ユニハイム エクシア樟葉ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ユニハイム エクシア樟葉についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.yueg.co.jp/mansion/kuzuha/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154764

所在地：大阪府枚方市南楠葉一丁目1518番1（地番）
交通：京阪本線「樟葉」駅　徒歩10分
間取：1LDK+2S～4LDK
面積：63.86平米～111.95平米
事業主（売主）：ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社
販売提携（代理）：株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社： 株式会社松本組
設計・監理：株式会社日企設計
管理会社：未定

総戸数：51戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上5階建
地域・地区：第一種中高層住居専用地域
地目：宅地
駐車場：26台（平面駐車場:5台、機械式駐車場:21台）
自転車置場：102台
バイク・ミニバイク置場：7台（バイク:2台、ミニバイク:5台）

竣工予定：　　2025年2月下旬
引渡可能年月：2025年3月下旬
販売開始時期：2024年2月下旬予定

バルコニー面積：6.15平米～19.17平米
サービスバルコニー面積：1.59平米～4.75平米
ルーフバルコニー面積：11.32平米～30.00平米
アルコーブ面積：2.87平米～4.77平米
テラス面積：11.71平米～18.45平米
指定建ぺい率：60.00%
指定容積率：200.00%
敷地面積：2181.73平米
建築面積：1363.56平米
延床面積：4762.77平米

静寂なる、樟葉秀邸。

- 南向き中心 低層5階建てレジデンス
- 京阪本線 特急・快速停車駅「樟葉」駅徒歩10分（約780m）
-「くずはモール」徒歩8分（約580m）
- 1LDK+2S～4LDK 63平米台～111平米台のプランニング

［京阪沿線 初］邸宅思想の集合住宅『ユニハイム エクシア』最新作
［ユニハイム エクシア樟葉］ 全51邸／26タイプ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

大通りはそれなりに人はいるけど、小道に入るとぐっと人通りが減る、みたいな感じなんでしょうか。
私はあまりこの辺りの雰囲気に特にマイナスを感じることはないのですが、
感じ方は人それぞれですものね…。
自分の帰宅時間帯に合わせて、現地に何回か行ってみてもいいのかも！？

[22: 検討板ユーザーさん]

マンションギャラリー
行かれた方
いらっしゃいますか？

価格は発表されてるのかな？

やはり
5,000万円くらいかな？

[23: 匿名さん]

>>22 検討板ユーザーさん

6,000前後

[24: 評判気になるさん]

>>23 匿名さん

価格設定、高いですね。
なかなか売り切れないかも？

[25: 匿名さん]

一番狭いタイプでもリビングが１５畳くらいあるし、他のプランは80㎡から100㎡越えまであるのがすごい広くて
住みやすそうです。
広々としているのでどちらかというとファミリー層向けのマンションになるんでしょう。
同じような世帯がいるならば子供がいるご家庭は同世代のお子さんがいらっしゃるという理由で住みやすいですね。

[26: 検討板ユーザーさん]

その価格帯なら、売れ残りますね。

[27: マンション検討中さん]

最低価格が高かったですね（涙
ここの掲示板、盛り上がらないですね

[28: マンコミュファンさん]

>>27 マンション検討中さん

ぼったくり価格の設定だから、みんな無視してる。

[29: 匿名さん]

楠葉でこの価格は一戸建て注文住宅が買えるレベル。駅前立地でもないし、駐車場代、管理費、大規模修繕の負担なども考慮するとかなり割高。

[30: マンション検討中さん]

>>29 匿名さん
本当にそう？
もう何年も前だけど、朝日で注文住宅建てたら大台にはのらなかったけど、結構近い金額になったよ。
別に家はメーカーの標準注文住宅だけど。
5000万以下で並木とか買えるなら教えて欲しいわ。

[31: eマンションさん]

>>30 マンション検討中さん

並木二丁目と比べたらイカン！

[32: 検討板ユーザーさん]

駅から意外と遠いのにこの価格設定は間違いだろう？
リセールバリューを無視した物件です。

[33: 検討板ユーザーさん]

こりゃ抽選なんかにはならないわな

[34: 匿名さん]

静かで住みやすい処なんですけどね、せめて４０００万位でお願いしたいですね。

[35: 検討板ユーザーさん]

買う人少ないだろうな

[36: 匿名さん]

どん詰まりの場所で静かに暮らせると思いますが、　入口が狭く歩車分離が気になりますね。

[37: 検討板ユーザーさん]

並木２丁目も京阪沿線では高いけど、対岸の上牧なら半額以下ですよ。
もちろん上牧は阪急沿線で最安値ですけど。

[38: 匿名さん]

間取りの狭いマンションが多いから

広めのプランが多いなというのは魅力的ではあるけれど、確かにお高い。

楠葉まで歩いて10分の立地であれば、もう少し価格を落としてもいいのにというのは感じました。

遠いなら価格を落とすとか設備の充実とか、何かもう少しあればよかった。

[39: 匿名さん]

駅から南側に同じくらいの距離でNTTの社宅があった場所があるけどウエリス建てないんですかね
どうせ高いならそちらの方に期待したい

[40: 匿名さん]

共用施設はロビー兼集会室のみで潔いと思いますが、本当にこの価格帯であればセールスポイントに欠けるかもしれませんね。
ただ価格はあくまでも予定価格でしょうし、今後の申し込み状況によって調整されるのではないでしょうか。