レーベン宮崎 ONE TOWERってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

レーベン宮崎 ONE TOWERについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-miyazaki/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154777

所在地：宮崎県宮崎市高千穂通一丁目31番10号（地番）
交通：JR日豊本線「宮崎」駅徒歩7分
間取：3LDK・3LDK+S
面積：68.20m2～136.82m2
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：飛島建設株式会社　九州支店
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

総戸数：93戸（他、管理事務室、ゲストルーム、フィットネスルーム各1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上20階建
用途地域：商業地域
駐車場：78台（機械式47台、平置31台）
駐輪場：153台（二段ラック式（下部スライドラック式）128台、スライドラック式15台、平置10台）
バイク置場：5台（小型バイク5台（屋根有り））

建物竣工予定：2026年1月上旬
引渡可能年月：2026年1月下旬
販売開始予定：2024年1月中旬

バルコニー面積：12.40m2～27.90m2
ルーフバルコニー面積：24.51m2
敷地面積：1974.08m2

ENHANCE
その邸宅は、人生を高みへと連れてゆく。
宮崎県最高層 地上20階建フラッグシップタワー

KEY OF LIFE,Worth of Lives.
あなただけに用意された人生の鍵。それぞれの人生の価値。今、此処に良質を極めたレジデンスを。

- 宮崎県最高層20階建 デザインタワーレジデンス
- JR宮崎駅徒歩7分
- 宮崎山形屋徒歩5分 (約370m)
- 68.20m2～136.82m2の多彩なプランバリエーション
- ラウンジ・ゲストルーム等の共用施設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: デベにお勤めさん]

こんな過疎地で９３戸のタワマンとは、都会のデべはわかってないなあ。

[22: マンション検討中さん]

高千穂通り沿いが過疎地とは思わないけど、「県内外の富裕層を呼び込む」というターゲット設定なら、もう少し仕様を上げたほうが良いとは思う。

[23: 匿名さん]

仕様はどこに表示されていますか？　ホームページ見ても出てきませんが。

[24: マンション検討中さん]

タワーなので内廊下でしょうね。
あと気になるのは免震かどうか。
あの細長いタワーで免震じゃなきゃ怖すぎる。
内廊下、免震だったら購入したいなぁ

[25: eマンションさん]

>>23 匿名さん

送られてくる資料に載っています

[26: マンション検討中さん]

資料取り寄せたのですが
90平米のアイランドキッチンだと 予想価格おいくらからでしょうか？

[27: マンション検討中さん]

>>26 マンション検討中さん

5,000～6,000くらいで落ち着くのでは？

[28: マンション検討中さん]

即レス、ありがとうございます。
宮崎でもケッコーするんですね。
参考までに
3月にできる、サーパスの13階、最上階の3LDKが4,990万でした。
85平米の普通の間取りの3LDKでしたら、おいくらくらい予想ですかね？

[29: 匿名さん]

>>2５eマンションさん
資料には載っているのですか？　それならホームページに載せないのはなぜなんでしょう？　今後仕様変更することはないはずですよね？

[30: 評判気になるさん]

ホームページ掲載は、2月下旬からとの事でした。

[31: マンション検討中さん]

予定より遅くなった？何か問題でもあったのかな？

[32: マンコミュファンさん]

>>31 マンション検討中さん
特に何も言ってなかったです。
価格が気になりますね。、

[33: マンション比較中さん]

住友物件と同じ坪単価なら、まあ住友かな。中堅デべより信頼性がある。

[34: 匿名さん]

アイランドキッチンのお部屋って普通より高いんですか？
個人的にアイランドキッチンじゃないほうが広くみえる気がしていいな。

[35: 佐藤]

>>34 匿名さん
アイランドキッチンの方が高いです。
平均、坪195万くらいとの事です。

[36: 佐藤]

>>33 マンション比較中さん

住友より坪単価、高いです。

[37: マンション比較中さん]

ツボ195ww

近隣のグランドパレス8階　3690万
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0021354844/#_...

仮にタカラマンションがツボ単価195マン　だと　同じ大きさで195＊89.68平米/3.33 = 5251万

3690万-5251万=マイナス1561万

勝った途端に人生終わるわw

[38: 通りがかりさん]

住友より坪単価高いってのはどうなんだい
タワマンの端くれとはいえ、攻めすぎでは

[39: 匿名さん]

>> 37
勝った途端に負けということ？　意味わからん。

[40: マンコミュファンさん]

いつからマンションギャラリーオープンですか？