レーベン宮崎 ONE TOWERってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

レーベン宮崎 ONE TOWERについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-miyazaki/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154777

所在地：宮崎県宮崎市高千穂通一丁目31番10号（地番）
交通：JR日豊本線「宮崎」駅徒歩7分
間取：3LDK・3LDK+S
面積：68.20m2～136.82m2
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：飛島建設株式会社　九州支店
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

総戸数：93戸（他、管理事務室、ゲストルーム、フィットネスルーム各1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上20階建
用途地域：商業地域
駐車場：78台（機械式47台、平置31台）
駐輪場：153台（二段ラック式（下部スライドラック式）128台、スライドラック式15台、平置10台）
バイク置場：5台（小型バイク5台（屋根有り））

建物竣工予定：2026年1月上旬
引渡可能年月：2026年1月下旬
販売開始予定：2024年1月中旬

バルコニー面積：12.40m2～27.90m2
ルーフバルコニー面積：24.51m2
敷地面積：1974.08m2

ENHANCE
その邸宅は、人生を高みへと連れてゆく。
宮崎県最高層 地上20階建フラッグシップタワー

KEY OF LIFE,Worth of Lives.
あなただけに用意された人生の鍵。それぞれの人生の価値。今、此処に良質を極めたレジデンスを。

- 宮崎県最高層20階建 デザインタワーレジデンス
- JR宮崎駅徒歩7分
- 宮崎山形屋徒歩5分 (約370m)
- 68.20m2～136.82m2の多彩なプランバリエーション
- ラウンジ・ゲストルーム等の共用施設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[161: 匿名さん]

以前の投稿で免震ではないとの指摘がありましたね。もし免震ならセールスポイントですが、ホームページでもまったく触れていません。
単に鉄筋コンクリート造地上２０階建てとのみあります。

[162: 検討板ユーザーさん]

目の前の駐車場が気になり購入に踏み切れません。営業の方はクリニックは売らないから大丈夫とか、何か建っても3階くらいのクリニックです、と言いますが信じられません。

[163: マンション検討中さん]

>>159 宮崎って田舎ですか？さん
下から数えたほうが早い宮崎を相手にやっかむ県はほとんどないと思いますよ笑

[164: 名無しさん]

県ならともかく県庁所在地ならトップの福岡市と最下位の佐賀市の間は大差ない
九州で都会は福岡市と北九州だけ

[165: 匿名さん]

「県庁所在地ならトップの福岡市と最下位の佐賀市の間は大差ない」なら
九州で都会は「福岡市と北九州市と佐賀市、他の県庁所在地すべて」では？
あなたの言っていること矛盾だよね？

[166: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[167: 検討板ユーザーさん]

>>162 検討板ユーザーさん

そのセンスを大事にした方が良いです。現行の規制上、より高いものを建てることは可能なのでね。

[168: 買い替え検討中さん]

>>164 福岡＞＞＞北九州＞熊本＞鹿児島＞＞長崎＝大分＞宮崎＞佐世保＝久留米＞佐賀

[169: 買い替え検討中さん]

>>158 宮崎がクソ田舎とは思わんけど熊本とは大きな壁があるんよ。とりあえず仙台以外の東北全都市よりは都会だから安心して

[170: マンション掲示板さん]

>>168 買い替え検討中さん
熊本を過大評価しすぎ。上で書かれてるけど都市高速や地下鉄みたいな政令市ならあるべきものもない単なる地方都市だし最低賃金も低く貧しいしろくな企業もない。半導体バブルも自然や土地を台湾に買われてるだけだしな
あと長崎も過大評価しすぎ。すでに人口は宮崎より6000人近く少なくなってるしろくな産業もないし転出超過は全国3位だし、商業小売なんか宮崎大分よりずっと下で高知や秋田よりも低い

[171: 匿名さん]

そもそも宮崎は政令市ですらないけど

[172: マンション掲示板さん]

>>170 マンション掲示板さん
都市高速作るけどね笑

[173: マンコミュファンさん]

田舎すぎて商業施設とか珍しいから
九州最大級のイオンが出来た！アミュプラザが出来た！再開発の勢いがものすごい！
とか言ってるけど
売上100億円いってないアミュプラザは宮崎だけです

現実を見ましょう

[174: 通りがかりさん]

宮崎のイオンは300億円ばい！！！
とかいったところで78億円のアミュプラザを合わせてもたかだか400億円未満

熊本→
鶴屋500億、アミュプラザ200億、イオン300億、サクラマチ150億、ココサ50億、ゆめタウン3つで200億の1400億

北九州や福岡市の虎の威を借りて熊本なんか宮崎と同レベル！とか言ったって都市規模が全く違います

[175: 通りがかりさん]

>>174 通りがかりさん
あ、熊本にはイオンモール宇城（100億規模）もありました
失礼

[178: 名無しさん]

熊本には日本最大のバスターミナルがあるけど都市機能において日本最大のものって宮崎市になにかあるの？

[179: マンション掲示板さん]

地下鉄がある政令指定都市
札幌市、仙台市、横浜市、名古屋市、大阪市、京都市、神戸市、福岡市の8市

地下鉄がない政令指定都市
千葉市、さいたま市、新潟市、相模原市、川崎市、静岡市、浜松市、堺市、岡山市、広島市、北九州市、熊本市の12市

[180: 検討板ユーザーさん]

熊本市の最高路線価2040千円
宮崎市の最高路線価230千円（tsmcが出来た菊陽町の最高路線価と同レベル）

>>170「熊本の土地が安いから中国人に買われてるだけなんだあ！！」

草

[181: eマンションさん]

県庁所在地の中心地の地価が人口4万人の「町」と変わらない都市レベルの田舎者が「熊本は土地が安いから中国人が買い漁る」とかギャグすぎてもうね

[182: 匿名さん]

>>170 マンション掲示板さん
ちなみに
長崎アミュプラザ 249億円
宮崎アミュプラザ 78億円

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