16、
従前地：岡崎市柱町字折戸18-3、字竹ノ花2、針崎町字蓮谷７、10、字五反田51、字中切8-1、8-2、9-1、9-2、
仮換地：岡崎駅南土地区画整理事業14街区2、3画地
交通 JR東海道本線「岡崎」駅徒歩11分（サブエントランスから計測）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階
総戸数 50戸
竣工予定時期 2025年6月下旬
引渡予定時期 2025年8月下旬
売主：株式会社フジケン
施工会社：岩部建設株式会社
管理会社：株式会社フジケンファミリア
【物件概要を追記しました。2023.11.6 管理担当】
[スレ作成日時]2023-10-25 22:55:01
リコット岡崎駅南ってどうですか？
| No.1 |
by マンション検討中さん 2023-10-26 01:01:21
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削除依頼
外観
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| No.2 |
駅から遠い
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| No.3 |
ここは駅よりも藤田総合病院と商業施設が近いのがメリットでないかな？
しかし、この立地でも自走式でないのが流石ですな |
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| No.4 |
リコット岡崎駅西寄りは選ぶ価値あると思う。徒歩圏内にコンビニ、セブン、０時までやってる薬局もあるし。
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| No.5 |
最近のリコットは駅から遠くて残念
リコット新安城駅くらいだね。まともな物件は。 |
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| No.6 |
ジジババには最適な香りがするマンションやね。駅からは遠いけど
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| No.7 |
ジジババに最適なマンションw老後の暮らしやすさはどうでしょう？
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| No.8 |
焼肉好きは、リコット岡崎駅北
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| No.9 |
マンションで駅から遠いのは致命的、残念。
駅から徒歩1分でも残念なマンションもありますが。新安城に。 |
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| No.10 |
これだけ駅から遠いとお値引きはかなり期待出来そうです。
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| No.11 |
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| No.12 |
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| No.13 |
こちらのマンションもリコット標準仕様の鉄パイプ階段に機械式駐車場ですね？
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| No.14 |
値引きは300万とか500万が提示されたら、あまりよくばらずにまぁ契約しても悪くはないかもしれません。
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| No.15 |
JR東海道本線岡崎駅徒歩11分(サブエントランスから計測)
って実際は改札まで15分とか20分とか掛かりそう |
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| No.16 |
最近のリコットは駅から遠い
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| No.17 |
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| No.20 |
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階
総戸数 50戸 駐車場 50台（月額使用料／未定） バイク置場 6台（月額使用料／未定） 自転車置場 65台（月額使用料／未定） 竣工予定時期 2025年6月下旬 引渡予定時期 2025年8月下旬 |
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| No.21 |
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| No.22 |
先日話を聞きに行ってきました。平面駐車場は抽選ではなく高い部屋を購入した人から割り当てられるそうです。1階は庭付き。日当たりや閉塞感、湿気等を気にしない人にとってはコスパ良いのかなと思いました。それにしても、値段が高かったです。東側の角は人気のようですでに多数問い合わせが来ているようでした。
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| No.23 |
先日話を聞きに行ってきました。平面駐車場は抽選ではなく高い部屋を購入した人から割り当てられるそうです。1階は庭付き。日当たりや閉塞感、湿気等を気にしない人にとってはコスパ良いのかなと思いました。それにしても、値段が高かったです。東側の角は人気のようですでに多数問い合わせが来ているようでした。
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| No.24 |
駅から遠い。駅西と同じ失敗をしようもしている。
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| No.25 |
ここはリコット藤田病院近く
に改名したら？駅南を名乗るにはちと、ね。 あとここらの地盤どうなのかな？地元の人に聞いてみるといいよ。 |
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| No.26 |
竣工予定時期 2025年6月下旬
引渡予定時期 2025年8月下旬 |
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| No.27 |
駅西ってどういうところが失敗なんですか？駅から遠いところ？
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| No.28 |
リコット駅西と駅南ならワシも駅南選ぶかなぁ いい病院近いし、商業施設も困る事無いし。
ただ駅から距離あるんだから車が移動手段のメインとなるはず。さすれば機械式じゃなくて自走式にしてくれよ・・とは強く思うね。 |
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| No.29 |
>>27 通りがかりさん
リコット駅西のすぐ近くに住んでいるものです。個人的にマイナスなのではと思うポイントは、普通に駅遠い、徒歩圏内に何もない、周りは古くからの一軒家が多い土地にマンションドーン！な点とかかなと思いました。あくまで個人的な意見です。 |
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| No.30 |
リコット買う三河人って、この口コミ掲示板みない
リコットは、どこも口コミ少ない |
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| No.31 |
ハザードマップの浸水地域に該当するこちらのマンション、道路から70cm高さを上げて(嵩上げというんでしょうか？)建設するそうです。
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| No.32 |
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| No.33 |
リコットってどうしても低所得者層向けってイメージが強いですよね。
特にリコット新安城駅前とか。 こちらはどうかしら？ |
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| No.34 | ||
| No.35 |
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| No.36 |
>>35 マンション検討中さん
3LDKです。ちなみに、こちらのマンションに4LDKはなかったです。 |
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| No.37 |
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| No.38 |
岡崎市内ならサンシティという名のマンションがいたるたころにあるかと思います。
ぱっと見は公団とか公営団地みたいですけどね。 フジケンさんがリコットを出す前はサンシティというブランド名で売り出していました。 こちらのリコットも買って10年もすれば今あるサンシティみたいな位置付け/見た目になるでしょう。 |
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| No.39 |
JR岡崎駅西口横町のお店は公表まだ？
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| No.40 |
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| No.41 |
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| No.42 |
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| No.43 |
飲み屋街とかキボンヌキボンヌ
カフェ？とか喫茶店という名称じゃダメなんすかｗｗｗ |
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| No.44 |
再開発してこれはないでしょ？
まぁ名鉄の新安城駅よりはずっとマシだけど。 
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| No.45 |
平屋の店が5店？
昼間はお年寄りの憩いの場？ 夜は酔客？ 経営厳しそう・・・ 東岡崎のオト リバーサイドテラスも閑散 |
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| No.46 |
少なくとも出張者のランチ店は必要
岡崎は、おもてなし下手 |
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| No.47 |
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| No.48 |
まぁ、ドンキとジャンクフードしかない名鉄新安城駅の物件はないな。
こちらの方がずっとマシじゃん？ |
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| No.49 |
リコットって、世間の常識とか通じないことがことが多いよね？
それがリコットなんだろーねー |
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| No.50 |
リコット岡崎駅南のホームページに、リコット岡崎駅西も紹介されていました。同じ岡崎の物件としても、雰囲気違うんだけど…とか思ったりして…
目の前がウエルシアなのいいですね。毎月20日はTポイントためていかなくちゃ。 田医科大学が近いからか、クスリのアオキもあったりして、ドラッグストア率は多めなのかもと思ったりしました。 |
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| No.51 |
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| No.52 |
資産価値うんぬんは置いておいて、住みやすさはここはなかなか良い気がする。藤田病院が徒歩で行けるのがとにかく良いね。
地震が来たらここら一体の地盤ヤバそうだけど大丈夫なんかな？ |
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| No.53 |
個人的に大学病院が近くにあってもあまりお世話になることはない気がしますが、緊急搬送された時にここの病院が受け入れてくれればすぐ処置してもらえるかもしれませんね。
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| No.54 |
明日か明後日話を聞きに行こうと思っています。
予約はまだですが（汗 近くのリフローレさんより安いのでしょうか。 既に両方見に行かれた方、教えて下さい。 |
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| No.55 |
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| No.56 |
>>54 マンション検討中さん
リフローレ岡崎駅北は、 狭い方のタイプが3000万円台後半、 広い方のタイプは下の方の階でも4000万～ だったと記憶しています。 数ヶ月前に見学に行った時のことですが... |
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| No.57 |
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| No.58 |
>>56 通りがかりさん
54です。 有難うございます！ 駅に近いリフローレさんを検討していますが、リコットさんも気になります。 値段が格段に安ければ、リコットさんかなぁ。 でも、すべてにちょっと中途半端な距離なので決めにくいです・・・ |
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| No.59 |
デザイン良し
場所良し 完璧な物件ですね |
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| No.60 |
リフロは豊田のマンションの立地が最高ですよね。三河でああいう都心顔負け（笑）なのは恥めてです。素敵
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| No.61 |
遠い
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| No.62 |
コンビニが近くて良いと思いましたが24時間営業ではないそうです。朝6時オープンの夜11時に閉店みたい。
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| No.63 |
コンビニwww
たしかにそりゃ |
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| No.64 |
2024/2/2時点
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| No.65 |
救急車とパトカーのサイレンが常時するのが、デメリット。夜中も？
ただ、北、西に比べて個人的には住みたい場所だな。 |
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| No.66 |
>>65 マンコミュファンさん
サイレンはこの辺に住む人全員共通の悩みですね。 |
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| No.67 |
>>65 マンコミュファンさん
"救急車とパトカーのサイレンが常時するのが、デメリット"とか、よほどレベルの低いアパート住まいの感想ですね。 今はサッシや窓ガラスがしっかりしていて、全く聞こえませんがね？ |
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| No.68 |
>>67 口コミ知りたいさん
別のリコットの口コミで換気口から外の音聞こえるって書いてあったからどんなに防音性が優れてる物件でも、音楽スタジオみたいな防音で無い限り全く聞こえないということはあり得ないと思いますけどね |
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| No.69 |
換気から入る音なら何処でも同じ悩み抱えるわけだからこれはもう仕方ないっしょ。
総合病院が近ければ何処でも抱えるデメリット |
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| No.70 |
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| No.71 |
防音対策した換気扇もあるよ。
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| No.72 |
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| No.73 |
リコットがデフォルトで採用するのは3種の換気方法だろうしおそらくユニックスの開閉式だろうから防音性は？？だし冷気もけっこう来ることをお忘れなく。
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| No.74 |
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| No.76 |
何言ってんの？確認するのはアンタだろ…
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| No.77 |
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| No.78 |
ここを検討するなら救急車のサイレン対策つまりは防音面へのアプローチの確認が必要かもね。
ホームページ見たけど他のリコットと相違が見つからなった。それは即ちサイレンまず聞こえると推測する。ここはよくチェック入れた方がいいよ。 |
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| No.79 |
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| No.80 |
多分ですが、二重窓かどうかを確認した方がいいということ？
標準だと二重窓にはなっていないでしょうね。 ここがそうかどうか直接聞いてみないと。 各自対策できるのかどうかですが、耳栓をつけて寝るとか？ そもとも音に敏感ではないならいいのかもしれないですし・・・どのくらいの音なのかは体感してみないとわからないわけですよね。 |
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| No.81 |
藤田医科大学病院から3キロ離れたところの木造アパートに住んでいますが、毎日のように救急車のサイレンが聞こえてきます。救急車がよく通る道の近くに住んでたら病院との距離など関係なくうるさいというふうにおもいます。
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| No.82 |
二重窓にしたって24時間換気の換気口から聞こえてくると思うよ～ここはどうしようも無いと思う。
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| No.83 |
事前アンケート答えたのに今ギフト券ないので次回と言われて結局もらってないな。リコット、ちょいちょいそういうことしてるの？
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| No.84 |
ここのマンションの最寄りは岡崎駅なので最新の情報を共有します。駅西口に新しく作っているエキニシコマチのテナントですが、現時点で2店舗判明してます。バードという居酒屋と、管理栄養士監修のご飯屋さんができるみたいです。
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| No.85 |
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| No.86 |
岡崎駅西口の横丁は、全部で12店舗？ 駐輪場は4月オープン？ |
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| No.87 |
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| No.88 |
ウエルシア視点
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| No.89 |
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| No.90 |
角部屋なのに、80平米以上の部屋がない。窮屈そう。結構なお値段するのに、
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| No.91 |
田舎も高くなった |
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| No.92 |
東側角部屋(1～5F)は85.12㎡だがもう残ってないか
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| No.93 |
ここから岡崎駅まで何分かかんの？11分かぁ
これってアルバックスタワー岡崎康生から東岡崎駅と同じなんだよね 岡崎の人って駅から距離あるのが好きなのかな？ |
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| No.94 |
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| No.95 |
区画整理されて、これからまだまだ変わっていきそうな感じはありますが
確かに駅まで徒歩１１分は近くはないですね。 ただ小学校も近いですし、子育て環境を重視するなら良い立地かなとは思います。 |
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| No.96 |
スーパーは便利 |
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| No.97 |
JR岡崎駅2分にマンションが立つみたいだね。東口。
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| No.98 |
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| No.99 |
葬儀場の大型電飾看板が非常に明るい。 低層階は大変。 |
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| No.100 |
三菱地所、即完売でしょう |
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| No.101 |
岡崎、注目しています。
東岡崎駅も、昔はすごく古びた駅舎だったのにキレイになりましたし。 岡崎駅もキレイです。藤田医科大学のセンターができて、かなり発展しました。 頭金5万円、月々6万円台で購入可能ってすごい気がします。賃貸よりもしかすると安かったりしますか？ |
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| No.102 |
6/7
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| No.103 |
>>101 匿名さん
リコットはそうやって一生賃貸派みたいな低所得者層をそそのかして売りつけるんかな？ 子供が出来て支出が増える、とか、金利上昇とか、不都合な将来は言及しないで。 そもそも30歳の客に35年ローンを勧める、普通は？ 返済完了65歳だぜ？60歳定年で再雇用になったら給料が半分以下になるから返済出来ないしな。 |
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| No.104 |
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| No.105 |
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| No.106 |
2024/7/14撮影
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| No.107 |
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| No.108 |
>>106
相変わらず「月々5万円台の支払いで買える！」とかで、貧乏人や借家人に訴求する販売手法なんですね、岡崎市に本社を置くフジケンさんは。 変動金利&低利率&35年ローン、で弾き出した続くはずも無い条件で客寄せパンダの常套句。フジケンさんは実に悪質です。 そんなのが続く訳がないことは周知の事実なのに。 岡崎市に本社を置くフジケンさんは売れれば何だって良くて、顧客の幸せなんてどうだっていいのかしら？ そんな悪い業者じゃないと思ってたんだけどなー |
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| No.109 |
まぁ、ローンが返済出来なければ、自己破産する手もあるしな
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| No.110 |
近隣住民ですがこの土地区画整理エリアの新築戸建と岡崎駅周辺のマンションで迷っています。
土地区画整理エリアってそもそも何か、メリット、デメリットはあるのでしょうか？ まだ岡崎に来て1年です。以前は名駅付近に住んでいました。 そもそも岡崎駅はメジャーな駅なんですかね！？ |
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| No.111 |
岡崎駅から徒歩１１分。実際にはもう少しかかるかな。
主要駅ではないと思いますが、乗り換えればいいのでそこは問題ないかと。 マンション価格が高騰していな状況で、この価格帯ならまだ安いほうかもしれませんね。 |
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| No.112 |
田舎の岡崎、1年住んでいれば、わかるでしょ・・・ |
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| No.113 |
ルビットパーク岡崎が近いので、お買い物などはしやすそうです。
JR岡崎駅まで微妙に遠いのがどうなんでしょうね。。。 ウエルシアが近い、魚魚丸が近い、ルビットパークにバロー、ブイドラッグ、サガミやダイソーもある。その点はいいと思います。 リセールはしにくいかな。。。 |
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| No.114 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.116 |
DCMの交差点にマクドナルドできますね。
近隣は店も多数あり便利ですが、岡崎駅まで徒歩は厳しいかな。 |
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| No.117 |
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| No.118 |
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| No.119 |
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| No.120 |
普段、車通勤で、めったに電車利用しないなら、駅から遠くても関係ない |
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| No.121 |
>>120 マンション比較中さん
それならでかい戸建て買うけどな自分なら |
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| No.122 |
2024/8/31撮影
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| No.123 |
リフローレ岡崎駅WEST、便利 |
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| No.124 |
岡崎駅まで徒歩11分はビミョーですが、価格帯はなかなか魅力です
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| No.125 |
周辺環境はあり
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| No.126 |
ここはメニュープランがあるの、いいですね。Aタイプのメニュー2を見ています。
これだと、7.3畳を主寝室にして、4.8畳は子ども部屋かテレワーク部屋。 ウォークスルークローゼットがあるから、何でも収納しておける・・・！ 子ども1人の家庭、夫婦2人の家庭なら、3LDKにしなくても2LDKもいいなあ。 |
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| No.127 |
2024/9/16撮影
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| No.128 |
暗い
晴天の昼間に写真 |
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| No.129 |
駅まで徒歩11分と微妙な距離ですが、特に懸念はないですね。
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| No.130 |
ここは過去に何度も言われてるが、機械式駐車場ばかりであることが残念。駅からちょい離れてるんだからオール自走式を確保して欲しかった
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| No.131 |
空き地が多数点在で発展途中 夜、人通り少ない 大通りから外れると暗闇 |
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| No.132 |
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| No.133 |
こんな田舎の車社会で自走式駐車場でない？？ |
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| No.134 |
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| No.135 |
>>133
逆に言えば、だ 機械式を飲み込めば、他は悪くないってこったな。機械式も慣れればそんなに・・・ やっぱごめん・・つれぇわ 機械式を甘く見てはいけない。待つのもいらつくし、次の人を待たせるのもいらつく。 あれはほんとう駅近１分レベルのマンションで車はおまけレベルで許せるかもぐらい。 |
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| No.136 |
リコットは地元重視のフジケンさんなので安心出来ます。
駅までの距離も程近く、いいのでは？ |
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| No.137 |
機械式のメリットって盗難防止とか多少汚れにくいとか？ここは自走式数台と機械式と二つあるが好んで機械式にする人も中にはいるのかもね
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| No.138 |
機械式に駐車して通勤してみればよくわかる。
４段の一番上とか、次に待つ人や遅刻しそうな時にはしにたくなるレベル（その代わり安かったりする）普通のメンタルでは耐えられないと思う。 盗難にはたしかに強いのだけは認める。 |
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| No.139 |
毎朝混雑したエレベーターから機械式駐車場まで気まずい競争・・・ |
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| No.140 |
全50戸のマンションで、エレベーターとか駐車場がそんなに混むワケないでしょ？
同規模のマンションを観察してみ？ |
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| No.141 |
>>140 マンコミュファンさん
機械式使うのは30数台だからもっと少ないね |
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| No.142 |
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| No.143 |
スタバから
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| No.144 |
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| No.145 |
わずかな通り沿いだけ・・・・・ |
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| No.146 |
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| No.147 |
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| No.149 |
岡崎駅まで徒歩11分。実際にはもう少しかかるかもしれませんが
十分駅に?は近いほうかなと思います。 物件価格も良心的で、この設備なら申し分ないかな。 大規模は住民が多すぎて苦手なので、規模もちょうどいいと感じました。 |
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| No.150 |
コンビニ、スタバ、ウエルシアが近くていいね！
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| No.151 |
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| No.152 |
マクドナルドも建設中 |
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| No.153 |
南もSOUTHも両方応援しますぬ！
岡崎駅重視なら南、そこそこ複合商業施設と病院ならSOUTH どうでもよさげな僅差の戦いが今繰り広げられる！！ あなたならドッチ？ |
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| No.154 |
隣のアーキテックス前の街灯は夜8時頃までは点灯してるみたいだね。マンションも照らされるから西側の2階、3階あたりの人は気になるかも
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| No.155 |
11/8撮影。12階あたりまで伸びてます。
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| No.156 |
今日地元新聞の広告に岡崎駅南と岡崎駅South
両方入っとったけど、これ購入検討の客には嬉しいかもね？ 値段的には南のが先発な分安いはずでSouthは そこを当てこすられると弱いかもしんないね。 |
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| No.157 |
こちらの仕様が気になります。
リコットさんは以前、コストカットの為に鉄骨剥き出しの階段を採用していましたからね。 公営団地でもここまで安造りはしませんよ…… 
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