レーベン宮崎 ONE TOWERってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

レーベン宮崎 ONE TOWERについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-miyazaki/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154777

所在地：宮崎県宮崎市高千穂通一丁目31番10号（地番）
交通：JR日豊本線「宮崎」駅徒歩7分
間取：3LDK・3LDK+S
面積：68.20m2～136.82m2
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：飛島建設株式会社　九州支店
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

総戸数：93戸（他、管理事務室、ゲストルーム、フィットネスルーム各1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上20階建
用途地域：商業地域
駐車場：78台（機械式47台、平置31台）
駐輪場：153台（二段ラック式（下部スライドラック式）128台、スライドラック式15台、平置10台）
バイク置場：5台（小型バイク5台（屋根有り））

建物竣工予定：2026年1月上旬
引渡可能年月：2026年1月下旬
販売開始予定：2024年1月中旬

バルコニー面積：12.40m2～27.90m2
ルーフバルコニー面積：24.51m2
敷地面積：1974.08m2

ENHANCE
その邸宅は、人生を高みへと連れてゆく。
宮崎県最高層 地上20階建フラッグシップタワー

KEY OF LIFE,Worth of Lives.
あなただけに用意された人生の鍵。それぞれの人生の価値。今、此処に良質を極めたレジデンスを。

- 宮崎県最高層20階建 デザインタワーレジデンス
- JR宮崎駅徒歩7分
- 宮崎山形屋徒歩5分 (約370m)
- 68.20m2～136.82m2の多彩なプランバリエーション
- ラウンジ・ゲストルーム等の共用施設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: マンション掲示板さん]

営業の態度が悪い書込み多いですが本当なのでしょうか？

[122: 匿名さん]

それほど気になるなら、見学予約して行ってみてください。
営業担当は一人ではないでしょうから、たまたま良い人に当たるかもしれませんが…

[123: マンション比較中さん]

結局どのタイプが人気なんだろう。
公式HPに載ってない部屋はもう売れてしまったということですかね？

※自分で調べろ等の回答は受け付けておりません※

[124: 検討板ユーザーさん]

友人から聞いたんですけど、南側の駐車場みたいなところを三井か三菱が買うって聞いたんですけどただの噂ですよね？

[125: 評判気になるさん]

江平のドンキの裏の19階のマンションみたいな薄い奴が建つのか？
ああいう不安定に見えるのが近所に建つのって嫌だな。
少なくともステイタス性は無いわな。

[126: 匿名さん]

まぁこれから、まだ未発表だが宮崎市内ではグランドパレス2棟、レクシア2棟、サーパス1棟と控えているけどぶっ飛んだ金額になるのは確か

2，3年以内の好立地の新築を買ってる人間は勝ち組かな、相当いいリセールで売れてる

[127: 検討板ユーザーさん]

>>126 匿名さん

レーベンの営業マンですか？
その話の内容で、リセールが良くなる事の繋がりがわかりませんが…

[128: 評判気になるさん]

>>101 さん

>>101 マンコミュファンさん
中には良い営業マンがいるかもしれませんが、私の担当者はハズレでした。(名前は某担当者が見てるかもしれませんので、言えませんが。、、)

[129: マンション検討中さん]

第二期まで間もなくですね。
絶対角部屋がいいんだけど角部屋って抽選だったりするのかな

[130: 口コミ知りたいさん]

>>124 検討板ユーザーさん
熊本にすら進出してないのに宮崎ごときの糞田舎に進出する理由がありません

[131: 口コミ知りたいさん]

>>123 マンション比較中さん
自分でモデルルームに足を運んで調べろよ

[132: 通りがかりさん]

>>124 検討板ユーザーさん
お友達はどこから三井・三菱のお話を聞いたのでしょう？もしそれが本当で三井・三菱の物件が出来るなら今マンション買わずにそれまで待ちたいのですが。

[133: 口コミ知りたいさん]

三井か三菱「いくら二束三文とは言え何が悲しくて投資価値のない糞田舎の土地を買わなきゃいけないんだよ」

[134: eマンションさん]

>>133 口コミ知りたいさん
でも、スミトモは実際宮崎にマンション建てましたよね？という事は三井・三菱が建てる可能性もゼロではないという事だと思います。まあ、限りなくゼロに近い気はしますが…スミトモも全戸売れてないのではなく、状況を見ながらジワジワと値上げしながら売っていく計画みたいですし、大手なりのやり方があるので、三井・三菱が入ってくれれば、と思うのですが。

[135: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[136: マンション検討中さん]

私の対応をしてくれた営業は最低でした。
こちらの状況の探りばかりで、聞きたい価格は出てこない。
契約済みの価格は出さないとか、販売姿勢に疑問が残ります。
買いたいのであれば価格を提示しますので、先ずは買いたい部屋を決めて下さいとのこと、お客によって価格を変えてるとしか考えられない。価格と空いている部屋が何処かを聞いて検討したいですね。これだと買えないです。
本当の半分売れたのでしょうかね？

[137: 口コミ知りたいさん]

>>121 さん

私の対応をしてくれた営業は最低でした。
こちらの状況の探りばかりで、聞きたい価格は出てこない。
契約済みの価格は出さないとか、販売姿勢に疑問が残ります。
買いたいのであれば価格を提示しますので、先ずは買いたい部屋を決めて下さいとのこと、お客によって価格を変えてるとしか考えられない。価格と空いている部屋が何処かを聞いて検討したいですね。これだと買えないです。
本当の半分売れたのでしょうかね？

[138: 通りがかりさん]

>>134 eマンションさん
あれは実質穴吹（サーパス）ですから
そもそもスミフなら200戸規模のマンションでラウンジの1つすらないなんてあり得ません

[139: マンション比較中さん]

前に「ジム要らない」とか言ってる人居た気がしますが、ジム冷静に良すぎません？僕みたいな面倒くさがりもマンション内にあるなら嫌でも通えて最高なんだがｗ

[140: 評判気になるさん]

マンション内ジムってトレーニングマシンとかほとんどなくてトレッドミルぐらいしかないから