レーベン宮崎 ONE TOWERってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

レーベン宮崎 ONE TOWERについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-miyazaki/

所在地：宮崎県宮崎市高千穂通一丁目31番10号（地番）
交通：JR日豊本線「宮崎」駅徒歩7分
間取：3LDK・3LDK+S
面積：68.20m2～136.82m2
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：飛島建設株式会社　九州支店
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

総戸数：93戸（他、管理事務室、ゲストルーム、フィットネスルーム各1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上20階建
用途地域：商業地域
駐車場：78台（機械式47台、平置31台）
駐輪場：153台（二段ラック式（下部スライドラック式）128台、スライドラック式15台、平置10台）
バイク置場：5台（小型バイク5台（屋根有り））

建物竣工予定：2026年1月上旬
引渡可能年月：2026年1月下旬
販売開始予定：2024年1月中旬

バルコニー面積：12.40m2～27.90m2
ルーフバルコニー面積：24.51m2
敷地面積：1974.08m2

ENHANCE
その邸宅は、人生を高みへと連れてゆく。
宮崎県最高層 地上20階建フラッグシップタワー

KEY OF LIFE,Worth of Lives.
あなただけに用意された人生の鍵。それぞれの人生の価値。今、此処に良質を極めたレジデンスを。

- 宮崎県最高層20階建 デザインタワーレジデンス
- JR宮崎駅徒歩7分
- 宮崎山形屋徒歩5分 (約370m)
- 68.20m2～136.82m2の多彩なプランバリエーション
- ラウンジ・ゲストルーム等の共用施設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[201: 通りがかりさん]

古賀の駐車場は、本物のタワマンが建ちそうだね。

[202: 名無しさん]

タワマン計画発表されたら、ここの契約者はどうするんや？
陰に住み続けるか、手付放棄して乗り換え？

[203: マンション検討中さん]

>>202 名無しさん
自分はここの高層階を買ったけど、仮に目の前に20階以上のタワマンが建つ計画の発表があればそちらも買うと思います。

[204: マンション検討中さん]

>>202 名無しさん

全面日陰マンション誕生

[205: 職人さん]

そもそも宮崎市は空港が福岡並みに近いから高さ制限があるんだけどね
それがなかったらタワマンもとっくに建ってたと思うよ。今まで宮崎市に建ってたマンションはギリギリ２０階以下に制限されてたし
でも今年から建築緩和がされたみたいだし、本格的にタワマンも建つようになるかな

[206: マンション掲示板さん]

>>205 職人さん

宮崎は所得が低いですからね～
タワマン建てても販売大変ですよ
南海トラフ来たら逃げるのも大変

[207: マンション検討中さん]

よくチラシ入ってるけど
レーベンって本当内装デザイン趣味悪い

[208: 職人さん]

>>206
所得は九州どこも低いよ。福岡ですら最低賃金富山に負けてるんだし
南海トラフに至っては意味不明、単なる誹謗中傷？

[209: 匿名さん]

大地震で市内停電、エレベータストップ、いちいち階段使うのが大変という意味では？

[210: 名無しさん]

>>207 マンション検討中さん

これホントに思う笑

[211: 検討中さん]

ギャラリー見るとキッチンにカウンターがついているのですが、あれって標準設備ですか？

[212: 口コミ知りたいさん]

>>211 検討中さん

オプションですよ。このクラスで標準な訳がない。

[213: eマンションさん]

>>205 職人さん
ないない笑

[214: 評判気になるさん]

タワマンに関してはあと２棟建つみたいな書き込みどっかで見た
まあタワマンは置いといて、中心部だけでなく郊外もどんどんマンション建設中状態なのは異常。平野が広い宮崎市みたいな都市は一軒家が多くなるのが普通なのに
セントラル会館があった場所とその隣のビルをまとめて解体して何か建設するっぽいけどあそこもマンションになるのかな

[215: 管理担当]

[プライバシーを侵害する投稿のため削除しました。管理担当]

[216: マンション検討中さん]

どんな人が買いに来てるとか、ここで働いてる人は年収がこのくらいだから親にこのくらい出してもらって買ったとか、どこどこの人は奥さんに借金を隠しててそれが話してるうちにバレただとか他のお客さんの個人情報を漏らし過ぎ。
宮崎は狭い。すぐ噂は広まるし、特定できるということを営業は気付いていないようだ。

[218: 管理担当]

[NO.217と本レスは、削除に関する話題、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[219: 通りがかりさん]

キャンセル住戸が出たからどうかと連絡があった。抽選でなくその部屋なら優先して決めてくれるそうな。
なぜ？？？人気なはずなのに抽選しない理由は？
残り数部屋が意外に売れず、営業が焦ってるのか？
ノルマないから自分たちは面食いとか言ってたけど、ノルマないわけがないwww

[220: 通りがかりさん]

>>219 通りがかりさん

遅かれ早かれ日陰になることがほぼ確だからね、、皆慎重になってるんだろう

[221: マンション掲示板さん]

>>220 通りがかりさん

端金であの土地を売るメリットないやろー。バカな親族に相続でもせん限り

[222: 検討板ユーザーさん]

>>221 マンション掲示板さん

と、願いたい気持ちは分かるよ

[223: 通りがかりさん]

>>221 マンション掲示板さん

バカでなくとも実際、資産家の遺族が相続の際に膨大な相続税支払いの為に土地を現金化するのは、むしろ良くある話ですね。

[224: 口コミ知りたいさん]

>>223 通りがかりさん

相続税の対策ならなおさら不動産の相続方が良くないですか？

[225: マンション検討中さん]

SNSでの広告が今週くらいからめちゃくちゃ増えた気がするwww
残りの数戸が売れないんだねえー　
モデルルーム見学の予約もガラ空き。

営業がもっとまともな人達だったら考える人多かったろうに。大きな買い物こそ大事なのは「誰から買いたいか」だと思う。

[226: 評判気になるさん]

>>225 マンション検討中さん

あまりにも天狗になりすぎたというか、宮崎を下に見過ぎましたね。
目の前の土地の開発も控えてますし、他にもマンションはありますからねえ。

[227: マンション比較中さん]

スーパー近くにない？ような

[228: 評判気になるさん]

>>226
やっぱりレーベンマンションの目の前もタワマン建つんですか？
中心街においてあの広い土地が放っとかれるとは思えなかったけど

[229: 検討板ユーザーさん]

>>228 評判気になるさん
多分、営業から相手にされなかったから恨んでるのだと思いますよ。
開発が控えているなんて事実はないですから。

[230: 検討板ユーザーさん]

この価格帯の物件で、相手にされない人なんて存在しないでしょ

[231: マンション検討中さん]

3回話聞きに行ってあとは返事をするだけってところまで行ったけど、やはり資産価値としては低いと判断し断ったら折り返しの鬼電来ましたwwww
挙げ句、最後煽られるようなことを言われたのでこの人から買わなくて良かったなーと結果オーライ。

[232: マンション検討中さん]

>>231 マンション検討中さん
最後に、そういう営業スタイルが見送った決め手ですと言えば良かったですね?(*´?`*)?

[233: 匿名さん]

>>231 マンション検討中さん

賢明な判断を下されましたね！

[234: 検討板ユーザーさん]

>>230 検討板ユーザーさん
宮崎ですからねー
4,000万ローン組めない層も多い

[235: マンション検討中さん]

完売しましたな。まぁあの場所なら当然か

[236: 匿名さん]

>>235 マンション検討中さん

あれれ、どこに情報出てますか？サイト見ても最終1戸からまだ更新されてませんが。

[237: 購入経験者さん]

フロアコーティングしなかったの後悔しそうです・・

[238: 匿名さん]

昨日夜のテレビ東京系の番組で、宮崎（のような田舎）にも１億円台のマンションが登場と、話題にしていました。あと佐賀にも。でももうバブルっぽいですね。

[239: マンション検討中さん]

まだ完売してないようですね笑
めちゃくちゃ広告が出てますね。

[240: 購入経験者さん]

>>239 マンション検討中さん
12月初旬に行きました。あるあるですが、すでに1２月前に実質完売していて、キャンセル待ちで案内の延期しているようでした。

[241: 匿名さん]

>>240
えっ？１２月前に完売しているのに、１２月にばんばん広告を打っていたってことですか？意味がわかりません。

[242: 名無しさん]

>>226 評判気になるさん
目の前の土地開発ってもしかして古賀病院の駐車場のこと？あそこは古賀病院が潰れない限り手放さないと思うけど。